Bauheizung bzw. Baubeheizung

der bauherr!

sowohl veranlassen als auch bezahlen!

 

Dem würde ich nicht ungeprüft folgen

Lass da erstmal die Juristen hinterfragen und antworten

 

Der Auftraggeber hat-SOFERN NICHT ANDERS VEREINBART- die Kosten zu tragen.
Ich würde allerdings NIE für einen Bauherren arbeiten, wenn ich selber für den Strom bezahlen müßte. Wenn jemand seine "planung" so erstellt, das um diese Jahreszeit noch im/am Haus gearbeitet wird, so ist es selbstverständlich, das für eine Beheizung gesorgt wird. Wie sonst ist eine Fehlerfreie Ausführung der Arbeiten möglich?
Keine Heizung= Bedenkenanmeldung der Gewerke.
Ich verstehe sie im Moment s, das sie zwar bauen, aber für die entstehenden Baukosten nicht aufkommen wollen.
Die Umlage der Kosten auf die Einzelgewerke kann nur erfolgen, wenn sie in den entsprechenden Verträgen auch explizit mit den Auftragnehmern vereinbart wurde. Ist dies nicht der Fall, so muß der Strom gestellt werden. Bauheizung ist, wie schon geschrieben, in dieser Jahreszeit unabdingbar für eine Fehlerfreie Arbeit, ansonsten würden ab 5°C alle Gewerke ihre Arbeit einstellen, weil ein Arbeiten mit fast allen Bauprodukten ab diese Temperatur schon vom Hersteller unterbunden wird

 

Für mich als Bauherr wäre es eine Selbstverständlichkeit für Wärme (und sogar warmen kaffee) zu sorgen.

Aber hier scheint eine andere Spezies Bauherr auch was anderes vereinbart zu haben.
Deshalb sind pauschale Ratschläge nicht immer die richtigen.

Erst müsste mal der Stauts hinterfragt werden ... die ausführenden Firmen sind vielleicht Sub´s eines GÜ ... und der GÜ ist das Sparbrötchen, weil er die Vereinbarung mit dem BH unterschrieben hat, aber dann nicht heizen will.

 

Sorry ... das gehört in den 1. Beitrag

So kannst du alle Antworten vergessen ... da passt nichts auf deine Frage

 

Da bin ich mir nicht so sicher. Wer ist "Bauherr"? Bauträger?

 

Wenn Kauf vom Bauträger, dann ist der BT auch Bauherr und hat sich eben um alles zu kümmern, was für die Fertigstellung seines zu veräußernden Objektes notwendig ist. Aber auch dann stimmt der Hinweis, dass der BH das zu tragen hat (letztendlich).

 

wenn der bauherr keinen stromanschluss für die bauheizung stellt, muss er eine andere art der baubeheizung organisieren. anderweitig können die arbeiten auch eingestellt werden, wenn mindesttemperaturen unterschritten werden und der baufortschritt ist gleich null.

 

Wenn nicht BT, dann erstmal klären ob VOB überhaupt rechtsgültig vereinbart wurde, andernfalls ist das BGB anzuwenden. Das kann sich zwar an die VOB anlehnen, muss es aber nicht und ist bekanntlich ziemlich AG-freundlich.

Wenn man mal davon ausgeht, dass der Vertrag an sich rechtsgültigkeit besitzt und dort vereinbart ist dass der Baustrom nicht vom Bauherren gestellt wird - dann gilt was dort geschrieben steht. Andernfalls bräuchte man ja keine Verträge vereinbaren, was dann im BGB oder VOB steht dürfte ziemlich nebensächlich sein. Immerhin haben sich die Vertragsparteien ja auf den Vertrag mit beiderlei Anerkenntnis einverstanden erklärt. Kurz: Selber schuld, wer so etwas unterschreibt.

Sollte es sich aber so darstellen, dass der Strom vom Bauherren zu liefern wäre - dann müsste er meiner Meinung nach aber nicht für die Beheizung sorgen. Denn wenn ich mich recht entsinne, dann steht in der LBO sinngemäß drin, dass evtl. Zusatzmaßnahmen von Nöten sein können, wenn Wetterbedingungen eintreffen die die Verarbeitung beeinträchtigen, ggf. die Arbeiten einstellen. Sollte jedoch ein Bauzeitenplan bestehen, würde aus einer Verzögerung ggf. eine Vertragsstrafe resultieren. Meiner Logik nach wären die Zusatzmaßnahmen zum Weiterarbeiten entsprechende Nebenleistung die im EP einzupreisen ist - da klar ersichtlich aus dem Bauablauf. Hat der An dies nicht getan, dann wäre das wohl ein Kalkulationsirrtum und damit Problem des AN. Also vom AG nicht zu bezahlen.

Ein Jurist mag das aber ganz anders sehen, als ich.

 

Gibt es vertragliche Vorgaben, wann die Gewerke, die jetzt eine Heizung brauchen, ausgeführt werden sollen (wahrscheinlich nicht, weil es nur einen Kaufvertrag für das Endprodukt gibt?)?
Wenn nein, gibt es einen Termin, wann das Haus/Wohnung fertig sein soll? Den wird es doch wohl geben...
Und dann wäre Dir egal, wann die bauen. Das hätte der Ausführende zu disponieren.

Aber ich fürchte hier fehlen noch einige Angaben zum Vertragsverhältnis, um das abschließend zu beurteilen.

(Offene Fragen: Bauen die jetzt, um Ihren Vertragstermin zu halten? Bauen die jetzt, weil du einen früheren Termin verlangt hast. Hat sich der Bauablauf geändert? Haben sich Termine geändert?...)