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Bewertung - Fehler/ Mängel bei Heizungsanlage (Ergebnis 1ste Wartung)

Diskutiere Bewertung - Fehler/ Mängel bei Heizungsanlage (Ergebnis 1ste Wartung) im Forum Heizung 1 auf Bauexpertenforum.de


  1. #1

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    Bewertung - Fehler/ Mängel bei Heizungsanlage (Ergebnis 1ste Wartung)

    Hallo Experten,

    heute hätte ich mal ein paar Punkte zur Einschätzung. Einige sind vielleicht banal, aber ich schreib unten trotzdem die komplette Liste.
    Kommende Woche schaut die ausführende Firma vorbei und ich möchte mich selber besser vorbereiten. Letztendlich soll das verbessert/ korrigiert werden, das mir zusteht....das was akzeptabel ist, das bleibt dann halt so.


    Hintergrund: Neubau 2013/14 und erste Wartung der Heizungsanlage durch lokalen Fachpartner (nicht der Erbauer). Es handelt sich um 08/15 Gasheizung + Warmwasser-Solar von Firma W.... .

    Die aufgelisteten Mängel wurden nicht durch den Bausachverständigen (Architekt) oder von mir bei der Endabnahme bemängelt.
    (Ja, bei nächsten Neubau hol ich mir dann einfach vor Endabnahme eine lokalen Fachpartner, kostet ja nicht viel - aber damals nicht dran gedacht)


    Hier eine Liste der Punkte, die bei der Heizungs-Wartung durch den Monteur genannt und von mir notiert wurden.

    1. Heizungsfülleinrichtung fehlt. Seit 2 Jahren Vorschrift. Vorhanden ist die Möglichkeit mit einem Schlauch zu füllen (aber nicht vorhanden und somit auch nicht permanent angeschlossen) -> kann mir jemand ein Link als Beleg nennen, warum Schlauch nicht mehr akzeptabel ist und eine "Heizungsfülleinrichtung" sein muss?

    2. Sicherheitsventil Warmwasser Solar an falscher Position. Gefahr stagnierendes Wasser aufgrund der Leitungslänge, muss tiefer sitzen. (geht wohl so um 50-60cm senkrechte Leitung)

    3. Temperaturfühler Solar-Warmwasserspeicher falsche Position (Kabel zu kurz, hängt so ca. Mitte des Speichers) -> wo sollte der Fühler sitze? Im unteren Drittel?

    4. verzinkte Verschraubungen am WW Speicher unten und oben (bereits stark angelaufen). Verstoß gegen DVGB -> hat jemand einen Link dazu ?

    5. fehlende Dämmung Kaltwasserleitung gegen Schwitzwasser und Erwärmung.

    6. Reinigungsflansch WW-Speicher undicht? (Leckt wahrscheinlich leicht, da etwas "angelaufen/verrostet")

    7. noch in Klärung: Kugelhahn Gas-Leitung ist nicht für Gasleitung zulässig (ist Kugelhahn ggf. nur Wasserleitung)


    Danke für die eine oder andere Bestätigung/ Entkräftung oder Verweis auf Richtlinien.
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  2. Bewertung - Fehler/ Mängel bei Heizungsanlage (Ergebnis 1ste Wartung)

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    Zitat Zitat von ekko123 Beitrag anzeigen
    1. Heizungsfülleinrichtung fehlt. Seit 2 Jahren Vorschrift. Vorhanden ist die Möglichkeit mit einem Schlauch zu füllen (aber nicht vorhanden und somit auch nicht permanent angeschlossen) -> kann mir jemand ein Link als Beleg nennen, warum Schlauch nicht mehr akzeptabel ist und eine "Heizungsfülleinrichtung" sein muss?
    Die meisten infos solltest Du hier finden:

    http://www.bosy-online.de/Heizungsnachspeisung.htm

    2. Sicherheitsventil Warmwasser Solar an falscher Position. Gefahr stagnierendes Wasser aufgrund der Leitungslänge, muss tiefer sitzen. (geht wohl so um 50-60cm senkrechte Leitung)
    Kann man aus der Ferne nicht sagen. Bei 60cm Stichleitung wäre das Argument plausibel.

    3. Temperaturfühler Solar-Warmwasserspeicher falsche Position (Kabel zu kurz, hängt so ca. Mitte des Speichers) -> wo sollte der Fühler sitze? Im unteren Drittel?
    Welcher Temperaturfühler? Was für ein Speicher? Geht es um den Temperaturfühler der Solaranlage, und einen 08/15 Solarspeicher, dann wäre dieser Fühler im unteren Drittel gut aufgehoben. Man möchte den Speicher ja möglichst komplett durchladen. Geht es um den Fühler von der kesselsteuerung, dann sollte dieser weiter oben sitzen damit der Kessel nur das aufheizt was unbedingt notwendig ist, und Platz für solare Erträge bleibt.

