Fenster falsch eingebaut

ehrlich gesagt ist dein architekt eine schnarchnase, seine
bau. ingenieurin auch.

 

der fenstermonteur hat erst mal gar nichts zu sagen, der soll anständig montieren.
in den arsch treten mußt du anderen.

 

Entschlossenes Auftreten...

... kann am Bau Wunder bewirken.

Als Bauherr bist du vor Abnahme sehr mächtig. Nutze deine Macht.

Mein Tipp:
Schreib deinem Bauleiter ne mail in der du ankündigst, das Gewerk Fenster wegen erheblicher Mängel nicht abzunehmen. Weiterhin kündigst du an,von der nächsten Rechnung zur Sicherheit 10000,-€ einzubehalten.

Kein Unternehmer wird einen Rechtsstreit riskieren den er nicht gewinnen kann.
Glaub mir, dein Bauleiter wird reagieren und viel koopertiver sein. Du wirst dich wundern, was auf einmal möglich ist.
Die 10000 Euronen werden ihm zu hoch sein. Zeig dich kompromissbereit und fordere eine Planung wie er den Mangel fachgerecht beheben will. Sag ihm, daß du die Planung deinem "Hlfsarchitekten" zur Kostenschätzung und technischen Freigabe vorlegen wirst.

 

wenn das den bauleiter nicht beeindruckt, ist das ganze nichts wert. eine email hat keinen zustellbeweis. ratschläge mit pauschalen beträgen zur rechnungskürzung solltest du unterlassen, wenn du die zahl nicht belegen kannst und nicht errechnet hast.

 

Falls das den Bauleiter nicht beeindruckt ist so oder so ohne Anwalt nichts mehr zu machen. Deshalb braucht man auch keinen zustellbeweis.
Und die "richtige" Zahl zur Rechnungskürzung kennt niemand solange nicht feststeht wie der Mangel fachgerecht beseitigt werden kann.
Der Bauleiter sollte jedoch motiviert werden, einen Plan vorzulegen nach dem man die korrekte Zahl ermitteln kann. Alles weitere ist dann Verhandlungssache.

Ich finde bevor man einen Anwalt einschaltet sollte ernsthaft geredet werden. Deshalb sollte ein Bauherr dafür sorgen, daß er auch ernst genommen wird.

 

Sag mal, für wie blöd hältst Du uns hier? Die Ausrede haben wir nun schon 25 Mal gehört. Sogar im letzten Jahr beim Schornstein (siehe link)

Wenn die Rechnung so gestaltet ist, wie ich vermute, dann hast Du mit der vorbehaltlosen vollständigen Bezahlung möglicherweise auch eine Teilabnahme gemacht. Und dann ist erst mal nix mit Abzug. Dann hast Du die Arschkarte!

Sicherlich wird sich ein Winkeladvokat finden, der das aushebeln wird. Aber: was kann der Treppenbauer z.B. dafür, daß Du oder Dein architekt/Gutachter zu blind waren? Und genau das wird passieren. Und dann werde ich Dir sagen was als nächstes passiert: die bauen Dir die Fenster aus und auf die Treppe wartest Du. Und dann seh ich schon das nächste geheule hier...

 

und genau diese aussage widerspricht deiner schreibe aus #27 mit dem pauschalen abzug. du musst aufpassen, dass deine ratschläge nicht das bewirken, was du bezwecken möchtest - am ende wirst du weiter nicht ernst genommen. du wirst auch nicht ernst genommen, wenn du überzogenes aufstellst und musst dann zurückrudern.

 

MoRüBe - ich vermute, dass es einen zahlungsplan gibt, für den fenstereinbau soundsoviel euronen. wenn am ende rechtsgeschäftlich abgenommen wird und der schlüssel zum einzug wird überreicht, dann sehe ich noch keine vorbehaltlose annahme der teilleistung fenster.

 

Das sehe ich nicht so.
Wer verhandeln will muß etwas fordern.
Dem Bauleiter wird ja die Möglichkeit gegeben, diese Zahl korrekt zu reduzieren indem er einen Plan zur Mangelbeseitigung vorlegt.
Ob es tatsächlich zu einem Abzug in der Höhe kommen muß liegt voll und ganz daran ob der Bauleiter weiterhin mauert.
Sollte der Bauleiter tatsächlich nicht reagieren muß der Bauherr davon ausgehen, daß die Zahl angemessen oder womöglich sogar zu niedrig ist.

 

Antony - da gibt es nix zu verhandeln. einbehalt des 2-fachen der real zu erwartenden zahlen zur mängelbeseitigung. alles was darüber hinaus enbehalten wird, ist ungerechtfertigt und kann nachteilig ausgelegt werden. die zahlen müssen in prüfbarer aufstellung übermittelt werden.

bleib mal auf dem teppich und verunsichere nicht noch mehr!

 

Ja, ist möglich. Leibungen und Fensterbank innen raus, Fenster raus.
Dann alles wieder neu einbauen, sorgfältig abdichten und einputzen.

Ein Kompromiss wäre der Austausch der Flügel. Dazu müssen an den Rahmen die Beschläge getauscht werden. Abhhängig von System und Fähigkeiten des Fensterbauers hinterlässt dies sichtbare Spuren, die jedoch nur bei geöffnetem Fenster zu sehen sind.

 

eswirdgebaut hat ein eigenes thema eröffnet - und ist hier:

http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?96844-Fenster-korrekt-eingebaut-Luftdicht

 

Wenn ich das aus Bauphysik richtig in Erinnerung habe ist der fehlende Glattstrich unten schon das KO Kriterium.

 

Dieser Tipp, Antony, ist hochgefährlich.
Denn ob ein mit falscher Aufschlagrichtung an einer Treppe montiertes Fenster als so schwerwiegender Mangel angesehen werden kann, dass eine Abnahmeverweigerung des gesamten Hauses oder auch nur des Gewerks Fenster gelten kann, wage ich doch sehr zu bezweifeln!

Und wenn das nicht reicht, die TE das aber macht, hat sie ein riesen Problem!!!

@ bau - Zeig uns doch mal Bilder davon.