grobe bodenanalyse

Hallo liebe Bauexperten!

Wir möchten gerne in naher Zukunft unseren Winkelbungalow bauen. Es wird derzeit ein für uns interessantes Baugrundstück erschlossen. Der B-plan ist bereits einzusehen. Die Vermessungen finden derzeit statt und es wird nicht mehr lange dauern, bis die etablierte Firma ihre Arbeiten aufnimmt.
Wir haben derzeit kein vollständiges Gutachten für unser Wunschgrundstück (da noch nicht vermessen und noch nicht zum Verkauf). Was aber ein Fakt ist, ist der B-Plan: süedlich von uns ein Nachbar, getrennt durch Knick, der bestehen bleiben muss, nach Osten hin Ausgleichsfläche in Form von Wiesen und Wasserlauf (tiefer gelegt), nach Norden halten wir uns den Nachbarn durch Winkelbauweise fern

Kurz nördlich unseres Wunschgrundstückes ist eine Probebohrung der inhabenden /erschließenden Firma erfolgt und traf auf Fließerde unter dem MU.

Wir wissen, dass dieser 30cm Abtrag der Baufirmen tendenziell nie ausreicht, und dass wir mit Mehrkosten zu rechnen haben. Wir sind dennoch bemüht, uns so viele Informationen wie möglich vorab zu sichern und hätten gerne eure Mithilfe in Form einer groben Einschätzung was Abtrag / Gründung etc. betrifft, denn wir sind Laien.

Im Anhang poste ich eine "hoffentlich hilfreiche Skizze"

Mit bestem Dank im Vorraus !



sry, es ist nicht senkrecht ausgerichtet

 

Vielen Dank für die Antwort.

Eine Frage hätte ich noch, und wäre für erneute Hilfe sehr dankbar.

Im Baugebiet wurden unterschiedliche Böden festgestellt. Das Grundstück süedlich von unserem Wunschgrundstück konnte wirtschaftlich mit einer Flächgründung bebaut werden. Und die oben gelinkte Skizze ist von einer Bohrung leicht nördlich unseres Wunschgrundstückes. Für den Fall, dass die Fließerde nach süden in Richtung Wunschgrundstück abnimmt... Bei welcher Höhe könnte man über einen Bodenaustausch nachdenken?

Ich füge nochmal 2 Aussagen aus der Baugrunduntersuchung bei und bedanke mich nochmals für eventuelle Hilfestellungen.




Freundliche Grüße
Duckie

 

Hallo,

ich habe mich noch gar nicht für die weitere Antwort bedankt und tue dies hiermit.
Wie zuvor beschrieben sind wir absolute Laien und haben ja auch nicht eine Detailplanung erwartet.
Dennoch waren die Antworten hier für uns sehr hilfreich, weil wir ja eine grobe Richtung bekommen haben womit wir uns befassen sollten.
Die Erschließungsmaßnahmen haben begonnen und bevor wir das Grundstück kaufen, lassen wir das Gutachten machen. Da ist es für uns schonmal hilfreich, dass wir bereits im Vorfelde das Wort Pfahlgründung gehört haben und nicht erst dann geschockt sind, wenn das Grundstück zum Greifen Nahe liegt. Aber auch das am besten auf Rammkernsondierungen geachtet werden sollte ist ein sehr hilfreicher Tipp. Nun ja wir lesen (auch dieses Forum) fleißig weiter und bekommen dann hoffentlich wenn es soweit ist ein hilfreiches, deteailliertes Gutachten. Vielen Dank nochmals.