    4. verzinkte Verschraubungen am WW Speicher unten und oben (bereits stark angelaufen). Verstoß gegen DVGB -> hat jemand einen Link dazu ?
    Verstoß gegen DVGW? Das hätte der Heizer etwas erläutern sollen. Ich wüsste jetzt noch nicht worin er einen Mangel sieht. Sind das Verschraubungen für WW, Solar-WT, Kessel-WT???????

    5. fehlende Dämmung Kaltwasserleitung gegen Schwitzwasser und Erwärmung.
    Das sollte man nachholen. Keine Ahnung ob der HB damals damit beauftragt war, ob das zur Eigenleistung gehörte, oder ob eine externe Firma für die ganzen Rohrisolationen eingeschaltet wurde, oder was weiß ich.

    6. Reinigungsflansch WW-Speicher undicht? (Leckt wahrscheinlich leicht, da etwas "angelaufen/verrostet")
    Überprüfen und beseitigen lassen.

    7. noch in Klärung: Kugelhahn Gas-Leitung ist nicht für Gasleitung zulässig (ist Kugelhahn ggf. nur Wasserleitung)
    Hersteller, Typ, und dann in´s Datenblatt schauen. Notfalls über den Hersteller die Daten anfordern.

    Warum wurde der Erbauer nicht mit der Wartung beauftragt? Es gibt doch einige Punkte die unter die gesetzl. Gewährleistung fallen, und dafür ist derjenige zuständig mit dem Du einen Vertrag hattest. (Achtung, das muss nicht zangsläufig der Erbauer der Anlage sein, beispielsweise wenn Du mit BT gebaut hast).
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  4. #3
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    danke R.B.

    ja, Mängelanzeige ging an den GU/GÜ. Der schickt jetzt den Sub.

    Wartung wollte ich halt durch lokalen Fachpartner im Ort. Nichts gegen den damaligen Sub. Aber wenn nun der anderere die Wartung macht, so kann der ja eben diese gefundenen Punkte benennen ohne sich selber ins Bein zu schiessen. Die Mängelbeseitigung dann über den GU/GÜ (-> sein Sub).


    zu 3. Ja, 08/15 300l WW Solar Speicher Temp.Fühler. Also unteres Drittel. (ist banal, Kabel könnte ich auch selber wechseln)

    zu 4. Foto könnte helfen -aber ich beantworte kurz. Es geht um Verschraubungen direkt am WW 300l Speicher, die oberste (heiß) und unterste (kalt). Sonst findet sich wohl Kunststoff, Messing, Edelstahl in der Leitung....soweit ich verstanden habe ist verzinkte Verschraubung dann nicht ideal, Fachterminus hatte ich mal, ist mir entfallen.

    zu 5. ok. Mal sehen. Das könnte man auch in Eigenleistung nachholen....
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  5. #4

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    Zitat Zitat von ekko123 Beitrag anzeigen
    zu 4. Foto könnte helfen -aber ich beantworte kurz. Es geht um Verschraubungen direkt am WW 300l Speicher, die oberste (heiß) und unterste (kalt). Sonst findet sich wohl Kunststoff, Messing, Edelstahl in der Leitung....soweit ich verstanden habe ist verzinkte Verschraubung dann nicht ideal, Fachterminus hatte ich mal, ist mir entfallen.
    DVGW W551 empfiehlt auf den Einsatz verzinkter Werkstoffe im WW Bereich zu verzichten. Neben Korrosion aufgrund der elektrochemischen Spannungsreihe spielen auch Temperaturen eine Rolle. Bei hohen Wassertemperaturen kann die Zinkschicht zerstört bzw. abgelöst werden.
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  6. #5

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    Zur heizungsfülleinrichtung hatte ich letztens auch schon geschaut. 2013 gebaut. Habe ebenfalls nur einen Anschluss mit Hahn um einen Schlauch anzuschließen.

    Das ein Schlauch am Trinkwasser nicht mehr zulässig ist, hatte ich glaube ich gelesen, auch nicht kurzzeitig. Das muss mehr dazwischen. Aber was muss wirklich da sein ?

    Es muss ja nicht über Trinkwasser nachgefüllt werden, sondern kann ja auch anders erfolgen. Was hätte aber da sein müssen ?
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  7. #6

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    Na ja, man könnte unterstellen, dass das Nachfüllen ausschließlich durch einen Fachbetrieb gemacht wird, und der bringt sein "Werkzeug" (Fülleinrichtung) selbst mit.
    Problematisch könnte dann nur sein, wenn man ohne große Hilfsmittel einen Standard-Schlauch anschließen könnte.

    Manchmal gibt es halt Anforderungen, die schießen über das Ziel hinaus.
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  8. #7

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    Also besteht bei Bau mit Gu keine Verpflichtung für den sani oder Gu eine andere Option anzubauen als diesen Standard Füllhahn.

