Feuchte Wände im alten Haus

[Hallo zusammen,

ich habe vor einigen Tagen als wir wieder vor Ort waren noch einige Fotos gemacht. Da jetzt die Heizung aus ist sieht man wie die Feuchtigkeit nach oben steigt, man sieht auch die Ränder von früheren Feuchtigkeitsausbrüchen. Dort wo es immer feucht ist, der Bereich über der Sockelleiste ist es schwarz. So zieht es sich rundherum über alle Außenwände am Haus. Wir waren jetzt 8 Wochen nicht vor Ort, die Fenster sind während der ganzen Zeit geschlossen gewesen aber es riecht nicht muffig oder nach Schimmel im Haus was mich wundert.
Das Haus ist nicht unterkellert hat nur ein Fundament Bj. ca 1905.
Da es jetzt wo alles grün ist sehr idyllisch auf dem Grundstück ist überlegen wir eventuell doch was am Haus zu machen, verkauft ist es schnell. Beauftragt man in dem Fall einen Bausachverständigen der sich die Sache mal ansieht und uns rät was zu tun ist oder wie geht man am besten die Sache an ?
Wir verstehen es immer noch nicht wie man das Dach neu machen kann, die Elektrik neu verlegt und das Haus sogar neu verputzt aber an den Feuchtigkeitsschäden nichts tut, unverständlich.
Anbei mal Fotos von den Wohnzimmer und WC Außenwänden.
Falls ihr ein paar Tipps habt sage ich mal danke.