In welcher Phase Bodengutachten / Statiker

Selbstverständlich kann sich da etwas ändern. Könnte ja sein, dass Dein Boden nicht tragfähig ist und Du eine andere Gründung brauchst.

Baugrunduntersuchung spätestens in HOAI-Phase 3, der Entwurfsplanung.

 

War Dein Bruder mit der Leistung zufrieden? Die Angebote halten sich alle grob im Rahmen.

Mehr Untersuchungen (Kernbohrungen, Sondierungen,...) sind natürlich immer besser, da sie ein genaueres Bild abliefern.

Bei einer Sondierung wird eine Sonde (Metallspitze) mittels einem Fallgewicht in den Boden getrieben und notiert, wieviele Schläge für 10cm Tiefe benötigt werden. Anhand der Anzahl kann der Gutachter feststellen, um was für Boden es sich handelt und wie dicht dieser ist. Sobald die Sonde auf Fels oder große Steine trifft, ist natürlich Schluss.

 

Für den Statiker in soweit interessant, ob tragfähiger Boden ansteht.

Für Euch vor allem interessant zu wissen, wie der Boden beschaffen ist, der ausgehoben werden muss. Das kann bei sehr steinigem Boden bis Fels gleich mal 15.000 bis 20.000 Euro mehr sein. Wäre ja gut vorher zu wissen, was einen der Spaß kostet.

 

Mehr Erkenntnisse gewinnt man aus einer Kernbohrung. Die ist genauer. Wenn man bei der Kernbohrung jetzt feststellt, dass in 2m tiefe ein Horizontwechsel (z.B. Sand hört auf, steiniger Boden fängt an) ist, kann man mit zusätzlichen Sondierungen (gehen schneller) an zusätzlichen Punkten auf dem Grundstück überprüfen, ob dieser Horizont konstant bleibt oder evtl. plötzlich aufhört, schräg abfällt oder ähnliches.
Das wird Dir aber der Gutachter sagen, ob er das für nötig hält oder nicht. Er muss ja am Ende für sein Gutachten gerade stehen. Manchen Gutachtern reichen eben die zwei Kernbohrungen, andere wollen sich über zusätzliche Sondierungen absichern für ihr Gutachten.