35 Jahre altes "Fertighaus"

Diskutiere 35 Jahre altes "Fertighaus" im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo, ich bin über google auf dieses forum gestossen und hoffe hier evtl. etwas rat zu finden. Ich möchte gernen einen Altbau (35 Jahre)...

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  1. #1 sran, 22.06.2010
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    Hallo, ich bin über google auf dieses forum gestossen und hoffe hier evtl. etwas rat zu finden.

    Ich möchte gernen einen Altbau (35 Jahre) energetisch sanieren und mit einer neuen Heizung auszustatten. Das Haus hat Hanglage, wobei ein Geschoss freistehend, eines halb im Hang ist. Das Haus ist zusätzlich Teilunterkellert, der Dachstuhl in nach damaligen standard isoliert, ebenso die Decke aber eh nur als Abstellraum zu Nutzen. Laut Dachdecker steht das Dach innerhalb der nächsten 5-10 Jahre an.

    Fenstern sind noch die ersten. Holz und zweifach Isolierverglast.

    Die Wände sind aus Stahlleichtbeton (außenwand 18cm, soweit ich den Bauplan von damals entziffern kann: äußere Schale 6,5, innere 5,5 und dazwischen isolierung?? Aber darauf möchte ich nicht wetten, da viele Teile nicht mehr lesbar sind) in Modulbauweise und die Teile der Bodenplatte die nicht unterkellert sind, sind nicht isoliert (Stampfbeton + Kiesbeton).
    Die Außenwände sind mit Kunstschiefer geschiefert.

    Das Haus hat ohne Keller 210m²

    Ich bin für jedwegen Tipp dankbar!
     
  2. #2 R.B., 22.06.2010
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    Was willst Du hören? Ich konnte in Deinem Beitrag keine Frage entdecken.

    Gruß
    Ralf
     
  3. #3 Julius, 22.06.2010
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    Trotzdem ist ein guter Tipp möglich:

    Laß Dir einen erfahrenen Energieberater kommen, der den Bestand untersucht, bewertet und Dir konkrete Verbesserungsvorschläge machen kann (samt Wirtschaftlichkeitsbetrachtung)!

    Und:
    Ob dann auch noch eine neue Heizanlage nötig bzw. sinnvoll ist, wird sich zeigen.
    Aber eben ERST die Gebäudehülle überarbeiten!
     
  4. #4 sran, 22.06.2010
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    Ups, sorry :) Was ist das für eine Wandbauweise? Ist die qualitativ gut? Habe nur der Vollständigkeit halber den alles genannt.
     
  5. #5 R.B., 22.06.2010
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    Was verstehst Du unter "qualitativ"?
    Schalldämmung gut, Wärmedämmung nicht so der Brüller.

    Du solltest Dich mal nach jemandem umschauen der Erfahrung in der Sanierung solcher Gebäude hat, der den Bestand analysieren und Dich beraten kann, und der Konzepte aufzeigen kann wo man wie am besten anpackt.

    Bsp.: Anteil der Fensterflächen an der Außenhülle, Verbesserung (Energieeinsparung) durch Austausch der Fenster
    usw.

    Heizung würde ich erst anfassen wenn alles andere geklärt ist. Dann zeigt sich auch, ob man die Heizung überhaupt ersetzen muss, und wenn ja, mit welcher Art von Heizung man am besten fährt.

    Gruß
    Ralf
     
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