    Ich hätte jetzt geschaut, weil der Druck etwas gefallen ist, bzgl nachfüllen.
    Ich habe einen 20l Kanister mit VE Wasser mit noch geben lassen um später nicht mit normalen Wasser zu füllen.
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  9. #8

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    Wie willst Du das Wasser vom Kanister in den Heizkreis bringen? Dafür braucht´s dann wieder eine Pumpe.

    Wenn die Möglichkeit vorgesehen wird aus dem TW-Netz nachzufüllen, dann braucht´s die Fülleinrichtung/Trennnung. Die Methoden Dauerverbindung mit Absperrung, oder manuell eine Verbindung zwischen TW Netz und Heizwasser über einen Füllschlauch herstellen, sind nicht mehr zulässig.
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  10. #9

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    Da habe ich mir damals noch keinen Kopf gemacht. Wollte halt Reserve VE behandeltes Wasser haben. Habe irgendwo eine Handpumpe zum nachfüllen gesehen, allerdings steht da für Solar. Sollte doch aber mit der Heizung genauso funktionieren.

    Der sani hat neben der Heizung im Rücklauf so einen stinknormalen Hahn angebaut der zum befüllen genutzt werden kann. Noch mit Rücklaufverdinderer oder ähnlich. Somit könnte ich nen. Normalen Schlauch da anschließen. Aber das darf ich ja nicht.

    Die Frage war eher ob er was anderes installieren hätte müssen. Also was auf der Bruno Seite beschrieben ist.

    Ich musste mir damals auch schon alles erkämpfen. Einen Temperatur begrenzter gab es nicht usw.
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  11. #10

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    Zitat Zitat von Kater432 Beitrag anzeigen
    Ich musste mir damals auch schon alles erkämpfen. .
    Das ist ein schwieriges Thema. Fixiert man bei Auftragserteilung jede Schraube, dann wird man schnell als Korin.... bezeichnet, sieht man es lockerer und vereinbart einen Auftrag ohne jedes Detail, dann kann man davon ausgehen, dass es mit hoher Wahrscheinlichkeit am Ende wieder Diskussionen gibt. Das ist immer eine Gratwanderung.
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  12. #11

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    Das stimmt. Ich habe bei der BL schon damals auf Details geachtet, aber alles konnte ich dort auch nicht abdecken, bzw ein GU wird auch keine 300 Seiten detailliert beschreiben.

    Beim sicherheitsbegrenzer konnte ich damals auf den Hersteller verweisen, der das bei FBH für die gastherme vorschreibt.

    Nur leider habe ich direkt keine Vorschrift gefunden ob eine nachfüllung vorgeschrieben ist bzw wie die ausgeführt werden muss. Es ist halt jetzt nur dieser popelige Hahn da um daran den Schlauch oder was weiß ich zu hängen. Aber ich kann nochmal in die Anleitung der Therme schauen ob die dazu was schreiben wenn ich keine Vorschrift kennt / habt.
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  13. #12
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    Das ein Schlauch am Trinkwasser nicht mehr zulässig ist, hatte ich glaube ich gelesen, auch nicht kurzzeitig. Das muss mehr dazwischen. Aber was muss wirklich da sein ?
    Die Aussage ist schlicht falsch !
    Der Schlauch ist nach wie vor zulässig und darf auch jederzeit - korrekt abgesichert - eingesetzt werden.

    Man kann auch den Füllschlauch so ausstatten, dass er den Anforderungen genügt.

    Gruß
    Achim Kaiser
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  14. #13
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    Zudem ... jede Sicherheitseinrichtung bedarf der Prüfung und Wartung - bei einem Rohr- oder Systemtrenner ist der Zeitabstand "jährlich" definiert.

    Nachem eine korrekte Anlage ziemlich sicher 5 Jahre ohne Nachfüllen locker übersteht kann man auch drüber nachdenken wieviel Kosten man durch hirnlosem Befolgen der Marktingabteilungen der Industrie zum Fenster raus blasen kann.

    Ich erschlage jeden der an meinen Heizungsanlagen eine direkte, dauerhafte Verbindung zum Trinkwassernetz herstellt !
    Man muss nicht jeden Blödsinn bauen blos weil die Industrie eine Sicherungsarmatur dafür fertigt ....

    Gruß
    Achim Kaiser
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Zitat Zitat von Achim Kaiser Beitrag anzeigen
    Ich erschlage jeden der an meinen Heizungsanlagen eine direkte, dauerhafte Verbindung zum Trinkwassernetz herstellt !
    Man muss nicht jeden Blödsinn bauen blos weil die Industrie eine Sicherungsarmatur dafür fertigt ....
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  17. #15

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    aber auch wenn die absicherung im füllschlauch liegt, gibt es trotzdem keine Vorschrift das der installateur eine nachfülleinrichtung vorzusehen.
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