Wie läuft eine Abnahme/Übergabe bei schlüsselfertigem Kauf ETW i.d.Regel ab?

Dazu gibt es hier bereits einen aktuell laufenden thread mit der fast gleichen Fragestellung:

http://www.bauexpertenforum.de/show...l%E4ne-vom-Bautr%E4ger-bzgl-eigenem-Gutachten

Die Hinzuziehung eines eigenen Sachverständigen ist sehr zu empfehlen.

Es wird sich in der Regel rechtlich durchsetzen lassen, dass der Bauträger dir vor der Übergabe die Möglichkeit einräumt, das Bauvorhaben mit einem Sachverständigen auf Mängel zu untersuchen.

 

Was bedeutete "besser auskennt"? Wenn er nicht über die notwendige Sachkunde verfügt, dann vergiss es. Es steht zuviel auf dem Spiel.

Unter anderem.

Man kann zu diesem Zeitpunkt nur prüfen ob das geliefert wurde was vereinbart war. Sinnvoll wäre gewesen, solche Überprüfungen auch während der Bauzeit durchzuführen, dann hätte man auch prüfen können ob die FBH mit dem korrekten Verlegeabstand verlegt wurde usw. Dafür ist es jetzt wohl zu spät, Vertrag ist unterzeichnet, eine Überprüfung wäre nur noch bedingt möglich.
Ob die Heizung ausreichend Heizleistung liefert, das wird man erst später feststellen können. Aber dafür hast Du ja Gewährleistung.

Wenn der SV damit beauftragt wird, dann kann er entsprechende Messungen durchführen. Details wären vorab zu besprechen. Für solche Arbeiten sollte man VOR dem Abnahmetermin entsprechend Zeit einplanen. Kurzfristig funktioniert das nicht.

Thermografie wäre hier das Mittel der Wahl, auch damit kann man einen SV beauftragen.

Alles eine Frage der Vereinbarung die man mit dem Verkäufer trifft. Man kann vertraglich x Besichtigungstermine festschreiben und während dieser Termine den eigenen SV den Bautenstand begutachten lassen. Diese Vorgehensweise ist sogar sinnvoll, da ansonsten viele Mängel unter Mörtel und Putz verschwinden und nachträglich kaum noch zu erkennen sind, oder erst dann erkannt werden, wenn ein Schaden auftritt.