Frist bis zur Mängelrüge

Hallo zusammen,

folgende Konstellation: GÜ, vom GÜ angestellter "Bauleiter". Bauphase vor Abnahme. Bauherr hat eigenen SV beauftragt.

folgendes Problem: Angesteller "Bauleiter" "übersieht" ständig offensichtliche Mängel und kontrolliert deren Behebung nicht. Statt dessen werden Mängel "überbaut" (z.B. großes Loch in Dampfsperre verschwindet hinter Gipskartonverkleidung)

folgende Fragen:
1.) Muss der Bauherr die festgestellten Mängel des SV unverzüglich an den GÜ weiterleiten?
2.) Muss der Bauherr Mängel, die er selbst feststellt, unverzüglich an den GÜ weiterleiten?
3.) Muss der Bauherr Mängel, die er vermutet, unverzüglich an den GÜ weiterleiten?

 

Hintergrund: Vom Bauherr angezeigte Mängel wurden vom GÜ angeblich an den Handwerker weitergegeben. Bauherr hatte darum gebeten, dass ihm der Termin der Mangelbeseitigung mitgeteilt wird, damit er sich von der Mangelbeseitigung überzeugen kann. Eine Mitteilung an den Bauherr gab es aber nicht, so dass unbekannt ist, ob der Mangel behoben wurde. Der Handwerker hat dem GÜ mündlich versichert, dass die Mängel behoben sind. Bauleiter sagt nun zu Bauherr: "Wenn der Handwerker das zu mir sagt, dann glaube ich ihm das. Sie nicht? Wir können ja alles wieder aufmachen. Aber wenn der Mangel dann nicht vorhanden ist, dann bezahlen Sie das Öffnen."
Aktuell: Ca. 20 Löcher in Dampfsperre. Alle wurde dem "Bauleiter" gezeigt. 3 davon sind inzwischen zugeklebt, der Rest wurde bereits teilweise durch Gipskarton verdeckt.
Durch den externen bezahlten SV des Bauherrn spart sich der GÜ die Bauleitung. Irgendwie würde es dem Bauherr guttun, wenn der GÜ mal für den Bockmist bezahlen muss (also rückbauen muss), den er fabriziert. Wie sonst sollte der GÜ jemals dazu über gehen, dass der Bauleiter die Handwerker überwacht?

 

Diesen Inhalt verstehe ich nicht. Was soll der GÜ essen? Ich finde schon, dass der GÜ fachlich alles wissen sollte.

 

@Ralf: Markieren ist gut! Das habe ich nur an einer Stelle gemacht. Sollte ich aber an anderen auch machen! Guter Tipp.
Was Dein Beispiel angeht: Mein GÜ hätte das durchgezogen und dann behauptet, dass ich nachts alles abmontiert hätte, um ein Loch reinzuschneiden. Reaktion auf meine Mängelrüge "Fensterbänke sind lose" war: "Sie haben die alle rausgerissen!"

Daher ja auch meine Überlegung: Wenn der Bauleiter offensichtliche Mängel nicht sieht, warum als Bauherr dann nicht auch einmal die Augen verschließen. Der GÜ freut sich dann (zumindest bis zur Abnahme), dass der Bauherr etwas übersehen hat.

Die Frage ist halt, ob das mit der Schadensminderungspflicht vereinbar ist. Andererseits: Wenn ich per SV die Mangelbeseitigungskosten gering halte, sollte der GÜ eigentlich dazu verdonnert werden, die Kosten für meinen SV zu erstatten: 50% für mich als Kostenausgleich, 50% als zusätzliche Prämie für den fähigen SV.