Statik Altbau anfällig?

Unterstellt man, dass die Statik damals ordentlich geprüft wurde, sprich bevor man mit dem Ausbau begonnen hat, und die Ausführung (Bodenaufbau) fachgerecht erfolgte, dann wüsste ich keinen Grund warum diese Vibrationen sich hier schädlich auswirken könnten. Mangelhafter Schallschutz wäre hier eher das Thema.

Du kannst ja mal in die technischen Unterlagen Deiner Maschine schauen, viele Hersteller geben eine max. Bodenbelastung an, manche auch noch eine dynamische Bodenbelastung. Für kleine Waschmaschinen die man so in Privathaushalten findet, bewegt man sich hier im Bereich um 1kN, selten in Richtung 1,5kN, und Werte von 2kN oder mehr findet man normalerweise nur bei schweren Waschmaschinen die im professionellen Umfeld eingesetzt werden.
Eine dynamische Bodenbelastung < 1kN sollte auch bei einem Altbau gar kein Problem sein, genaueres sagt Dir die Statik bzw. der Statiker der das damals gerechnet oder zumindest überprüft hat.

Wie man nun dieses "Trittschallproblem" löst, das ist die spannende Frage. Eine Matte alleine dürfte wenig Erfolg versprechen, da die Kräfte ja trotzdem über die Aufstellfüße der Maschine abgeleitet werden, was punktuell zu der o.g. Belastung führt. Evtl. könnte man zuerst einmal für eine Verteilung der Schwingungen sorgen, sprich eine Matte zur Entkopplung, darauf dann eine "schwere Platte" und auf diese Platte dann entkoppelt die Maschine stellen. Weiterhin sollte man einmal nachschauen, ob sich die Schwingungen evtl. auch über den Wasseranschluss im Gebäude verteilen können. Schlauch, Kontakt der (Wasser)Rohre zum Boden etc. wären hier vielleicht ein Ansatzpunkt.

Ich unterstelle einfach mal, dass die Maschine korrekt aufgestellt wurde. Es ist wichtig, dass diese exakt waagerecht steht, so dass sich Kräfte gleichmäßig verteilen.

 

Wenn der Bodenaufbau genau so aussieht, wie von Dir beschrieben könnten zwei Schichten fehlen und ein Bauteil zu viel vorhanden sein:

Es fehlen dann eine Trittschalldämmung und eine Lastverteilschicht oberhalb der Balkenlage. Dafür könnte die Decke durch den Estrich zwischen den Balken eine deutlich höhere Eigenmasse haben, als ursprünglich nachgewiesen. Außerdem ist mir nach Deiner Beschreibung momentan nicht klar, wie die Lasteinleitung aus dem Estrich in die Balken erfolgt.

Gibt es wirklich keine weiteren Schichten / Bauteile in der Decke?

 

Estrich zwischen den Balken klingt erstmal sehr merkwürdig, obwohl ja nichts unmöglich ist (Toyotaaaaaaaaaaa).

Dein Verwalter müsste einen Standsicherheitsnachweis des Ausbaus haben, der müsste ja genehmigt sein.
Den lass Dir geben und von jemandem mit Ahnung prüfen, dann gewinnst Du schon mal viel an Sicherheit.
Wenn dann noch Planung und Realität verglichen werden kann man klar sagen, ob die Sorge Deiner Mieteigentümer berechtigt ist.

Wenn Dein Verwalter keine Statik hat, lass Dir von ihm eine Vollmacht zur AKteneinsicht beim Bauordnungsamt geben, dann kopierst DU die Statik da/lässt sie kopieren.

Für das Schallproblem ist auch die Maschine selbst ein Teil. Eine XingXangXong für 150 € aus vom Planeten-Schnapperangebot ist da schlimmer als eine Schlaubrecht/Frosch/Mühle mit einer Elektronik, die Unwucht durch Beladung erkennt und auszugleichen versucht.
Bei 800/1000 Rpm gehe ich von einer älteren einfachen Maschine aus. Da ist halt dem damaligen Technikstandard geschuldet mehr Unwucht drin.

