Brandschutzfenster

das sind Fragen, die dein Planer ganz genau beantworten kann und sollte

 

Selbstbeantwortend
Welchen brandschutz bietet ein geöffnetes Brandschutzfenster.

An sonsten - Bauamt fragen! Die entscheiden, ob überhaupt und wenn ja, unter welchen Bedingungen Fenster in der Grenzwand zulässig sind

 

nur zur vorsicht:

mach das nicht in eigenregie, ohne das amt zu kontaktieren, auch wenn der nachbar zustimmt.
du kommst in teufels küche!!!!

öffnungen in brandwänden, deine grenzwand ist eine brandwand,
werden nicht nur in hessen, ganz und gar nicht gerne gesehen.

mach dir nicht zu viele, bzw. gar keine hoffnung, auf genehmigung.

 

Geht ja nicht nur um den Brandschutz (um den natürlich auch), sondern auch Auswirkungen auf die jeweilige Privatsphäre.

Je nachdem welche Räume sich hinter diesen Fenstern befinden, könnte ein Nachbar, der direkt vor dem Fenster steht und zB seinen Grill anschmeißt/ seinen Hund badet/ seinen Komposthaufen umsetzt/ sich selbst badet oder was auch immer schon Auswirkungen auf das Wohlbefinden innerhalb dieser Räume haben.

 

wenn der nachbar vor dem geöffneten brandschutzfenster badet, ist die brandlast sehr gering!

 

Wenn er aber grillt, wesentlich höher.

 

aber nach dem grillen wird immer gebadet!

 

Zwischenfrage: wieso ist diese Grenzwand sicher eine Brandwand? Evtl. steht das andere Haus nicht nur zufällig 3m entfernt sondern wg. Baulast...dann wärs doch keine Brandwand mehr, oder?

 

üblicherweise, in allen LBO´s die ich so kenne, ist eine gebäudeabschlusswand
welche auf der grundstücksgrenze steht eine brandwand.

für einen brandüberschlag sind 3.0m eine leichtigkeit.

 

Jupp, sonst kommen die 2x 2,50 m ins Spiel -> in Summe die berühmt berüchtigten 5.0 m!
Die einzige realistische Lösung sind dann wieder mal "Glasbausteine", die aber eigentlich keiner will.
Brandschutzfenster: nicht zu öffnen, oder in Spezialausführung: rauchdicht, selbstsschließend.
spätestens nach der preislichen Region inkl. aller Nebenthemen, kommen die Glasbausteine und dann das Weglassen der Öffnungen.

Nachbarzustimmung: der würde dann ja zustimmen, dass er eine Baulast übernimmt und seine Wand abdichtet - ob der die Konsequenzen durchzieht?

 

wobei wir in BW mit 2.50m mindestabstand, noch recht gnädig sind...
naja, unsere aufenthaltsräume müssen ja auch nur, in lichte höhe 2.30m betragen.

 

In Wänden von Grenzbebauungen dürfen (zumindest nach nrw-)lbo keine fassadenöffnungen angelegt werden. Ich glaube nicht, dass es für das o. g. Gebäude erlaubt sein wird.

 

Das ist der Passus mit den für die Nutzung unbedingt notwendigen Öffnungen.

Aber nichtsdestotrotz - wenn Bauherr das unbedingt realisieren wollte, machbar ist es.
Ich schätze nur, dass unser TE nicht zu der Klientel gehört. Die Tummeln sich nicht in so Foren, sondern setzen ihre Planer drauf an.
Und die setzen dass dann letztendlich in den selteneren Fällen um. Oder wie in einem Fall die Überlegung mit Nachbargrundstück kaufen (das andere hat er schon gekauft), Vereinigungsbaulast und dann austoben.
Alles ist machbar, nur die Frage des Aufwands. Falls mal wieder ein Schlauberger ankommt, da wurde aber.

Unsereins (bzw. die Bauherren) agiert da in ganz anderen Preisregionen. npaar Tagessätze zur Klärung sind da gar kein Thema.....

 

"unbedingt notwendige öffnungen", ist natürchlich zäh wie ein kaugummi.
was ist eine unbedingt notwendige öffnung in der brandschutzwand?

mir fällt dazu nichts ein.
um einen aufenthaltsraum, oder treppenraum zu belichten,
ist ja wohl ein ganz schwaches argument.
dann muß man halt den grundriss ändern.

machbar ist einiges, aber nicht alles, allein am finanziellen aufwand
wird es scheitern.

 

Zumindest in Frankfurt mussten wir Öffnungen in einer Grenzwand durch den Nachbarn als Last eintragen lassen. Selbiges auch in Mannheim. Die Fenster mussten dabei nicht feuerhemmend ausgeführt werden, Lüftungsöffnungen ebenfalls nicht. Laut Architekt - sofern ich mich recht entsinne - ist die Grundlast des Nachbarn ausreichend, da diese eine Bebauung des Grenzstreifens damit ausschließt. In LU hätten wir mal Auflagen gehabt bei einer Sanierung die zum öffentlichen Raum angrenzenden Fenster feuerhemmend auszuführen - das war, soweit ich mich erinnere, eine Außenwand zu öffentlichen Parkanlagen.