Minihaus in erlaubter Maximalgröße für genehmigungsfr. Bauvorhaben / Pachtgrundstück

Moin Hab ich..er hat nichts frei. Die Grasflächen braucht er für die Kühe und Rest ist/wird komplett bestellt... d.h. ich muss anderes Grundstück suchen. Er hört sich bei seinen Nachbarn um und gibt Bescheid, wenn die was haben. Gemüse & Co anbauen will ich ja sowieso. Zeit zum Suchen hab ich noch nen halbes Jahr.

Die einzige Lösung für das andere Problem wäre ein Wohnmobil bzw. Wagen, den ich mir auf nen Campingplatz stellen - zwischen anderen Campingwagen mit anderen Leuten stehen und teure Miete für nen Platz zahlen, ist aber nicht das was ich wollte... :/

 

Den Bauer kannte ich nun mal. Da die jetzt aber selbst demnächst auf den Hof ziehen (wohnen alle fünf noch im Haus im Dorf), brauchen die alles was da ist.

@RB: Nein..das ist es ja. Ich suche schon seit zwei Jahren. Hier werden kleine "Ferienhäuser" aus paar zusammengezimmerten Rauhspundbrettern für 30-50t angeboten. Hier gehts meistens um 30 qm Wohnfläche. Das eine Ferienhaus (unfertiges 40t€ Haus in Holzständerbauweise auf 750 qm Grundstück für 20t - von 29t runter gehandelt) ist an der Kleinkläranlage gescheitert. Sonst wars das einzige angebot was einigermaßen vernünftig war. Und das Haus war im top Zustand, weils ja noch nicht mal fertiggestellt wurde. Es war ja neu, aber noch ungedämmt. Einblasdämmung war vorbereitet, aber wg. Tod der Besitzerin nicht zu Ende geführt worden. den Rest kann man hier knicken. 180 Jahre altes Fachwerkhaus. Super Zustand. First stand vorne aber nen meter raus - der Vorbesitzer war Alki und hat einfach Balken vom Dachstuhl zum Verheizen zersägt, weil er kein Geld hatte. Haus mit Grundstück 8500 € - durch den neuen Dachstuhl wohl eher dreifache. Immer wieder so "blöde" Sachen dabei. Das haus hätte auch komplett neu gemacht werden müssen, was schon genug Kosten und Arbeit bedeutete.

@ekko: Baugrundstück dacht ich auch schon dran. Gibts ja auch kleinere um 2-3T. Aber die Erschließung - falls das gesetzlich gefordert wird und z.B. Komposttoilette nicht geduldet wird - würde das mehrfache kosten. Baugrundstück für 10 Jahre pachten und da Bauwagen + Gartenhaus bis 30m² drauf - ware ja auch schon mal top. Ich weiß nur nicht wo man Pachtgrundstücke anfragen könnte. Grundstücke die zum Verkauf stehen findet man ohne Ende.

 

Ich suche nicht speziell nach Ferienhäusern - das war nur ne Ausnahme. hier gibts es einige Fachwerkhäuser um 20-30t. Aber so viel muss fast schon noch mal rein gesteckt werden. "Normale" Häuser aus 60-80ern gibts ab 40...50t bis locker 100t - da muss aber auch vieeel rein gesteckt werdne.

Ich suche etwas für 8..12 Jahre. Bin wegen Firma gebunden, durch welche ich einen netten Kredit aufnehmen musste, was meine Ausgaben auch einschränkt.
Selbständige mit netten Krediten bekommen nicht einfach mal so ohne Eigenkapital 100t dazu - und das will ich auc hnicht. 100-150t rein stecken für nen Haus was ich acht Jahre bewohne. Zudem will
ich nicht Jahrzehnte lang Kredite abzahlen. Ein 150 m² Haus brauche ich auch nicht. Und 10 Jahre Renovieren wollte ich auch nicht. So viel Zeit nebenbei ist auch nicht da...

Für das 20t Haus war ein 40t Kredit angesetzt. Das ist so ziemlich das Limit. Ein 40t Haus krieg ich ja nicht mit einem 40t Kredit renoviert - da müssten dann schon einer 60-80t her. Und immer noch gut 2/3 in Eigenleistung..

 

"Da sollte man sein Geld und Energie besser in die Zukunft investieren" - darunter fällt bei mir nicht "miete Zahlen" Habe schon über 40 t€ bisher für Miete verplemert.. Ich habe noch paar Monate Zeit - hoffe ich.
Bei der Miete ist auch das Problem, dass das Haus dann keiner abzahlt, den Kredit mein Dad aber schon noch weiter abzahlen muss. Er hat dies mit Hypothek auf sein aktuellse aufgenommen...das kann dann schön daneben gehen. Auch ein Grund, weshalb ich das langsam angehen wollte und mir Zeit beim Renovieren/Aufbereiten lassen + das hier ja auch noch danach einrichten, damit man es schon zum Verkauf anbieten kann. Geht nicht, wenn ich von einen Monat auf den anderen in ner Wohnung bin - beides kann ich mir nicht gleichzeitig leisten. Mit Kaution sind sofort mind. 1500-2000 € im ersten Monat bei Miete :/ Ohne Renovierungs-, Umzugs- und Nebenkosten. Und es ist ja auch nicht so, als wären hier unendlich tolle Wohnungen frei. Bisher war nichts interessantes dazwischen. Auch als Notlösung nicht akzeptabel.
Schwierig alles...

 

Also bleibt:

1. Wohnung
2. Dauerplatz/Camping mit Bauwagen/Wohnwagen
3. Baugrundstück pachten/kaufen

Wegen Grundstücken hatte ich gestern geschaut. Die haben se net alle o_O Ich wohne 20 km von Kassel weg..auf den kleinsten Dörfern hier. Da werden für pro m² 60 - 100 € verlangt - natürlich nicht erschlossen. Wohne anscheinend in der falschen Gegend.
Das einzige erschlossene (völlig mit Kleinbäumen zugewucherte), was auch von der Lage her etwas Außerhalb von einem Dorf wäre, liegt bei 23 t für 650 €. Was wohl immer noch viel zu viel sein soll laut einer Bekannten, die sich damit auskennt. Wenn ich daran denke, dass ich letztes Jahr beinahe ein 40 t€ Haus + 750 m² Grundstück mit 50 >20m Bäumen für nur 20t gekauft hätte...

Wo kann man eigentlich nach Pachtgrundstücken fragen? Sowas findet man nirgendwo.. Haben Bauämter solche angebote?

 

Hab einfach mal beim Bauamt hier angerufen. Die haben erschlossene Grundstücke ab 38 €/m². Soll mich Montag wieder melden, da die Kollegin grad nicht da ist. Das klingt schon mal vieel besser