Bereitstellungszinsen bei Bauverzug

Und was hat der Architekt mit dem Kauf des Hauses zu tun?

 

Vergiss es. Der Käufer des Hauses hat keinen Vertrag mit dem Architekten. Also kann er dem gegenüber auch keine Ansprüche geltend machen.

Ob er gegen den Verkäufer des Hauses Ansprüche geltend machen kann, hängt von den Regelungen des Notarvertrags ab.

 

Da besteht doch rein gar kein Zusammenhang. Wenn zwischen Verkäufer und Käufer Probleme bestehen, kann doch der Architekt einer 3. Partei nichts damit zu tun haben, bei dem es um eine Baugenehmigung geht.

Der Verkauf des Grundstücks ist doch ein seperates Geschäft. Ideen haben manche Leute...

 

Quatsch.

Der Verkäufer hätte die Teilung zuerst veranlassen können, und dann verkaufen. Was hat dann der Hauskäufer mit dem Garten (Bauland) käufer zu tun? Wird es anders gemacht, sollte man auch die Risiken kennen. Dem Hauskäufer hätte es frei gestanden, eine vertragliche Regelung über Termine mit dem Gartenlandkäufer zu treffen. Auch dann hat der Architekt nichts damit zu tun. Haftung gegenüber einer 3. Partei, weil diese freiwillig Risiken eingeht? Und abgelehnt hat die Baubehörde, vieleicht sollte man die auch nocht verklagen!

Der Zahnarzt kann dem Hersteller von Implantaten auch nicht in Regress nehmen, wenn er Termine zusagt, aber noch gar kein Vertrag mit dem Implantatproduzenten hat, und dieser diese zu dem Zeitpunkt nicht Liefert, weil das Material nicht so schnell zu bekommen ist.

 

Herr A will Frau B heiraten und hat ein Restaurant für einen bestimmten Termin reserviert.

Zahnarzt X macht einen Behandlungsfehler und Frau B. fällt deshalb am vorgesehen Termin aus.

Nun verlangt der Restaurantbesitzer Schadenersatz vom Zahnarzt.

Merkste was??

 

Das hat erstmal weniger mit dem Kaufvertrag zu tun, sondern mit dem Vertragsverhältnis des zukünftigen Bauherrn zum Architekt.
(auch wenn wahrscheinlich eine Klausel existiert, dass der Kaufvertrag erst bei vorliegender Baugenehmigung gültig wird ???? )

Wenn der Bauherr als Auftraggeber meint, dass der Architekt durch fehlerhafte Ausführung seines Auftrags ihm einen Schaden zugefügt hat, muss er ihn nachweisen und geltend machen.
Ob deine Angabe als Nichtbeteiligter nach Hörensagen "falscher Plan" zutrifft, kann dir hier keiner sagen.
Das müss dein "Käufer" prüfen.

LG