Beschränkung der Gewährleistung zulässig / üblich?

Das ist im Einfamilienhausbau nicht gängige Praxis.

Mach das, was dein Anwalt sagt. Sieh zu, dass die einschränkende Klausel gestrichen wird. Das birgt im Falle eines Mangels viel zu viel Streitpotential. Wenn die Firma da nicht einlenkt, such dir eine andere Firma.

Wenn ich das schon lese. "Bewegliche Teile (Verschleiß). Viel zu ungenau. Wenn du danach einen Mangel am Türscharnier hast, der nichts mit Verschleiß zu tun hat, fangen die Diskussionen an.

Elektrobetriebene Teile? Also soll jedes elektrische Garagentor und jeder elektrische Rolladen einer Verjährung von nur 2 Jahren unterliegen? Na, vielen Dank. Ich würde mich darauf auf keinen Fall einlassen. Wenn die das nicht in Gänze streichen, hätten die mich persönlich als Kunden verloren.

Nein, das würde da nicht darunter fallen, aber trotzdem ... siehe oben.

 

oder man sucht sich einen anderen vertragspartner.

wenn ich deine anderen themen lese, dann ist das mehr als notwendig!!!

 

Auch solche Klauseln sollten gestrichen werden.

 

Es sollte euch eher suggerieren, dass sogar eure Stadt unterschreibt und ihr nicht so rumzicken sollt

Es gibt einen schönen Zahlungsplan in der Makler- und Bauträgerverordnung. Danach haben wir gezahlt .. das war selbstverständlich
Ist in eurem Vertrag der 5% Sicherheitsbehalt geregelt??
Ich verstehe bei den vielen Themen zu unseriösen Zahlungsplänen im Forum einfach nicht, warum BT immer wieder dieses Fass aufmachen und Streit/Unbehagen aufkommen lassen.

Dein BT scheint auch zu der Spezies gehören ... die Gewährleistungs- und Zahlungsplanthemen würden mich gehen lassen.

Wer hat dir von dem guten Ruf erzählt??

 

so so, sagte man euch!

öffentlich rechtliche auftraggeber lassen sich auf solche regelungen nicht ein. da gibt es eigene umfangreiche verträge in den ämtern. da kann niemand mit eigener sülze vorsprechen.

 

Das würde mich schon nerven ...

Ich hatte bei meiner Suche einige Bauträgergespräche, die ich abgebrochen habe, weil die hanebüchene Klauseln/Zahlungspläne in den Verträgen hatten

Wenn ich bei deinen Gesprächen sehe, dass der BT die Gewährleistung einschränken will, einen seltsamen Zahlungsplan hat und erst nach Aufforderung den Sicherheitsbehalt gewährt .... und dann auch noch fachlich beim kfw70- Thema "unklar" ist ...... dann passe gut auf und lasse dir den problemlosen Zugang zur Baustelle eines eigenen Bauleiters in den Vertrag schreiben

 

Vielleicht sagt her Wortmann noch was dazu, aber im Zweifel würde ich auf mehrfach verwendete AGB-ähnliche Verträge setzen. Alles was da drin den sog. AGB-Gesetzen widerspricht und den Verbraucher unangemessen benachteiligt kann man notfalls per Gerichtsverfahren für ungültig erklären lassen.

Das funktioniert meines Wissens allerdings nicht bei einem individuell ausgehandelten Vertrag oder einem Standardvertrag, an dem Klauseln gestrichen/geändert wurden. Insofern würde ich bei solchen Verträgen eigentlich schon zwingend einen Baurechtsanwalt gegenlesen lassen.