Günstige Dachlösung / Kubuslösung

Hallo,

mich würden Richterfahrungen interessieren was von den Baukosten die günstigste Variante wäre:

Baukörper 9x10 Meter

Es soll ohne Keller gebaut werden - 2 Vollgeschosse - 2 Wohneinheiten

Überlegung wäre:
EG massiv - OG Mansardendach damit nahezu ein Vollgeschoss rauskommt.
=> Gedanke: DG Ausbau günstiger als Massiv - Mansarde aber teurer als Satteldach? + Dachfenster teurer als normale Fenster

EG massiv - OG massiv - DG Satteldach unausgebaut
=> Gedanke: Decke OG zu DG Holzbauweise um kosten zu sparen - Vorteil: DG kann später ausgebaut werden

EG massiv - OG massiv - Pultdach mit minimaler Neigung drauf
=> Gedanke: billigstes Dach - keine 2. Decke - aber kein Zusatzausbau


Laut B Plan sollte alles möglich sein

gibt es hier ein paar leitgedanken? danke