Mängel Estrich

Zunächst einen herzlichen Gruß in die Experten-Runde!

Beim Bau unseres Einfamilienhauses stehen wir nach der Verlegung des Estrich vor folgendem Problem und würden uns über ein paar unabhängige Meinungen und vielleicht Tips zum weiteren Vorgehen freuen.

Verlegt wurde ein Zementestrich auf Fußbodenheizung (Noppensystem).
Nachdem uns der Estrich etwas niedrig vorkam, haben wir an einigen Stellen am Randdämmstreifen entlang nach unten die Gesamtfußbodenhöhe gemessen. Nach Abzug der Aufbauhöhe der Dämmung errechnet sich eine Rohrüberdeckung von zwischen 3.5 bis 3.9 cm. Eigentlich müsste diese doch 4,5 cm betragen oder?

Desweiteren ist die Oberfläche des Estrichs nicht gleichmäßig. Legt man eine 2m-Messlatte auf den Estrich, so haben an vielen Stellen unter der Messlatte noch bis zu 4 mm Platz.

An einer Stelle (knapp 10 cm) ist der Estrich sogar direkt mit dem Mauerwerk verbunden - Randdämmstreifen fehlt hier.

Wir haben Bedenken beim Architekten (wurde für die Bauleitung von uns beauftragt - Gewerke wurden alle einzeln vergeben, keine GU-Abhängigkeit oder Ähnliches) angemeldet, der unsere Messmethode angezweifelt hat. Es fand auch ein Termin mit dem Estrichleger statt, der unsere Bedenken nicht teilt, uns angeboten hat, die Stelle mit der direkten Verbindung zum Mauerwerk auszubessern und die Garantie zu übernehmen, dass keine Schäden auftreten.
Selbst wenn wir die Garantie schriftlich erhalten, wird uns diese wohl nichts helfen, wenn Schäden auftreten, vermuten wir.

Wir wollen nun an einigen Stellen mal bohren und sehen, wie hoch die Rohrüberdeckung tatsächlich ist.

Wäre dann der nächste richtige Schritt gleich zum Anwalt oder erst nen Sachverständigen anheuern? Richtig ernst nimmt unsere Bedenken im Moment jedenfalls weder Architekt noch Estrich-Leger.

Verzweifelte Grüße

 

Wir sind keine Streithähne, nur gerade etwas hilflos

Sorry, der Gedanke mit dem Anwalt kam uns eigentlich nur deshalb, weil wir zunächst mal im Forum gesucht haben und einen Fall gefunden haben, in dem der GU das Gutachten des Sachverständigen zurückgewiesen hat. Da kam dann als Tipp, lieber gleich zum Anwalt zu gehen.

Wir haben einfach nur Angst, jetzt was falsch zu machen und später diejenigen mit den gerissenen Fliesen zu sein, wenn sich dann der Estrichleger auf den Fliesenleger und der wiederum auf den Estrichleger rausredet und wir die Kosten tragen dürfen.

Sind auch unsicher, wie wir mit der Rechnung für den Estrich umgehen sollen, die vermutlich bald kommt.

Klar kann ich als Laie nicht beurteilen, welche "Dellenhöhe" als Mangel gilt und welche nicht. Die 4 mm - Dellen sind auch schon bei Auflegen einer 80 cm Wasserwaage erkennbar. Und eine Estrichhöhe von weniger als 4 cm Rohrüberdeckung ist doch zu gering oder?
Wieviel Toleranz gilt denn bei Dellen im Estrich? Der Fliesenleger meinte jedenfalls, er hat noch nie so einen unebenen Estrich gesehen.
Zu den Zimmerecken hin gehts in jedem Raum "bergab".
Wie viel mm kann denn der Fliesenleger mit Fliesenkleber ausgleichen?

Beste Grüße

 

Vielen Dank! und "Messergebnisse"

Guten Morgen zusammen!

Vielen Dank für die vielen hilfreichen Antworten!

Waren gestern nochmal auf der Baustelle und haben anhand von Fotos, die wir von der Fußbodenheizung vor Estrich-Verlegung gemacht haben an 3 Stellen in 3 verschiedenen Räumen mal gebohrt.
3 Stellen ist zu wenig, ist uns klar, aber dort waren wir uns anhand der Fotos sicher, kein FBH-Rohr zu treffen (bis zum Heizprotokoll dauert's ja noch).
Ergebnisse: 3,0 cm Rohrüberdeckung, 3,2 cm Rohrüberdeckung und 4,2 cm Rohrüberdeckung. Zur Festigkeit des Estrichs steht leider nichts im Vertrag - da steht nur "6-8 cm Zementestrich".
Haben leider im Moment nur ne 1m lange Wasserwaage - vielleich besorgen wir uns noch ne Messlatte - aber an einer Stelle zumindest war ne Delle von 7 mm. Haben dann nicht weiter gesucht, das ist mit ner 1 m Wasserwaage ja ne Sisyphos-Arbeit.
Werden uns jetzt mal noch im Forum noch mehr zum Thema "Ebenheitstoleranzen" umsehen.

Im doppelten Wortsinn neblige Grüße

 

Hallo und guten Abend allerseits!

mal ganz abgesehen von der Ebenheit bzw. den Unebenheiten des Estrichs.
Wir wollen dem Estrichleger nun unsere Messergebnisse der Rohrüberdeckung (s.o.) mitteilen und ihn zur Behebung der Mängel auffordern.
Welche Lösungen wären denn denkbar?
Ist ein Rückbau erforderlich? Wäre die Forderung des Rückbau gerechtfertigt? Ist es möglich, den Estrich zu entfernen, ohne dabei die Fußbodenheizung und die Dämmung darunter zu zerstören?
Würden uns über weitere Ratschläge sehr freuen

Schönen Abend noch!
Liebe Grüße

 

Hallo!

Es gibt nur eine einzige Messtelle. Die ist zufällig in einem Raum, wo die Rohrüberdeckung zu passen scheint (anderes Stockwerk, dort passen die Höhen nahezu).

Was wäre denn ein geeignetes Material, um die Stabilität zu erhöhen ohne die Wärmeleitfähigkeit zu beeinträtigen?