Murks im eigenen Keller entdeckt

Verstehe ich das richtig, Du hast eine Gebrauchtimmobilie gekauft und rätselst nun darüber ob Du eine Durchgriffsmöglichkeit zu dem Handwerker des Vorbesitzers hast? Meine laienhafte Meinung nein, wenn überhaupt höchstens zu Deinem Vertragspartner (Vorbesitzer).
"In notariellen Kaufverträgen heißt es in aller Regel, "gekauft wie gesehen"! Damit ist erst mal Schluss, es sei denn, Du kannst dem Verkäufer nachzuweisen, daß er einen Schaden verschwiegen hat.
Vom Anwalt Kaufvertrag prüfen lassen und mögliche Vorgehensweiße abklären. Mit 2 Hunis müsste der Beratungsaufwand abgehackt sein.

 

wann wurde das denn ausgeführt, wenn du von einem vorbesitzer schreibst?

ob du dich an denen schadlos halten kannst, ist fraglich. hast du ein vertragsverhältnis mit dem unternehmer, den der vorbesitzer beauftragt hatte?

 

In unserem Kaufvertrag ist eine Klausel enthalten, dass sämtliche Rechte des Vorbesitzers Dritten gegenüber bzgl. des Hauses auf uns übergehen (sinngemäß). Prüfe mal, ob ihr das auch drin habt, sonst wird es wohl nichts...

 

Die Möglichkeit gibt es, hatte den Fall mal selbst. Da konnte der Neubesitzer auf mich durchgegreifen. Aber ist das eine Leistung für die ein Betrieb haftet. Warum gibt es schon einen Abdichter. War das Problem beim Kauf schon bekannt. Wurde der Vertrag trotzdem beurkundet?

 

Was sollen das für Steine sein, die nicht gefüllt worden sind? Das sieht doch eher wie KS aus, die werden normal nicht verfüllt. Und wo soll das Wasser hergekommen sein? Bestimmt nicht reines Kondenzwasser.

Da steckt mehr hinter als nur eine *juliusmodusan* LAIENhafte *juliusmodusaus* Innendämmung hinter...

Was war da für eine Innendämmung drauf? Was will die Firma für Kellerabdichtung für Arbeiten ausführen? Wie war das Schadensbild? Hast du Bilder von vorher?

Mein Bauch sagt, das da etwas sehr unrund ist...

 

wissen das auch die dritten? (nicht die dritten beißerlen!)

 

@ Rolf das ist der Knackpunkt vermute ich mal. Habe dazu auf einer Internetseite eines Anwalts folgendes gefunden

Für den Fall, daß es sich um eine relativ neue Immobilie handelt, sollte man nicht versäumen, im Kaufvertrag eine Vereinbarung zu treffen, daß eventuell noch gegen den Bauträger und die Baufirmen bestehende Ansprüche, das heißt, Gewährleistungs- und Schadensersatzansprüche an den Käufer abgetreten werden. Nur in diesem Fall ist der Käufer berechtigt, an Stelle des Verkäufers gegen den Bauträger, oder bei Neubau einer Immobilie durch den Verkäufer gegen die Handwerker geltend zu machen. Wird diese Vereinbarung unterlassen, so besteht die Gefahr, daß Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger oder die Handwerker durch den Käufer nicht mehr durchgesetzt werden können, weil keine unmittelbare Vertragsbeziehung des Käufers gegenüber diesem Personenkreis besteht.


Leider kann ich mich an meinen Fall nicht mehr so richtig erinnern, ist zu lange her. kann auch sein, dass wir damals eine Vereinbarung mit dem Neubesitzer getroffen haben.

Ich denke das ganze ist auch keine Frage an die Bauexperten, da es hier nicht um Baurecht sondern ausschließlich um Vertragsrecht geht.

Deshalb nochmals 2 Hunis in die Hand nehmen und sich vertragsrechtlich beraten lassen.

 

noch einmal gefragt: weisst du, wann das gemacht wurde, wann eine rechtsgeschäftliche abnahme durchgeführt wurde? ist der murks älter als 4 oder 5 jahre, dann kannst du gar nichts machen außer reparieren und selbst bezahlen. es sei denn du kannst an den vorbesitzer herantreten.

 

Ich glaube, Du hast was nicht richtig verstanden. Ob da Mängel vorhanden sind und ob diese innerhalb einer Frist liegen ist nicht ausschlaggebend. Einzig und alleine die Frage stellt sich, hätte der Verkäufer die Mängel kennen können und hat diese verschwieegen, dann haftet er dafür. Ein Durchgriff auf den ursprünglichen Handwerker halte ich für sehr unwahrscheinlich, aber dass kann nur ein Jurist beantworten.

 

Ehrlich gesagt: Vergeude nicht deine Zeit mit der Suche nach einem Schuldigen. Ist rausgeschmissen, du wirst ihm nie was beweisen können was dich über die 5 Jahre bringt...

Und was soll deine Arbeiten da bezwecken? Das ist Tauwasser, du wirst mal drüber nachdenken sollen ob du nicht mal von AUSSEN die Arbeiten ausführen lassen könntest...

Innendämmung ist fast immer kritisch