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Abweichung B-Plan Flachdach / Dachterrasse statt Satteldach.

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  1. #1

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    Abweichung B-Plan Flachdach / Dachterrasse statt Satteldach.

    Hallo zusammen,


    ich hab gerade sooo einen Hals.

    Wollte letzte Woche eine Bauvoranfrage beim lokalen Bauamt hier in Bayern stellen, und bin regelgerecht abgeblitzt.


    Möchte gern einen 1-geschossigen Bungalow errichten. Auf dem Grundstück ist allerdings ein B-Plan mit Satteldach, 1+D und Dachneigung zwischen 40 - 50°.
    Von der Kubatur ist auf dem Grundstück viel mehr möglich als ich eigentlich vorsehen möchte. Ca. 2-2,5 mal soviel Wohnfläche würde da durchaus draufpassen.


    Wie seht Ihr es, bin gerade etwas erfinderisch:
    Variante 1:
    Angenommen ich würde ein Satteldach einreichen und "höre oberhalb der Geschossdecke mit dem Bauen auf". Geht sowas? Kann man mich zum weiterbauen zwingen?

    Variante 2:
    Ich nehme an eine Dachterrasse neben dem Satteldach wäre B-Plan konform. In welchem Flächen-Verhältnis müsste die Dachterrasse zum Satteldach sein? 50:50 oder 1/3 Dachterrasse 2/3 Satteldach-Geschoss, oder ggf umgekehrt?

    Variante 3:
    Könnte ein Satteldach auch aus einem Sonnensegel bestehen, oberhalb der Dachterrasse?


    Grüsse Dummerchen
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  2. Abweichung B-Plan Flachdach / Dachterrasse statt Satteldach.

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  3. #2

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    hat mal was vernünftiges gelernt
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    manchmal haben Bebauungspläne schon einen Sinn.
    Was ein Dach ist und welche Anforderungen es erfüllen muss, steht in der BayBo.
    Zu der anderen Idee gibt....auf die Schnelle hier ein Urteil in ähnlicher Sache

    VG Ansbach, Urteil v. 10.06.2015 – AN 9 K 14.02017
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