 

Wenn Du sicher bist, dass Deine Waschmaschine keine unzulässigen Schwingungen erzeugt, kannst Du den Verwalter seine Arbeit machen lassen. Decken, Wände, etc. sind zwingend Gemeinschaftseigentum und durch die Gemeinschaft instandzuhalten.

 

Das wage ich zu bezweifeln. Hierfür kann alles mögliche ursächlich sein, aber die WaMa in der Etage darüber mit ziemlicher Sicherheit nicht.

Vielleicht seitdem ihn die Nachbarin verrückt gemacht hat?

Ich bleibe dabei, hier geht es primär um ein schalltechnisches Problem, Vibrationen spielen sonst keine Rolle. Die durch die Vibrationen erzeugten Schallwellen liegen irgendwo um die 13-18Hz und solche tiefen Frequenzen breiten sich nahezu ungehindert aus, vor allen Dingen bei einem leichten Bodenaufbau wie in Deinem Fall. Tiefe Frequenzen sind für uns Menschen eher ungewohnt, deswegen nehmen wir diese unbewußt auch als "schädlich" wahr. Schwierig ist, dass man solche tiefen Frequenzen durch die üblichen schalldämmenden Maßnahmen nicht in den Griff bekommt. Deswegen war meine obige Überlegung auch, dass man die Schallintensität versucht zu reduzieren indem man dem Schall "Masse" in den Weg legt. Dann bliebe nur noch der Luftschall der im Raum entstehen kann. Dieser wird sich zwar auch fast ungehindert ausbreiten, aber evtl. honoriert die Nachbarin dann den etwas geringeren Schallpegel.

Sofern im Haus kein separater Raum für die Waschmaschine vorgesehen ist, gehört Wäsche waschen zur normalen Nutzung der Wohnung.

 

evtl. die Waschmaschine ,wenn möglich,etwas näher an die Auflager der Decke(Mittelwand,Außenwand) stellen und nicht mittig auf die Balkenlage.
Estrich zwischen den Balken ? ist sicher eher eine leichte Bims/Zementgemisch zur Schalldämmung

 

ich kenne kein haus aus dieser bauzeit, dessen oberste decke
ohne besondere massnahmen zu wohnzwecken umgewidmet
werden konnte. da die wohnung aber an dich zu wohnzwecken
verkauft wurde, was auch wama-nutzung einschliesst, hast
du "nur" die frage zu lösen, ob du jetzt gerade probleme des
verkäufers oder der WG am hals hast - entsprechend kannst
du agieren.

 

Bei diesem "Schallschutz" wirst Du es nicht schaffen die WaMa ruhig zu kriegen, selbst wenn sie frei in der Luft schweben würde.

Dann handelt es sich dabei mit Sicherheit nicht um eine "Waschküche", also kann man davon ausgehen, dass Waschmaschinen in der Wohnung genutzt werden (was auch einer üblichen Nutzung entsprechen würde).

Na dann Prost Mahlzeit. Schallschutz in so einem alten Bunker, und dann noch mit einer Gemeinschaft die nicht miteinander auiskommt,........meine Glaskugel sagt, "Da geben sich später SV und RA die Klinke in die Hand" oder man schaut, dass man möglichst schnell Land gewinnt. Ja ich weiß, erst im letzten Jahr gekauft......

 

du hättest nicht - du hast: nämlich ein schall-/schwingungs-/statikproblem.
du wirst das nicht ohne beträchtlichen aufwand aus der welt schaffen, aber du
kannst überlegen, wer dir womöglich die lösung des problems schuldet - ich
weiss nicht, wer: das ist e. juristisches thema.

 

Eine Erstberatung mit Ortstermin und mündlicher Einschätzung dürfte Dich inkl. Mwst. ca. 200 - 300 € kosten, nicht viel mehr 500,- wenn 1 - 2 Bauteile geöffnet oder etwas gerechnet werden muss und Du das Ergebnis kurz schriftlich zusammengefasst haben möchtest.