Sanierung Fertighaus 1979

Hallo zusammen,

ich weiß, es gibt unzählige Beiträge und viele Tips zur Sanierung, Abriss etc...
Ich habe auch schon vieles gelesen dazu, hoffe aber dennoch auf eure Meinung und Hilfe.

Vorgeschichte: Es handelt sich um ein 79 Fertighaus von Fingerh.... (2 Wohneinheiten) ! Das Haus haben meine Eltern bauen lassen und seit dem Lebe ich auch darin.
Ich bewohne die Wohnung im Dachgeschoss, die wir in den letzten Jahren komplett renoviert haben. Nun ist mein Vater ausgezogen und ich möchte die untere Wohnung
herrichten (sanieren). Lage ist gut und es wurde in den letzten Jahren einiges erneuert - Heizung, Fenster. etc.

Das Haus hat sicherlich die obligatorisch bekannten Stoffe innen, jedoch habe ich noch keine Schadstoffprüfung machen lassen. Kosten von 1200-2000 Euro pro Raum haben mich abgehalten.

Ich möchte im ersten Schritt von innen sanieren. Dazu habe ich mir einen Fachmann (Zimmerermeister, Schimmelexperte, ...) hinzugezogen, der mich fachlich unterstützt.

Er hat mir die Dämmung berechnet und mit ihm habe ich den neuen Wandaufbau( nach innen) abgesprochen. Die Außenwände werden, wenn sich das Konto erholt hat, von einem
Fachbetrieb erneuert. Das dauert aber noch 2- 3 Jahre

Folgende Arbeiten werden bei den Innenwänden durchgeführt

- Entfernung der vorhanden Rigipsplatten
- Entfernung der 22 mm Spanplatten (V20), Stück für Stück, um die Statik nicht zu gefährden
- Entfernung der alten 80 mm Dämmwolle

- Dämmung mit 120 mm Mineralwolle (120 mm Ständerwerk)
- Anbringen von 22 mm OSB Platten (formaldehydfrei)
- anbringen einer Dampfbremse auf der OSB
- anbringen einer 4 cm Lattung
- anbringen einer 12.5 mm Rigipsplatte

Die Innenwände werden ebenfalls 1:1 erneuert, inkl. tausch des Holzständerwerkes gegen neues Konstruktionsholz.
Wandaufbau ebenfalls mit OSB FF (Dicke 15 mm). Ganz behutsam.

Decke ebenfalls 1:1 wie verbaut (Spanplatte 10 mm, Lattung und Rigips., jedoch mit 140 mm Mineralwolle)

Die EnEv erreiche ich im ersten Schritt nicht ganz aber wenn die Außenwände erneuert werden, wird die Dämmung durch den Fachbetrieb noch einmal aufgestockt

Ist zwar alles viel Arbeit aber ich bin Zeitlich nicht unter Druck.

Eine Frage hätte ich zum Ständerwerk der Außenwände. Kann ich die so lassen oder wäre es besser die Balken noch z.B. mit SchadstoffXX oder Kalkmilch zu behandeln (lassen) ?



Danke für eure konstruktive Hilfe und Unterstützung.

gruß

Tobias

 

Hallo,

erstmal vielen Dank für die Antworten.

@Kalleas mit der Dampfsperre hat mein Fachmann auch so gesagt, hat sie aber dann dennoch mit eingerechnet.

@H.Stolzenberg: Da habe ich mich wohl flasch ausgedrückt. Die Außensanierung (Entfernung der Asbestzementplatten) werde ich in 1-2 Jahren von einem Fachbetrieb ausführen lassen. Im ersten Umbauschritt geht es vorerst nur um die Wohnraumsanierung (Austausch der Balken,Platten und Rigips). Nur das Holzständerwerk der tragenden Wände kann/möchte ich nicht tauschen. Den muffigen Geruch gibt es nicht!

Danke für die Beantwortung meiner Frage bzgl. dem Anstrich. Daran war ich am überlegen!

