Schallschutz Mangelhaft

Ich bezweifle dass der Bauträger eine finanzielle Kompensation anbietet wenn noch nicht einmal ein Mangel festgestellt ist - so einfach wirds wohl nicht werden. Bislang ist das Problem ja gefühlt, aber nicht belegt.

Ein Ingenieurbüro oder ein Sachverständiger für Schallschutz müsste mal eine normgerechte Messung der Schalldämmung machen.
In der Problembeschreibung lese ich erstmal als Untersuchungsfelder die Luftschalldämmung von unten und den Lärm haustechnischer Anlagen (Rolläden) heraus - das wären also mindestens 2 Messungen.
Ich sag mal, unterer vierstelliger Kostenbereich für eine solche Messung. Wer die bezahlt ist halt die Frage.

Dann müsste man anhand der Messegebnisse bewerten ob die festgestellte Schalldämmung ausreichend ist oder nicht. Das richtet sich erstmal nach den vertraglichen Vereinbarungen - falls es keine gibt kann man hilfsweise zu Normempfehlungen greifen - ein weites Feld das fachkundig bearbeitet werden sollte.

Wenn feststeht dass der Schallschutz mangelhaft ist, ist dem Bauträger die Möglichkeit zur Mängelbehebung einzuräumen. Meistens kann man da baulich noch etwas machen. Und erst wenn auch diese Möglichkeit ausscheidet kann man substanziiert eine Kaufpreisminderung diskutieren. Dabei sollte man sich dann einen Fachanwalt für Baurecht gönnen statt Tips aus dem Internet - da geht es ja dann um viel Geld.