Fehlerhaftes WDVS - Sanierung

Hallo zusammen,

ich habe folgende Situation. Wir haben vor 4 Jahren gebaut und so richtig ans Tageslicht gekommen ist die Sache erst, als wir seltsame dunkle Flecken auf der Fassade bekommen haben. Nun haben wir einen mineralischen Putz und siloxanverstärkte Farbe, so dass eigentlich dies nicht sein sollte. Dann nahm ein befreundeter Maler das Sysem in Augenschein und entdeckte Mängel wie nicht versiegelte Fensterbänke, nicht durchgängige APU-Leiste, sowie fehlerhafter Aufbau der Dämmung. Diese müsste gemäß DIN bis auf das Gleitenstück der Fensterbank geführt werden und nicht davor. Da ich immer eine zweite Meinung höre, habe ich einen Sachverständigen für WDVS das System sichten lassen. Die Mängelliste ist beachtlich und sehr umfangreich. Er hat mir geraten hier tätig zu werden. Jetzt muss ich wahrscheinlich gegen den GU vorgehen, da ich auf die Fassadenfirma ansonsten keinen Zugriff habe.

Aber was mich wesentlich mehr interessiert wäre die Abstellung dieser Mängel. Wir reden hier von jedem Fenster und der bereits erwähnte Handwerker mit 25 Jahren Erfahrungen in Bereich WDVS hat unmissverständlich gesagt, dass die Fassade komplett runter geschliffen werden muss. Das wäre ein großer Schaden, den ich wahrscheinlich nur mittels Baurechtler durchsetzen kann.

Ist das wirklich so, dass hier das gesamte Dämmsystem runter geschliffen werden muss, oder gibt es Alternativen? Über einige Ratschläge wäre ich sehr dankbar, bzw. ich würde mich über Erfahrungsberichte sehr freuen. Ich bin in diesem Bereich absolut kein Fachmann.

Beste Grüße
Bod

 

VOB Vertrag, der allerdings nach Aussage Jurist nicht komplett gilt. Daher hätten wir eine Chance, da fünf Jahre nicht um sind. Abnahme spätestens bei Einzug, naja, ich hätte es eh nicht erkennen können. Nächste Woche kommt die Pfuscherfirma, dummerweise kann ich gegen die nicht vorgehen, sondern muss gegen Bauunternehmer vorgehen. Das passt mir gar nicht, da der in Ordnung ist. Hoffe, dass der seinen Auftragnehmer an die Hammelbeine packen kann. Wie auch immer, ich rechne mit einer juristischen Auseinandersetzung ....

 

Vielen Dank für die sehr hilfreichen Antworten. Ich habe als Visualisierung 2 Fotos beigefügt. Der bereits involvierte Sachverständige (öffentlich bestellt und vereidigt) spricht von schweren Mängeln. Kann der GU gegen diesen Fusch nichts machen, auch wenn der VOB-Vertrag (also 4 Jahre) bereits "verjährt" ist? Das System ist nicht nach DIN (siehe Fotos), da die Dämmung nicht ausreichend angebracht wurde. Das betrifft fast alle Fassaden, daher bin ich mir nicht sicher, ob wir uns mit einem Flickwerk zufrieden geben sollten. Ich habe ein wenig Bedenken hinsichtlich der auf uns zurollenden Kosten in Vorleistung, da meine Rechtsschutz hier nicht einspringt.

Grüße
Bod

 

Verstehe ich das richtig, dass Baupfusch (wenn es denn so ist) auch nach VOB/B verjähren kann und hier nicht eine 10 Jahresfrist gilt? Dann wäre der eigentliche Pfuscher nicht mehr zu belangen? Das wäre katastrophal, da die Subfirma wirklich "Mist" gemacht hat.