9 Jahre gespart. Genug EK gesammelt? Ein Beispiel

So gesehen habe ich in 10 Jahren 1000000 Million gespart! Natürlich habe ich 2 autos gekauft und fett Urlaub gemacht aber mein kontostand ist auf null. Cool ich gehe jetzt zu bank und sag ich will ein Kredit...

Merkst was ? Du hast nix gespart den du hast gelebt und was erlebt, das ist positiv und mehr nicht.

 

Sparen und Inflation: Gegenrechnung..
Ansonsten sind 240.000€ kein Eigenkapital für einen Hauskredit sondern das ist schon das Kapital für ein Haus.
Über die Zeit hättet Ihr auch eine Hypothek ohne Eigenkapital nehmen können - die Hypothek wäre dann jetzt bald abgezahlt.
Wir hatten in 2006 unser erstes Eigenheim - mit 100% Finanzierung ! (Das ging damals noch...) gekauft.
Das fanden damals alle wahnsinnig...
Nach zwei Jahren haben wir es mit ein paar hunderttausend Euro Gewinn steuerfrei verkauft.
Es ist also toll, zu sparen - aber eine Kreditrückzahlung ist auch (naja, negatives) Sparen. Und wenn man gut investiert, kann man mit Sparen und regelmäßigen Immogewinnen (durch ein bisschen Umziehen und "Flexibilität") seinen Lebensstandard sehr erhöhen.
Am Emde wird man Vermieter

 

Und was sagt denn die Hausbank zu den 200000 € Eigenkapital ?

Sie sind so ein guter Kunde ..etc. ?

Und was soll denn unter dem Strich stehen ?

Schön gespart habt ihr ,wobei da zumindest bei mir, Lücken vorhanden sind ....

Und Vermieter möchte man auch nur dann sein ,wenn es sich wirklich lohnt..

 

Ich sehe nicht das Ihr was gespart habt. Ihr habt gelebt. Wo ist da eine Ersparnis?

Wenn ich im Monat 2222€ spare, dass über 9 Jahre komme ich auf 240000€. Dann Urlaube, Autos ..... und das bei einem Einkommen < 4500€ (brutto/netto?).

Bevor ich mich so eingrenze, kaufe ich ein Haus mit 100%. Nach den ersten 10 Jahren ist ein guter Teil abgezahlt und man geht erneut in die Kredit Verhandlungen.

In dem Sinne

 

Da will wohl jemand einfach nur angeben.

 

Ich glaube eben nicht, dass er angeben will. Er hat doch klar gesagt "inspirieren" und das ist doch ein löbliches Ziel - gerade wenn unter Jugendlichen ein hyperkapitalistischer leerer Konsummodus auf Kredit in Mode ist.

 

Ich verstehe den Eingangsbeitrag ehrlich gesagt nicht.

Gibt es diese 240.000€ nun, oder gibt es sie nicht? Und wie will man von 2.400€ im Monat denn noch was zurücklegen?

Und noch eine Frage: Wird die Kirchensteuer in Österreich nicht gleich vom Bruttolohn einkassiert?

 

Ich glaube, er hat gespart und will andere inspirieren, das gleiche zu tun.

Darüber haben wir darunter diskutiert.
Denn der Anstieg der Wohnungspreise kann jegliche Ersparnis zu Nichte machen.
Simples Beispiel: Was konnte man vor 9 Jahren für 240.000€ in Berlin kaufen? Was bekommt man davon heute? In solchen Fällen ist Sparen einfach krasse Geldvernichtung.

Und in aktuellen Zeiten der Niedrigzinsen ist es fast töricht, keine maximale Hypothek aufzunehmen. Ohne Immokauf verpasst man einfach die Teilhabe an der Blasenbildung. Und steht dann immernoch mit dem wertlosen Ersparten da.

Andererseits kann man sich auch anders positionieren und auf das Platzen der Blase warten..dass die Blase entstanden ist, darüber gibt auch in Berlin keinen Zweifel. Aber dass sie wieder platzt?

Ich habe z.B. seit 2006 auf das Platzen der Blase in Paris gewartet. - Und ich warte immernoch

 

..oder er sucht danach ,wie man das Kapital sinnvoll für den Eigenbedarf einsetzt?

Wer hat eine bessere Idee ?

 

So wie er schreibt, scheint er das Geld auf der Bank zu haben. Er scheint zwar keine Altersvorsorge oder so zu haben aber dafür ja einen batzen geld auf dem konto.

Fixe Kosten: 108000 für 9 Jahre
Variabele Kosten 54000 für 9 Jahre
Möbel: 25000
Hochzeit 10000
Urlaub 45000
Autos 50000
-------------------
292000

+2400000 (sind umgerechnet 2200€ im monat die zurückgelegt wurden)
= 5320000

Einnahmen: 4500*12*9=486000 + Boni und Weihtsnachsgeld (Minus die Zeit wo Elterngeld bezogen wurde (ca. 25000)und noch nicht sooo viel verdient wurde(ca27000€)[Geraten und geschätzt)

Haut nun nicht ganz hin aber die richtung könnte stimmen.

ICh frage mich nur wie man bei 4500€, 2200€ oder sogar noch mehr (bei dem 3000 Netto wurde bestimmt weniger weg gelegt) bei seite legen kann.

Wir verdienen ähnlich und hatten vor dem Hausbau ähnliche kosten. Aber unsere Urlaube kosteten keien 45000€ und unsere Autos auch keine 35000 bzw. 50000.

mit 1500€ im Monat würden wir nicht hin kommen.

ganz schlüssig ist mir die sache nicht aber soll wohl stimmen.

 

Österreicher scheinen anders zu rechnen!

Ich habe das auch mal überschlagen: Ausgaben von 292.000€ passen soweit, aber bei den Einnahmen stimmt es nicht.

Wenn wir 2007 mit ca. 3.000€ starten, landen wir bei 5% jährlicher Erhöhung 2016 bei rund 4.500€. Einnahmen somit rund 400.000€!
Wenn nun 240.000€ auf der hohen Kante sind, liegt/lag der Boni+13.+14. über diesen Zeitraum bei 132.000€, bzw. 14.600€ pro Jahr. (Wir reden hier von Netto!!!)

 

Die Rng geht nicht wirklich auf. 1500€ für's Leben zweier Erwachsener "all inklusive". never.

 

Respekt, endlich mal jemand der mit überschaubaren Risiko ins Thema Hausbau einsteigen kann.