Übergangsfinanzierung, kurze Laufzeit?

Hallo,

wir brauchten seinerzeit auch eine Übergangsfinanzierung. Wir hatten einen Kredit ohne Zinsbindung (derzeit bei kurzer Laufzeit wohl kein Risiko), den wir JEDERZEIT und OHNE GEBÜHREN zurückzahlen konnten. Die Zinsen waren auch sehr niedrig.

So etwas gibt es wahrscheinlich bei jeder Bank, wenn nicht, frag mich per PN nach der Bank.

Gruß!

 

In ähnlicher Situation hat mir meine Bank vor 3 Monaten 1,9% effektiv für ein Jahr fest oder 2,5% variabler Zinssatz, keine feste Laufzeit, angeboten. Nach kurzer Verhandlung habe ich dann den Variablen Zinssatz mit 1,9% eff. bekommen.

 

Gibt es, Du solltest aber schon mal einen groben Zeitplan haben. Dementsprechend kann man dann entscheiden, ob man 1 oder 2 Jahre fest vereinbart, oder vollkommen flexibel bleiben möchte. Im ersten Fall sollte der Zinssatz noch etwas niedriger sein. Du solltest auf jeden Fall mit der jetzigen Bank sprechen, denn ein Wechsel zu einer anderen Bank ist auch mit Nebenkosten verbunden (Sicherheiten, Grundschulden).

Ist die jetzige Bank vor Ort? Möchtest Du bei der bleiben? Dann könnte man auch über andere Varianten sprechen, doch dazu braucht´s mehr Details. Wert des Gebäudes, Restschuld, Wert/Preis des neuen Gebäudes usw. Wenn sich beim neuen Gebäude aber deutliche Änderungen gegenüber der jetzigen Finanzsituation ergeben, dann würde ich bei der o.g. Variante 1-2 Jahre oder flexibel bleiben.

Gruß
Ralf

 

Entweder ein variables Darlehen, oder wenn der Zeitraum abzusehen ist, dann eben eine kurze Zinsbindung mit ein oder zwei Jahren vereinbaren.
Das variable Darlehen stellt sich übrigens meistens automatisch ein, wenn die Zinsbindung abgelaufen ist und man den Vertrag nicht verlängert.
Das bekommt man aber von der jetzt finanzierenden Bank mit dem Anschlussangebot mitgeteilt.

Beste Grüße

 

Jepp, fragt sich nur mit welchen Konditionen.

Gruß
Ralf

 

Das stimmt allerdings :-) . Da gibt es die tollsten Überraschungen. Aber dann kann man ja wechseln :-)

 

Die Warentest empfehlen in einem solchen Fall, dass viele Angebote eingeholt werden sollten. Zum Teil ist die Konkurrenz so hart, dass auch die Wechselkosten übernommen werden. die isdochegal bietet bei Anschlussfinanzierung sogar 2,4 Prozent.