Niedersächsische 2/3 Regelung

Wir eiern leider gerade etwas mit unserer Baugenehmigung rum.
Die Dame des Bauamtes hat das Treppenloch mit eingerechnet in der Fläche des OG. Mir erschließt sich nicht auf welche Regel sie sich da beruft, es handelt sich ja um einen 3qm großes Loch. Sie meinte man könne die Treppe als virtuelle 2.Ebene betrachten die dann dem OG zugeschlagen werden muss. Kann man das wirklich so auslegen?
Leider macht uns das Probleme denn damit ist das OG 3qm zu groß.
Als Lösung wurde nun vom Büro der Treppenausschnitt verkleinert was eine Treppe von 15Stg. 19,3/24 ergibt. Ich bin Laie aber es kommt mir zu steil und die Stufen zu klein vor. Die Treppe müssen wir allen jeden Tag sicher mehrmals gehen das soll kein Krampf werden und wir haben auch 2 Kinder deren Kinderzimmer oben sein werden.

2 Fragen stellen sich mir, kann ich mit irgendwas argumentieren beim Bauamt dass diese Fläche nicht angerechnet wird?
Wenn Nein soll ich das Büro ansprechen dass sie sich was anderes ausdenken bezüglich der Treppe?

 

Genau, oben soll kein Vollgeschoss werden. Raumhöhe unten und oben 2,5m. Unten hat das Haus einen Anbau, allerdings wollen wir den nicht unendlich vergrößern da dort nur Gästebad und HAR sind. Außerdem verschiebt es jedes Mal unser Haus wegen der Abstandsfläche und der nutzbare Garten wird kleiner. Ohne die Berechnung des Treppenlochs hätte es gepasst.
Ich bin sehr genervt von der Frau beim Bauamt, es ist nicht die erste Sache wo sie Sachen von uns verlangt für die es keine rechtliche Grundlage gibt.

Könnt ihr allgemein was zu der Treppe sagen zu meinem subjektiven Eindruck die wäre zu steil und die Stufen zu kurz?
Kreativ hat sich der Architekt schon bemüht mit 2 cm mehr Dämmung, kleiner Vergrößerung des Anbaus. Aber das mit der Treppe verunsichert mich.

 

Ja, das wurde beachtet und das Außenmaß auch nochmal vergrößert. Ergibt aber trotzdem nicht genug. Wir haben keinen Zeichner sondern einen richtigen Architekt.
Das Bauamt hier scheint überkorrekt. War nicht die erste Forderung ohne richtige Rechtsgrundlage. Wegen anderer Sachen sind sie gerade vor Gericht dh ziemlich auf der Nase gelandet.
Es ist irre, denn das Außenmaß oder Erscheinungsbild ändert sich ja nicht. Das gibt es nur in D Terz wegen einem 3qm Loch.