Grundriss Haus am Hang - Meinungen erbeten

danach kommt aber der Bagger nimmer auf das Grundstück da auf der einen Seite wir beide auf 1m Grenzbebauung gehen und auf der anderen Seite wir einen Bach haben, und selber das Loch per Hand graben uff

 

Eine Garage mit 3 Stellplätzen finde ich jetzt nicht Fuhrpark mässig, jeder Berufstätige ein Auto und ich ein Cabrio für den Sommer dazu, das ist jetzt nicht unbedingt was aussergewöhnliches

Wenn man ein Haus auf einen ebenen Grundstück baut 8x10 oder 9x9 mit einem 1.Stock und einem Keller kommt man auch auf ca. 230m² Fläche (Wände muss man ja abziehen)

wir haben hier 228m² und keinen Keller, ja noch nichtmal grossartig Abstellfläche/Räume (die Reserve ist da und auch der Raum für Gartenmöbel) also das was andere im Keller lagern über den Winter .

btw. der Raum Reserve ist einfach entstanden weil das Fundament für die Garage aufgrund der Hanglage richtig weit runter musste und es dann die Antwort gab. wenn man das richtig als Raum macht kostet das 2000€ mehr als nur reines Fundament und ja wegen 2000€ haben wir dann gesagt Raum drunter.

hast du mal ein Bild wie eine inszenierte Treppenlösung aussieht ?

Budget ist immer relativ, ist selber bin auch in einer Region im Osten von Deutschland aufgewachsen wo man auch heute nach Baugrundstücke für unter 10 € m² kaufen kann und man auch fertige Schnäppchenhäuser für unter 20K (da kaufen sich manche Autos die kosten ein Mehrfaches davon) bei RTL2 bewundern kann. dort sowas hinzubauen wäre sicher Perlen für die Säue da man das nie wieder verkauft bekommt, denn bei einem Grundstückspreis unter 10€ baut nun mal fast jeder neu der es sich leisten kann.

Nein das Haus wird in Österreich entstehen und der Blick ins Tal runter ist eigentl. ein Blick auf den See und wenn im Baulandsicherungsmodell für junge Fam. die Grundstücke für knapp 240€m² vermarktet werden dann ist sicher klar was für das Grundstück aufgerufen worden ist

wir liegen hier 1/3 Grundstück und 2/3 Hauspreis und das für unter das 7fache eines Jahresbruttoeinkommens der Fam. das ist sicher nicht zuviel da zahlt ein Münchner oder Stuttgarter sicher locker das doppelte

 

so war der erste Plan Eingangsbereich mit Blick durch das Haus durch ins Tal runter da kamen wir aber auf jenseits von 300m² und haben das Budget gesprengt.

danke für die Info die Hundeschleuse braucht natürlich Tür nach aussen die fehlt auch

ich hätte die Garagen gerne ausserhalb des Hauses nur das gibt der Hang nicht her. Nachbar hat sie vor das Haus gestellt/Haus entsprechend rückt weiter runter im Hang der musste dann 2 Etagen nach unten in den Hang rein um überhaupt das Fundament zu bekommen denn aufschütten geht nicht. das Grundstück fällt nach der Terrasse nochmal richtig ab.

m.E. bietet sich eigentl. Splitlevel bei dem Grundstück an aber das haben bisher alle Architekten erstmal abgelehnt warum auch immer

 

davon geh ich auch aus das das 2 Tore sind ein doppeltes und ein einfaches

 

ja das mit der Tür haben wir schon erkannt das die fehlt deswegen hab ich es ins Eingangsposting geschrieben

also in unserer aktuellen ETW trennt das WC sich auch nur durch eine Wand vom Wohnzimmer/Essbereich.

in der Regel geht keiner aufs klo wenn gegessen wird und wenn dann ist es vermutl. sehr dringend und derjenige hat Flitzekacke und ist froh wenn er nicht erst noch durch Gänge Flure laufen muss sondern sich erleichtern kann.

ich bin eigentl. froh das wir mit wenig Flur auskommen könnten lt. Plan, denn Flur ist für mich wirklich toter Raum wo man sich nicht aufhält sondern durchläuft, kam eh als Posting das wir zuviel Räume hätten ohne Wohnnutzung.

 

ja die Garage hat zuviele Säulen das ist maximales Risiko beim einparken eine zu erwischen, das muss man dringend ändern, das geht so nicht.

die Tür zum Flur kan man vergessen die muss eigentl. weg, denn ich lande damit wirklich im Flur und nicht im Schmutzbereich des Einganges und binge mir damit unnötig Dreck rein.

das Bad und Büro wird auch getauscht das ist maxinal schlecht denn ja beim shicen zusehen ist ungut

den essbereich werden wir mal nachstellen und schauen ob das wirklich so beengt ist das man nicht mehr laufen kann

das Holzlager ist wir der Name schon sagt fürs Holz da, ich glaub den brauchen wir so wirklich nicht,

 

das Gästezimmer würde ich am liebsten streichen für die paar male wo Gäste zum übernachten kommen, kann man die auch ins Hotel verfrachten und das Hotel zahlen ist billiger, aber was machst wenn es doch ein zweites Kind geben könnte dann würde ein Raum fehlen

da wir nachts nichts essen ist es nciht so schlimm das man 2 Etagen runter müsste zum kühlschrank.

also in dem punkt haben wir den planer sicher versaut der wollte Schlafzimmer, Ankleide bad alles offen gestalten im OG das haben wir aber unterbunden denn ich bin frühaufsteher auch am Wochenende und das hätte den Fam.frieden sicher nachhaltig gestört wenn ich da um 6-7uhr das duschen angefangen hätte während der ander noch schläft

 

auf jeden Fall mal danke an alle die sich gemeldet haben

wir werden nun mal den Grundriss ein wenig aufräumen und als erstes versuchen weniger Ecken innerhalb des Hauses zu bekommen und als nächstes sollten die Wände übereinander liegen

wenn das nicht geht dann muss wohl wirklich ein komplett neuer Plan her.

 

neuer Architekt - neuer Versuch, hier mal ein Erstentwurf vom neuen Architekten. auf jeden fall mal nicht soviele ecken wie beim ersten aber auch irgendwie langweiliger wie ich erstmal finde einfach nur ein 4eckiges haus mit "fresswarze"