Preis Neubau ???

Öööööhhhmmmm...

Wenn wir "normal" definiert haben, die Konjunktur und Preisentwicklung sowie die Steuerpolitik der nächsten 3 Jahre wissen und wissen, wohin sich bis dahin die Energiepreise entwickelt haben, wird es etwas einfacher mit dem rechnen - bis dahin ????????????
MfG

 

Würd ja gern..

helfen, leiht mir mal wer seine Kristallkugel?
Lieber Gast1, ich weiß ja nicht, was Du so beruflich treibst - aber ein Haus hat so viele Variablen, da müsste es eigentlich jeden einleuchten, dass da mit "Sag mir mal einen Preis" und Deinen Angaben nichts zu machen ist - mal abgesehen von der Zeit.
Vorschlag: Immobilienteile der Zeitungen studieren, Musterhäuser besuchen, Baumessen unsicher machen, da KÖNNTE man ein Gefühl dafür kriegen - und dann noch die Preissteigerungsrate für die nächsten 3 Jahre auswürfeln.

 

346.798, 85 € . Wer hält dagegen?

 

@ Vince: dann erklär

mir mal bitte, wo die 85 cent herkommen sollen!!
Gruß aus Baden

 

ist doch klar, briefpapier, umschlag und porto für das angebot

 

Hallo,

ich blick nicht ganz durch: 3 Geschosse mit je 100 qm. Wird das ein Mehrfamilienhaus? Dann bitte mit deutlich mehr Kosten rechnen wegen erhoehten Auflagen aus Schall und Brandschutz.
Pro Geschoss 100qm Wohnflaeche, aber nur 50qm Fussbodenheizung? Was ist mit dem Rest? Kuehlschrank (raetsel...).

Einfach mal mit 250+ Euro pro Kubikmeter umbautem Raum rechnen, wahlweise mit 1500 pro Quadratmeter und nicht selbst bescheissen bei der Ausstattung. Ich bin selbst am bauen und dachte mir anfangs: "Da nehme ich halt immer das preiswerte". Pustekuchen... Wenn man die ersten Rundgaenge durch Bad- (Fenster- Bodenbelag- Heizungstechnik- )Ausstattungen hinter sich hat wachsen Begehrlichkeiten.

Gruss,
Andreas (Baulaie und Bauherr mit Architekt)

 

Harharhar...

auf eine ähnliche Frage habe ich auch (fast) nur Hohn uns Spott geerntet. Auf eine Empfehlung habe ich dann entsprechende Statistiken besorgt.
Du solltet mit ca. 1300 EUR / qm Wohnfläche rechnen, Aussenanlagen extra. Ob du den Preis einhalten oder gar unterbieten kannst, hängt von den eigenen Ansprüchen ab.

 

Ebenfalls Har, har...

...denn ich denke 1.300 EUR/ m² sind grenzwertig. Das ist eventuell mit BT-Qualität zu schaffen. Oder eben auch nicht. Ich rechne mit ca. EUR 1.600 - 1.800 /m² (auch ohne Außenanlagen). Ist alles eine Frage der verarbeiteten Qualitäten und natürlich der aktuellen Auftragslage der Firmen (wenn dringend Arbeit her muß, kann der Preis nach unten gehen...oder eben umgekehrt, wenn Firmen gut ausgelastet sind).

Der Schuß ins Blaue meines Vorschreibers sagt EUR 1.300 /m². Ich tendiere zu mindestens EUR 1.600, angesichts der Tatsache, daß in B-W gebaut werden solltest Du aber mit EUR 1.700 - EUR 1.800 /m² rechnen. Aber auch hier gibt's natürlich regionale Unterschiede: Raum Stuttgart: teuer, Rottweil, Tuttlingen usw: deutlich günstiger.

Und was hilft das Ganze nun? Nichts!

Hier muß jemand, der was davon versteht auf einer guten Basis (Planungsvorgaben, Richtqulitäten, Kenntnis der Örtlichkeit usw.) kalkulieren.

