Möglicher Bauleiter rät zur Übernahme ab LPH 5

... schon sehr interessant wie dein Bauvorhaben in der Planung voranschreitet : http://www.bauexpertenforum.de/show...euung-Fragen-zu-den-Leistungsbildern-der-HOAI

 

Ist zumindest kein schlechter Ansatz.

Um solche universalgelehrten Baustellenleiter mit grossen Bekanntenkreis würde ich einen sehr grossen Bogen schlagen.

Die Leistungsphase 5 nennt sich Ausführungsplanung und ist nicht ganz ohne Grund in der HOAI relativ hoch eingestuft. Spätestens mit dieser Aussage weiss man, in welcher Schachtel man den Bauleiter einzusortieren hat.

Diese Frage solltest du den Bauleiter stellen... ich sehe hier regelmässig solche "wir legen dann vor Ort fest wie wir das mal machen" Baustellen. Das geht dann richtig ins Geld.

Dafür gibt es eine LP 8 - Bauueberwachung. Ohne Ausführungsplanung LP 5 fehlt irgendwie die Grundlage für eine Überwachung.

 

verabschiede dich ganz schnell von dem seilschaftakrobaten!

 

Wer als BL so einen Mist verzapft, wäre bei mir schneller aus der Tür raus als er bis drei Zählen kann.

Ein echtes Sparbrötchen der BL. Respekt!!! Der spart sich die Arbeit. Ob er Dir was spart würde ich erstmal bezweifeln. Denn warum sollten die Firmen knallhart kalkulieren, wenn sie doch wissen, dass sie die Einzigen sind, die Preise aufrufen werden. So ein Knallkopp!

 

...und der (freie?) Architekt hat diese Truppe an Land gezogen und empfohlen??? Man mag es eigentlich nicht glauben. Warum macht der A. nicht die entsprechenden LP? Letztendlich ist ja egal wem man das Honorar zahlt.


Rein bauchmäßig könnte man auf die Idee kommen, dass sich der ext. BL ein ordentliches "Zusatzhonorar" von den beteiligten und ohne Angebotsabgabe beauftragten Firmen abgreifen könnte....böse...böse...von mir...

 

hallo
dann lass besser den baumarktverkäufer ran der kriegt noch 10% auf eigenbedarf.

gruss aus de pfalz

 

Ohne die Nebensatzanteile klingt das nach: Der Bauleiter soll auch die Leistungen der Leistungsphase 8 übernehmen.
DAS klingt für mich überhaupt nicht plausibel.

Bauleitung ist das eine, die Bauüberwachung etwas anderes.

Theoretisch sollte er....

Bitte mal ohne Wikipedia die Leistungsphasen erkunden.

 

Darum sollte im Idealfall ein Bauleiter den Bau leiten (aktiv) und eine andere unabhängige von DIR beauftragte und in DEINEM Interesse handelnde Person mit entsprechendem Sachverstand den Bau überwachen (passiv).

Wie scharf die Aufgabenbereiche / Zuständigkeiten getrennt sind, hängt dann auch mit der Art und dem Umfang der Vergabe ab: Generalunternehmer für alles, GU nur für Rohbau, GU für erweiterten Rohbau, jedes Gewerk einzeln vergeben, ...

 

BBQ ist doch was zu essen, oder?

 

Wenn der BL DEIN BL ist (also nicht von einem GU/GÜ/ anderen Bezahlendem/...kommt), dann brauchts keine zus. BQÜ.

Natürlich kann auch dieser BL mal daneben liegen. Das gehört aber zum normalen Lebensrisiko, dass auch mal was durchgeht, nicht erkannt wird, übersehen wird.

DER Bauleiter, den Du hier beschrieben hast, hat mE aber ein großes Loyalitätsproblem, da seine "Weigerung" einer Ausschreibung und sein Verweis auf "seine" Firmen kein Wirken in Deinem Sinne erwarten lassen.

Im besten Falle sind seine Firmen wirklich gut und er hat dadurch schlichtweg weniger zu tun, weil er weiß, dass er da nicht täglich aufschlagen muss. Im schlechtesten Falle ist es eine Gurkentruppe, die dem BL eine zusätzliche Provision zahlt. Und ein Aufgeld fürs Wegsehen...

 

Das kommt auf die o.g. Feinheiten an, in welcher Konstellation der Bauleiter zu Dir und zu den Firmen steht.

Wenn der Bauherr mit einem Architekten(büro) baut und alle Gewerke einzeln vergibt dann gehen Bauleitung (Beauftragung, Terminabstimmung, Koordination der Gewerke, Schnittstellenkoordination, Schutzmaßnahmen, usw.) und Bauüberwachung (Kontrolle, Prüfung, Vergleich mit Plan / a.R.d.T, Materialkontrolle, Einhaltung der Herstellervorgaben für den Einbau, ...) ineinander über und werden i.d.R. vom Architekten(büro) übernommen. Gegebenenfalls werden noch weitere Sachkundige für Einzelgewerke hinzugezogen (z.B. Erdung, Bewehrungsabnahme, Betonarbeiten, Elektro/Elektrotechnik/Netwerktechnik, ...). Denn auch ein Bauüberwacher kann nicht alles wissen und alles kennen.

Werden zusammenhängende Arbeiten in einem Los/Paket vergeben (z.B. Tiefbau, Leitungsbau und der Keller) an ein Unternehmen, dass alle Tiefbau- und Kellerarbeiten ausführt oder Teile davon an Subunternehmer vergibt, dann stellt das Tiefbauunternehmen den Bauleiter, der die Gewerke (Vermessung, Aushub, Bodenaustausch, Erdung, Betonarbeiten, ...) koordiniert, terminiert, bestellt und deren Arbeiten vor Ort prüft. Die Bauüberwachung durch den Architekten oder einen separat beauftragten Sachverständigen überwacht die Ausführung der Arbeiten und die Einhaltung der UVV. Das BBQ (oder die BBQ?) ist z.B. vor Ort, wenn die Baugrube ausgehoben ist bei der Prüfung des Baugrundes, bei der Lage- und Höhenkontrolle von Sauberkeitsschicht und Leitungsanschlüssen, bei der Abnahme der Erdung, zur Bewehrungsabnahme, beim Betonieren, ...