Gewähleistungsanspruch wegen Mangel am Bau?

Hi!

Hat der Auftraggeber das Gewerk vollständig bezahlt?

Gruß Lukas

 

Mit der ZV sind...

... alle Gewährleistungsansprüche wech. Sie kaufen in der ZV "wie besehen". Es wird jetzt der Punkt beginnen: wer hat die besseren Zeugen. Aus Sicht des Handwerkehrs sind Sie der Auftraggeber. Punkt. Darüber hinaus ist die Frage offen, ob es sich hier um einen Gewährleistungsfall handelt, oder um mutwillige Sabotage des Vorbesitzers, oder oder oder. Was aber hier zweitrangig sein dürfte.

 

Damit

ein Nacherwerber Gewährleistungsansprüche gegenüber einem Handwerker geltend machen kann, bedarf es einer "Abtretung der Gewährleistungsansprüche". Die könnten Sie nur dann erfolgreich verwenden, wenn der Vorbesitzer die betreffende Handwerkerrechnung auch voll bezahlt hat.

Ihnen liegt keine Abtretungserklärung vor, also haben Sie keine Möglichkeit gegenüber dem Handwerker Gewährleistungsansprüche geltend zu machen.

Wie hat denn der Handwerker reagiert, als Sie "klar gestellt haben", dass es sich um einen Gewährleistungsfall handelt?

1.) Ist OK ich repariere die Anlage?
2.) Ich repariere und dann schaun mer mal?

oder wie?

 

Jeder Rechtspfleger weist bei jeder ZV...

... vor dem Termin darauf hin, daß es bei der Ersteigerung eines ZV-Objektes keinerlei Gewährleistung gibt. Also, wie in dreiteufelsnamen kommen Sie auf die Idee, daß ausgerechnet Ihnen Gewährleistung zustehen sollte??

Andererseits, jemanden zu bestellen, und was zu erwarten, ist die eine Sache, ob es so ist, eine andere. Da hätte man sich vorher rechtskundig machen, oder besser zuhören sollen.

Genau wie kostenneutral. Das heißt noch lange nicht kostenlos!!

 

Wie kommstn darauf, daß ne ZV von jeder Gewährleistung entbindet?

 

Vermutlich

wg. Zwangsversteigerungsgesetz §56:

"Die Gefahr des zufälligen Unterganges geht in Ansehung des Grundstücks mit dem Zuschlag, in Ansehung der übrigen Gegenstände mit dem Schluß der Versteigerung auf den Ersteher über. Von dem Zuschlag an gebühren dem Ersteher die Nutzungen und trägt er die Lasten. Ein Anspruch auf Gewährleistung findet nicht statt."

 

Könnte es sein, daß es da um Ansprüche gegen den Einlieferer geht?

 

das könnte sein , und der ist in dem augenblick der einzige vertragspartner........

 

Grundsätzlich: Forderungen ( hier: Gewährleistungsanspruch ) kann man auch kaufen, sog. Forderungskauf. Vollzug des Kaufs erfolgt dann ( dinglich ) durch Abtretung. Also hätte Stonev die Gewährleistungsansprüche vom Schuldner kaufen und sich abtreten lassen können. Hat er aber nicht getan. Insofern scheitert der an sich gute Vorschlag von Baufuchs.

Hier ist der Fall aber komplizierter. Stonev hat offenbar Gewährleistungsansprüche geltend gemacht, obwohl er zum Zeitpunkt der Geltendmachung überhaupt keine hatte ( s.o ). Insbesondere wurden ihm mit dem Zuschlag die Gewährleistungsansprüche des Schuldners nicht übertragen ( abgetreten ). Die blieben beim Schuldner.

Der Handwerker hat andererseits möglicherweise ( ? ) angenommen, er sei gegenüber Stonev gewährleistungspflichtig. Dann hätte er überhaupt keinen Willen zur entgeltlichen Ausführung der Arbeiten gehabt. Also kein vertraglicher Anspruch.

Aber Bereicherungsanspruch, da er ohne Rechtsgrund ( in der Annahme einer tatsächlich nicht bestehenden Schuld ) geleistet hat. Frage ist dann, ob man den Rechtgrund jetzt noch durch Abtretung des etwaigen ( ? ) Gewährleistungsanspruchs des Schuldners nachschieben könnte.

Interessanter Fall und der wäre als Teilproblem was für den " großen Schein " im BGB.

Was hat denn der Anwalt in seinem Aufforderungsschreiben zu dem Problem geschrieben ? Oder wars erst einmal ein Dreizeiler.

 

Den Anwalt müssen Sie bezahlen, wenn Sie mit dem Ausgleich der Rechnung in Verzug geraten sind (ausreichend ist die Erklärung, nicht zahlen zu wollen) und der Anwalt DANACH eingeschaltet wurde (-> Rechtsverfolgungskosten). Ein Irrtumsrecht haben Sie nicht, ebensowenig muß der Gläubiger nochmals mahnen oder auf Ihre Argumente eingehen.