Anschlussgebühren Strom und Wasser/Abwasser bis Grundstücksgrenze

Ein vollständig erschlossenes Grundstück bedeutet nicht, dass alle Anschlussgebühren bereits gezahlt sind.
Das ist leider ein häufiger Irrglaube.

Das eine hat mit dem anderen nichts zu tun.

Das Rundstück ist erschlossen, die Aussage stimmt.

 

Die Stadt sagt 12.000€ und Du fragst uns, ob eine andere Summe realistisch sei? Oder bezieht sich Deine Frage auf den Begriff "erschlossen"?

Diese 40 Meter, sind die durch befestigten Bereich zu "erschließen", oder einfach übern Acker? Sind in den 12.000€ auch die Leitungen und Anschlüsse enthalten, oder nur die Erdarbeiten?

Um die Kosten für den Abwasserkanal zu berechnen, braucht man zwingend noch die Tiefe der vorhandenen Leitung, sowie weitere Details, ansonsten ist jeder genannte Betrag nicht viel wert.

 

Also,

wenn für die Stadt das Grundstück noch nicht erschlossen ist, ist die Sache nochmals anders.
Dann können hier noch die Grundleitungen, die Gasleitungen, die Wasserleitungen und auch je nach
Träger die Medienleitungen in der Straße und der Straßenbau selbst hinzukommen.

Es gibt 2 Arten der Erschließung, die tatsächlich jeder anders definiert.

1
Die allgemeinen Erschließungskosten für ein Baugebiet. Hier muss anteilig der Straßenbelag
und die ganzen vorgenannten Kosten bezahlt werden.
2
Die Kosten um das Gebäude selbst an die Straße anzuschliessen.

Es können nun sowohl 1 und 2, als auch nur 2 noch fällig sein.

Problem:
Viele Kommunen haben in den letzten Jahren gemerkt, dass sie noch die ERschließungskosten
für das Baugebiet als solches gar nicht erhoben haben, weil z.B. der Feinbelag der Straße
noch gar nicht drauf war.

Du musst hier wirklich sehr genau nachfragen, was die Stadt mit "nicht erschlossen" meint.
Die Begrifflichkeit ist hier leider von elementarer Bedeutung. Ohne die genaue Definition auch keine
genaue Kosten.