Das einzige was unser lieber "Gast1" nun annehmen kann ist, daß ein realistischer Preis wahrscheinlich irgendwo zw. EUR 1.300 und EUR 1.800 liegen könnte. Das sind immerhin 38 % Toleranz. Nützt das nun was?

Gruß und schönes WE

Thomas

 

Hab nicht geschätzt, sondern gelesen. Im "Arbeitsblatt zur Standardeinordnung bei Mehrfamilienhäusern, mit bis zu 6 WE, mittlerer Standard"

260 bis 330 EUR / Kubikmeter. Durchschnitt 295 EUR
750 bis 950 EUR / qm Grundfläche * stock. Durchschnitt 830 EUR
1060 bis 1510 EUR / qm Nutzfläche. Durchschnitt 1210 EUR

 

Un dda sehen wir mal wieder....

was Statistiken wert sind. Nix, solange man/frau sie nicht selbst gefälscht hat .
260€/m³ umbauter Raum (berechnet nach welcher DIN-Fassung ???? Es gilt eigentlich die von 1950, aber wer hat die noch) sind nicht mutig und nicht Bauträger, das ist SBB .
MfG

 

??? Ich dachte das wäre für PMG*

Grüße


*) Plane mit Gestänge

 

SBB?

Sozialer Bungalow Bau?

 

S B B

http://www.super-billig-bau.de/
MfG

 

346.123.95 €

 

also in drei jahren kostet das 363.125,87 euronen.

aber du könntest ja jetzt schon zahlen und sparst dir dann die noch kommenden märchensteuererhöhungen.


bauen heisst vertrauen

 

Jaja..

das sind die Verkäufertricks.
Erst die MWST Ersparniss versprechen und hinterher leutseelig drauf verwisen, daß ja leider die zum Zeitpunkt der Leistungserbringung gültige MWST fällig ist.
MfG

 

heeeee... da ist die erhöhung doch nur dreimal drin... man soll´s ja nicht übertreiben.

 

Servus,

also ich kann Gast1 schon verstehen

Meine Situation:

wir (d.h. ich und meine Freundin) überlegen gerade, zusammen mit ihren Eltern ein Grundstück zu erwerben und darauf ein Doppelhaus zu bauen (irgendwo ca. 70 km rund um München)

Das Problem ist erstmal: finde ein geeignetes Grundstück

Das zweite Problem ist hierbei: wie viel Geld kann ich für das Grundstück ausgeben, dass es noch für ein gutes Haus reicht?

D.h. man muss bei einer solchen Überlegung schon ungefähr vorher einplanen können, wie viel dann das Haus letztlich kosten wird (200000, 300000, 400000?)

Es ist natürlich klar, dass das ganze von allen möglichen Faktoren abhängt, aber die Frage ist halt dann: wie fange ich an?

Gibt es diesbezüglich evtl. Literaturempfehlungen, Statistiken (die den Antworten in diesem Thread zufolge kaum nützlich sind), wen kann man bei einer solchen Frage ansprechen (evtl. Architekt)?

Fragen über Fragen^^also seid bitte gnädig mit solch Unwissenden wie mir oder Gast1

 

Ich als Nichtexperte würde mir einen Architekten suchen ( den du aj auch sowieso brauchen wirst ) , und mit diesem zusammen sehen was mich das ganze kostet .

Wir wissen hier im Forum weder , wieviel QM Wohnfläche ihr auf ein Grundstück ( wie waren nochmal die QM Preise und die Grösse des Grundstücks ) baut ...

Deswegen die Aussagen ... von 150 000 bis 400 000 da kann alles möglich sein .

Oder du gehst an einen BT der dir Haus incl Grundstücke anbietet ..

Auch wir haben mit einem Architekten zusammen herausgearbeitet , was unser "Traumhaus " kosten würde , incl Bauplatz .... und uns dann ...

für ein Vorhandenes Grundstück meiner Eltern entschieden und die Scheune abgerissen und sind jetzt am Umbauen / bzw "fast" Neubauen weil uns Bauplatz und Haus im Neubaugebiet viel zu teuer war