Wie Grundstück gut nutzen.

Erledigt.

 

ja.....

 

den entwurf schlanker machen. der flächenverbrauch ist mehr als üppig!

 

300k ist mE nicht nur knapp, sondern viel (!!!) zu knapp gerechnet.

Zudem: Mal wieder wird uns hier ein knackiger Hang präsentiert und gleichzeitig kommt da ein Haus daher, das so gar nicht auf die spezielle Topographie eingeht....

 

Die Integration der Garage(n) in ein PH Konzept dürfte auch spannend (und teuer) werden.

 

Aus eigener Erfahrung mit Bauen am Hang: 300k = viel zu wenig -> leg 200k drauf...

 

das kommt bei 99,99% aller diy-entwürfe vor!

 

"Nicht optimal" ist im Moment noch gar nicht das Problem, und ob ein Zimmer links oder rechts liegt, auch nicht. Knackpunkt Nr. 1 dürfte sein, ob Du Dich überhaupt in den Hang sprengen kannst um Platz für ein Haus zu schaffen, und mit welchen Kosten das verbunden sein wird. So lange das nicht geklärt ist, spielt der Entwurf/Grundriss noch gar keine Rolle. Ist geklärt, dass das Gebäude so gebaut werden kann, dann geht´s an den Grundriss. Hier kommt als wohl wichtigste Vorgabe Deinerseits das Thema PH auf die Tagesordnung, und die gewünschten Außenabmessungen. Ich gehe mal davon aus, dass Dir das Wort Passivhaus oder "Plushaus" ein Begriff ist und Dir die entsprechenden Details bekannt sind. Dann verstehst Du auch meinen Einwand mit der Garage, denn entweder die Garage wird in die thermische Hülle gepackt, oder vom Rest des Gebäudes abgetrennt. Beide Varianten erfordern Planungsdetails die nicht ganz ohne sind.

Du solltest daher hinterfragen, ob es unbedingt ein PH werden muss. Dann brauchst Du einen Planer der das auch umsetzen kann, der Dir im besten Fall auch schon im Vorfeld erklären kann, welches Konzept mit welchen Kosten (Mehrkosten) umsetzbar ist. Die 300T€ sind sicherlich viel Geld, das möchte ich nicht bestreiten, aber anhand Deiner bisherigen Anforderungen sind Zweifel angebracht, dass Deine Wünsche mit diesem budget umsetzbar sind. oder anders gesagt, 100T€ sind auch viel Geld, und trotzdem bekomme ich dafür keinen Ferrari.

 

löblich ist ja, dass du ein baugrundgutachten hast.

lph 1-2 wäre nun aufgabe eines architekten in zusammenarbeit,
mit einem tragwerksplaner mit dem bodengutachten umzugehen.

deine selber gemalte hütte kannst du entsorgen.

 

ich bin ja kein Planer, und schon gar kein PH Planer, mir würden aber auch so Themen wie "luftdicht" Falten in die Stirn treiben. Mit "einfach" ist das sicherlich nicht getan. Dann die Terrasse auf der "Garage", usw.

Für 300T€ kann man sicherlich ein Haus bauen, in Deinem Fall kämen aber einige Dinge dazu die den Preis nicht unwesentlich in die Höhe treiben. Der Hang ist ein Thema, der Wunsch nach einem PH ein weiteres. PH bedeutet ja nicht nur ein bisschen mehr Wärmedämmung, sonst wäre das einfach zu erreichen.

Probleme kann man lösen, das ist keine Frage, die Frage ist eher, mit welchen (Mehr)kosten das verbunden ist. Es macht halt einen Unterschied ob man einen kleinen Würfel auf der grünen Wiese stehen hat, oder wie hier ein Haus das in den Hang gebaut wird.

 

Ich halte es auch eher für unmöglich an, mit 300k € ein PH mit diesem Raumprogramm (2 Vollgeschosse, 3er Garage, unterkellert) mit ebenfalls erschwertem Grundstück und Baugrund zu realisieren. Ich rede hier nur von Kostengruppe 300 und 400.

Eine integrierte Garage in einem PH ist durchaus möglich, will aber gut geplant sein.

 

auch ein Ravensburger, herzlich willkommen....

 

Da steht Bodensee, nicht Ravensburg.

Wie kommen Ravensburger nur dazu sich Bodenseeler zu nennen... Das ist Hinterland und kein Bodensee...


PS: Wie kommts, dass Du noch wach bist?

 

ich sollte schlafen gehen.
vorhin stand da noch Ravensburg.

 

Ahja, dann täuscht er etwas vor was nicht wahr ist... Frechheit...

Oder Du bist schon weit über deiner Bettzeit hinaus...