Extreme Setzrisse am verfüllten Bereich um den Keller

Hallo Zusammen,

ich würde gerne einen Rat haben, da wir aktuell nicht wissen, wie wir mit unserer Situation umgehen sollen.
Die Problemstellung ist folgende:
Der Arbeitsraum rund um unseren Keller (Neubau) wurde mit dem Aushub verfüllt. Nach jetzt ca. einem 3/4 Jahr ist der ganze Bereich um ca. 20 - 25 cm (je nach Ort) abgesackt mit Setzrissen rund ums Haus mit teilweise 5-8 cm als richtig tiefe und lange Furchen. Leider betrifft dies auch die Abwasserrohre, welche an die Regenrinne angeschlossen sind, sowie die Terasse und den Spritzschutz rund ums Haus.
Wir haben das Verfüllen mit dem Aushub inkl. Verdichten laut Angebot so bestellt - was wir nicht besser wussten. Was wir ebenfalls nicht wussten ist, dass der lehmhaltige Boden wohl dafür nicht wirklich geeignet ist. Wir hatten gehofft, dass uns hier ein Ortansässiger Erbauer entsprechend berät, da er die Gegebenheiten kennt.

Aus unserer Sicht wurde hier ggf. nicht geeigneter Boden und ggf. nicht ordentlich verdichtet. Selbstverständlich treibt uns die Sorge um, dass die Rohre nun tiefer liegen (wie erwähnt ca. 20 - 25 cm) sowie der Gedanke, dass das Setzen des Bodens noch 20 Jahre dauert.
Eigentlich erwarten wir hier eine Nachbesserung des Erdbauers (Erdbau-Maßnahmen sind bei uns nicht versicherbar oder unbezahlbar - also nicht versichert), wissen aber nicht, wie wir das genau angehen müssen oder können. Daher stellen sich für uns folgende Fragestellungen:

- Gutachten erstellen lassen ?
- Rechtbeistand ersuchen (wie hoch ist die Chance zu gewinnen ?)
- Lohnt sich die Prüfung auf nicht korrektes Verdichten, um Nachbesserung zu verlangen ?
- Boden weiter sacken lassen und hinterher einfach auffüllen ? (Was ist mit den Rohren?)
- Wie gehen wir hier am besten vor ?

Ich würde mich über Ratschläge und Tipps freuen.

Gruß
Tobi

 

bei solchen setzungserscheinungen gehe ich von einem einbau ohne verdichtung aus. bei den medienanbindung kann das sehr kritisch werden bei diesen setzungserscheinungen. du benötigst einen anwalt und einen sachverständigen.

 

@flipdamusic

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