Wehwehchen meines Daches

Hallo zusammen!

Mein Haus ist nun mittlerweile 43 Jahre alt und so alt ist auch schon das Dach (Art Frankfurter Pfanne, Walmdach). Der Dachboden ist nicht ausgebaut und das Dach ist auch nicht gedämmt, es ist nur eine, sehr löchrige (halt 43 Jahre alt), durchsichtige Plastikfolie zwischen Pfannen und Dachstuhl verlegt. Da ich also von innen gut auf die Ziegel sehen kann, konnte ich auch schon feststellen, dass ein paar Ziegel und Gratsteine verrutscht sind, jedenfalls scheint da Licht durch. Ebenso konnte ich feststellen, dass sich nach viel Regen teilweise Feuchte an der Innenseite der Pfannen bildet, es aber nie tropft. Die Balken, die diesen Pfannen anliegen, werden dadurch natürlich auch teilweise feucht. Diese trocknen aber immer wieder ab und es hat sich auch noch kein Schimmel o.ä. gebildet. Da ich ein Zimmer an Monteure usw untervermiete, hatte ich letztens einen Dachdecker zu Besuch, der sich das mal angeschaut hat. Dieser meinte, dass das Dach allgemein noch einen guten Zustand hat, teilweise aber Pfannen wohl auch gebrochen sind und dadurch das Wasser rein laufen kann. Er würde daran aber nichts machen, da die Balken nie wirklich nass werden und ja auch immer wieder abtrocknen. Hat er recht mit dieser Aussage oder sollten die Pfannen (welche wohl nicht mehr so einfach zu beschaffen sind) getauscht werden? Das Haus soll übrigens nur noch max. fünf Jahre stehen, dann soll es einem Neuen weichen.

Danke für eure Meinungen!

Gruß aus Bremen
Malte

 

Upps, da habe ich wohl falsch zugehört. Habe den Dachdecker grad nochmal angesprochen...er sagte, es ist ja NICHT eine Frankfurter Pfanne, die man mal so schnell nachgekauft bekommt.

Mir geht es ja aber auch erstmal nur grundsätzlich um die Aussage, dass es nicht schlimm sei, wenn die Balken ab und zu feucht werden und dann wieder trocknen. Ist das zu vertretbar?

 

Nein, es tröpfelt nicht eimerweise rein, zum Glück nicht. Nur gestern, bei dem wirklich sehr heftigen Schlagregen mit Sturm kam was durch. Das werde ich aber beheben lassen. Da ist vor Ewigkeiten ein Gratstein verrutscht, aber da hat es nie rein geregnet. Nur gestern halt, weil der Wind von einer anderen Seite kam (was in 99% der Fälle nie so ist). Ist dann auf die Folie getropft, mit der der Dachboden-Boden ausgelegt ist. Hab nen Eimer drunter gestellt und gut war.

Das Haus ist ein Fertighaus von 1972, was geerbt wurde. Und so langsam fallen jetzt auch mal Sanierungen an. Man kann dort sicherlich noch länger drinne wohnen, aber für unsere Familienplanung passt die Aufteilung nicht. Das erste Kind ist im Anmarsch und mit nem zweiten wird es dann auf Dauer zu eng. Da das Grundstück aber traumhaft ist, wollen wir da dann neu bauen. Daher der Abriss in ca. fünf Jahren, weil dann auch finanzielle Aspekte des Abtrages erledigt sind.

 

Ja, groß sanieren wollen wir nicht mehr. Ich lasse jetzt nochmal die Fenster aufbereiten und mach es drinnen nochmal schön. Dann ist aber auch Ende. Energetisch gesehen, ist so ein Haus natürlich auch die Katastrophe. Fängt bei der dünnen Außenwand an, dann die Fenster und der ungedämmte Dachstuhl. Ich bin ja schon froh, dass unsere Bremer Winter nicht ganz so streng sind und ich nicht so viel heizen muss. Ob wir dann aber massiv bauen oder auch wieder in Fertigbauweise, weiß ich noch nicht. Auf jeden Fall wird es aber seniorengerecht, auch wenn ich erst 31 bin. Aber man wird ja nicht jünger ;-).