Frage zu Preisen

Wow, die letzten Aussagen haben mich noch mal richtig voran gebracht.
Gerade das Thema HLS hat mir echt Bauchschmerzen bereitet.
Gut zu wissen dass es kein KO Kriterium ist.

Finanzen:
Da sind die meisten GUs schon raus gefallen.
Wir wollten den Vertrag erst NACH Bemusterung unterzeichnen,
da haben sich aber fast alle gesträubt.

Zur eigentlichen Finanzierung kann ich nichts sagen,
da ist meine Frau als Bänkerin für verantwortlich.
Aber das Thema wird schwierig da wir das Grundstück schon im Mai kaufen sollen
und die Erschließung erst Anfang September abgeschlossen sein wird.
Wobei sie heraus gefunden hat dass man da wohl recht preiswert
Zwischenfinanzeren kann dass die Bereitstellungszins freie Zeit möglichst in
den Bau und nicht in die Erschließung des Grundstücks läuft.

Die endgültige Finanzierung natürlich erst nach der Vergabe zu beantragen ist natürlich
auch sehr geschickt und das werde ich meiner Finanzministerin ausrichten

Mit dem Bau/Architekten beschäftigen:
Ich habe ein halbes Jahr auf dem Bau gejobbt (Fliesenleger) und bei 3 Hausbauten mitgewirkt.
Ganz unbedarft bin ich also nicht, aber auch so schlau zu wissen dass ich da nichts
unbedingt selbst machen möchte.
Ich hoffe dass ich mit meinem Laienwissen und vor allem dem Wissen der Architektin
hier die schlimmsten Klippen umschiffen kann.

Wir werden sehen, ich werde auf jeden Fall weiterhin über den Fortgang berichten.
Ich bin zur Zeit sogar so todesmutig zu überlegen unseren Grundriss einzustellen.
Wobei ich hier nicht sicher bin, da er von GUs abgenickt wurde aber letztendlich
doch ein DIY ist. Darf ich den trotzdem einstellen oder verstoße ich damit gegen
die Forenregeln?

Grüße Thomas

 

Hallo Micki,
ich verstehe absoult was du meinst; ist irgendwie so

Ich mache einen Vertrag mit der VAG und sage "Ich kaufe ein Auto für 10000€ bei euch"
Und nachdem ich dann unterschrieben habe fange ich dann an die Ausstattung festzulegen und stelle fest dass ich
doch eigentlich den RS6 mit Vollausstattung suche, die aber komischerweise nur den kleinsten Skoda liefern wollen.
Ich habe zumindest das Gefühl dass viele gerne so verkaufen würden und noch mehr so was auch noch unterschreiben ...


Wir haben nun mit weiteren 2 Architekten gesprochen.
Ja wir haben tatsächlich aus wirklich jedem Gespräch etwas mitgenommen, auch aus dem mit unglaublich schlecht
vorbereiteten GUs, bei denen ich nicht mal ein halbes Pfund Butter kaufen würde.
Letztendlich sind wir nun zu dem Entschluss gekommen mit dieser Architektin zu bauen.
Ich denke wir werden den Vertrag mit der Klausel versehen nach der LP4 aus zusteigen (was sehr unrealistisch ist).
Ein Statiker, der auch den Wärmebedarf berechnen darf ist eh im Boot, da wird dann sehr wahrscheinlich noch ein
Lüftungsplaner dazu kommen und dann sollte das alles hoffentlich rund laufen.

Der erste Schritt ist auch getan, ich habe einen Termin angefragt um letzte Details zu besprechen
und dann sollte es bald los gehen mit der Planung. Unser großer Vorteil ist die Zeit.
Wir müssen das Grundstück leider schon im Mai kaufen und Baubeginn ist theoretisch ab Ende September.
Wobei wir schauen müssen ob der Termin überhaupt gehalten werden kann, aktuell ist es noch grüne Wiese.
Diese 6 Monate werden wir versuchen zu nutzen um die Gewerke aus zuschreiben und uns einen guten Rohbauer zu sichern.

Unser Plan ist schon recht weit gediehen und bisher waren die meisten recht angetan davon.
Natürlich werden wir uns nicht gegen neue Ideen verschließen und versuchen nochmals zu optimieren.
Vielleicht packt mich auch der Mut und ich stell den Plan doch noch hier ein, mal schauen.
Bezüglich des B-Plans brauchen wir uns absolut keine Gedanken zu machen:
Hier sind wir extrem frei in der möglichen Bebauung, Dachform ist frei wählbar, die Traufhöhe 6,50.
Da geht einiges und das sollte uns definitiv keinen Strich durch die Rechnung machen.



Grüße Thomas