Finanzierung ohne festen Bauträger?

Üblich ist die Kostenkalklulation des Planers als Grundlage für die Finanzierung.

Wozu soll das gut sein? Entweder ich setze eigene Mittel ein, oder Fremdkapital, dann gegen Rechnungsnachweis. Abgesehen davon gehe ich mal davon aus, dass Du auch für den Einsatz von Eigenmitteln eine Rechnung hast.

Gruß
Ralf

 

Ja, und dann hast Du doch für diese Arbeiten eine Rechnung von den Handwerkern. Die gibst DU der Bank, die reicht dafür das Geld aus, und Du gibst es Mami und Papi zurück.

Und, ohne Rechnung läuft nichts. Das solltest Du Dir merken, denn dadurch vermeidest Du eine Menge Ärger. Die Rechnungen solltest Du allein schon aus Eigeninteresse gut aufbewahren, denn ohne Nachweise hast Du ein echtes Problem.

Gruß
Ralf

 

Das Datum der Rechnung ist nicht so kritisch.

Die Banken bei uns handhaben das etwas unterschiedlich, kommt auch darauf an, wie gut sie dich kennen. Bei einer Bank mit der man schon seit Jahren oder gar Jahrzehnten zusammenarbeitet, klappt das auf Zuruf. Dann wird ein Teil des Darlehens auf das laufende Konto (ich bevorzuge dann ein eigens eingerichtetes Konto) überwiesen, und von dort überweist man seine Rechnungen. Dann reicht man alle x Wochen (Monate) die Rechnungen nach.

Bei einer fremden Bank bei der man nur die Nr. 123456789 ist, sieht das anders aus. Da werden die Rechnungen eingereicht, und dann gibt es Kohle.

Gruß
Ralf

 

wir haben bei der finanzierungsanfrage ein angebot eines bauträgers eingereicht. der kredit wurde bewilligt. wir haben uns danach für einen anderen entschieden, der nur die maurer- und zimmererarbeiten gemacht hat. das war für die bank gar kein problem. die anderen gewerke haben wir uns selbst gesucht. dadurch bekommen wir für weniger geld mehr leistung und ein größeres haus.

man hat dadurch etwas mehr zu tun, da man so mehr koordinieren und angebote einholen muss. aber mir hat das sogar spaß gemacht.

ich würde es auf jeden fall wieder so machen, obwohl wir zunächst bei drei bauträgern gewesen sind, bei denen alles in einer hand gewesen wäre. wenn ich das richtig überschlagen habe, sind die kosten bei den bauträgern ca. 8% höher gewesen. bei ner bausumme von ca. 175000 macht das schon ne menge aus.

nur mal ein bsp:

von einem bauträger hatten wir ein angebot für den rw/sw anschluss von 2300€ brutto wenn wir mit ihm gebaut hätten. der ortsansäßige landschaftsgärtner hat uns das für 1200€ angeboten. nach rücksprache mit unserem bauunternehmer hielt er das noch immer für zu viel und wird es für unter 1000€ machen.

 

... da hat jemand verstanden wie Preiswettbewerb im Bauwesen funktioniert

 

nicht dass das schule macht, gell. dann müsstet ihr ja auf einen großen teil eures verdienstes verzichten.