 

Hallo,

die Dämmung an sich wird ebenfalls erneuert. Natürlich mit korrekter Sicherheitskleidung und mittels fachgerechter
Entsorgung und Kennzeichnung des alten Dämmstoffes. Vor Sanierungsbeginn muss ich mich jedoch noch erkundigen.
Bis jetzt weiß ich nur, daß das Material verpackt und als kebserregend gekennzeichnet werden muss, bevor es fachgerecht
entsorgt werden darf..
Wissen Sie evtl. genaueres wie es in NRW abgewickelt wird.

Danke

Gruß
Tobias

 

@Kike
Stimmt, bei der Sanierung wird im Innenbereich fast alles angefasst. Die Außensanierung werde ich in 1-2 Jahren nachholen, weil ich dies von einer Fachfirma erledigen lassen möchte. Zur Zeit ist dafür leider kein Geld da. Die Innenraumsanierung mache ich selber, jedoch mit fachlicher Unterstützung.

Die Außenbeplankung wird daher noch nicht angefasst. Ich habe mir mehrere Angebote zur Schadstoffmessung eingeholt, von "unabhängigen" Sachverständigen, aber kein Angebot war unter 1000 Euro/pro Raum.

Deshalb habe ich mir gesagt, kann ich dieses Geld auch gleich in die Sanierung stecken, einen guten Fachmann davon bezahlen und die Sache langsam angehen.Anhand der Bauunterlagen weiß ich in etwa was verbaut wurde, allerdings sind die auch nicht so detailiert. Die V20 Platten Kennzeichnung habe ich schon gefunden.Wahrscheinlich, bin ich innen fertig und kann dann gleich außen weitermachen.

 

Hallo ,
mit außen ist die Fassade gement , die Asbestzementplatten. Ich möchte vorerst nur den Innenbereich sanieren d.h. Rigipsplatte,Spanplatte Dämmung , dann neu aufbauen, wie oben beschrieben.
Gruß
Tobias

 

Hallo,
so mittlerweile bin ich etwas weiter und möchte nur kurz etwas zu dem Thema "Entfernung von alten Dämmaterial" etwas schreiben. Dies bezieht sich auch nur auf meinen Fall.

Da es mir doch einiges Kopfzerbrechen bereitet hat, habe ich mich mit dem Arbeits und Sicherheitstechnischen Dienst der BG Bau in Verbindung gesetzt und mein Vorgehen genau beschrieben. Nach Schilderung meiner Vorgehensweise wurde mir dort schnell und konkret alle Fragen beantwortet und auch weitere Vorschläge zur Vorgehensweise unterbreitet.

zum Unterdruckgerät:
Da ich in jeden Raum ein Fenster zur Belüftung habe, benötige ich nicht zwingend ein Unterdruckgerät.

Wichtig ist ebenfalls eine gute Schutzausrüstung (Anzug, Maske,Brille), eine gute Belüftung des Raumes (kein Durchzug) und die Fläche des entfernenden Materiales gering halten.

Ferner sollten Übergänge zu anderen Räumen mittels Folie oder Schleusen abgeklebt werden um die Staubverteilung zu verhindern. Böden und Wände ebenfalls mit Folie abdecken. Ich teile zusätzlich jeden Raum nochmal in der Mitte. Wichtig ist immer die Belüftung durch offene Fenster!

Nach der Arbeit nicht fegen,sondern saugen oder nass putzen. Dazu Staubsauger Klasse M oder H verwenden. Am besten danach alles nochmal nass wischen.

Für alle die den Betrag lesen und ebenfalls sich mit dem Gedanken tragen "altes Dämmmaterial zu ersetzen!

Wie oben geschrieben, gilt das Vorgehen nur in meinem Fall und ist von Fall zu Fall verschieden.
Was Herr Stolzenberg geschrieben hat ist auf jedenfall schon mal richtig.