Bauantrag für Büro in Eigenheim?

guck in deinen bebauungsplan - da steht die zul. nutzung.

wer verlangt im bestand die einhaltung der akt. enev?
naja .. verlangen .. ja gerne

 

naja - der dachausbau ist ein schwarzbau. das muss jetzt korrigiert werden. es gelten die bestimmungen zum zeitpunkt der antragsstellung.

du hast gekauft wie gesehen und einen schlafenden hund geweckt.

 

Vorsicht, das häusliche Arbeitszimmer nicht mit einem Büro für gewerbliche Nutzung verwechseln. Wenn der Lehrer zuhause ein Zimmer als "Büro" (häusliches Arbeitszimmer) nutzt ist das was anderes als wenn dort ein Gewerbe seinen Sitz hat. Im zweiten Fall würde erst einmal geprüft, ob das Gewerbe in besagtem Gebäude überhaupt zulässig wäre. Das gestaltet sich in einem reinen Wohngebiet schwieriger als in einem Mischgebiet.

Bei einer Nutzungsänderung ohne dass baulich etwas verändert wird, greift m.W. die EnEV nicht. Nachdem der Ausbau aber noch nie genehmigt war, habe ich so meine Zweifel.

 

Ist den der Dachausbau überhaupt genehmigungspflichtig? Das ist ja eigentlich nur so, wenn da eine ganze Wohnung entsteht. Oder wird § 57, 11.c) anders gehandhabt?

 

Ich glaube es ist eine einfache Frage, Du hast das aber vermischt mit Einliegerwohnung und Kindern vom Vorbesitzer...das verwirrt irgendwie.
Was hat denn der Ausbau des Dachgeschoss mit dem Büro im 1. OG zu tun? Oder ist das Dachgeschoss das 1. OG? Ich dachte Ihr hattet nur über den Sohn im Dachgeschoss geredet, wie kommt das Amt nun auf ein Büro im 1. OG?
Gibt es Publikums/Kundenverkehr?
Hat das Ganze irgendwas mit der Einliegerwohnung zu tun?

 

Bauunternehmen = Gewerbe Also nur bei Mischgebiet oder Gewerbe-/Industriegebiet zulässig ode r§34 bei entsprechender anderer Nutzung umzu.

Nur dann aber beim FiA ansetzbar. Ein häusliches Arbeitszimmer , um abends nur noch mal 2 mails zu schreiben, wird das FiA nicht anerkennen, da es ja ein Büro am Firmensitz geben muss.

 

Ist deine Firma auch unter deiner Wohnadresse dort gemeldet?
Wenn nein brauchst du dort ja baurechtlich gesehen kein Büro.
Und ob ein zusätzliches Arbeitszimmer vom FA anerkannt wird, sollte dann der StB noch klären.
Glaube dein lockerer Plausch hat eher zu Missverständnissen geführt. Lockere Plauschs sind generell übrigens zu vermeiden, außer mit Freunden