Traufhöhe bei zurückgesetztem Satteldach

1.
Die Definition Traufpunkt/Traufhöhe ergibt sich nicht nach Wikipedia. Die Bezugspunkte für die Bemessung sind im jeweiligen Bebauungsplan festgesetzt/dort nachzulesen. So kann die Traufhöhe von OK Gelände oder von OK Fertigfußboden EG oder OK Strasse vor dem Gebäude oder...oder... bemessen sein.
2.
Auch ein Flachdach hat eine Dachhaut, insofern ist dies dann der Bemessungspunkt
3.
Fazit: Das dargestellte Haus ist nach den für dich geltenden B.-Plan Festsetzungen nicht zulässig

 

Noch "schlimmer". Da sich diese Angaben oft auf OK Gelände beziehen, könnte es sein, dass die rechte (talseitige) Traufhöhe ab OK dortiger Geländeoberfläche zu messen ist!

Sollte aber auch im B-Plan stehen, wie der Bezugspunt definiert ist.

 

bei deiner darstellung sehe ich den traufpunkt bei 5.70 m. einen virtuellen traufpunkt wirst du bei dieser gebäudekubatur nicht anerkannt bekommen. dein gewünschter traufpunkt ist nicht mal ansatzweise zu erahnen. ein negativer bescheid ist zu erwarten.

nach der annahme von Ralf Dühlmeyer mit einer traufhöhe von 4,30 m auf der talseite würde sich eine traufhöhe von 1,50 m auf der strassenseite bei der darstellung ergeben.

wie du siehst hilft dir wikipedia gar nicht. der b-plan ist entscheidend!

 

das beste wird sein, du stellst die frage bei deinem zuständigen amt. dort wirst du die antwort erhalten, die du benötigst. dann hast du planungssicherheit.

 

gewachsene geländeoberkante haben sie immer gern.
zu klären wäre aber erst mal welche?

die aufm berg, oder die im tal?
oder sogar gemittelt?

 

Kann doch eigentlich nur mit einem Flachdach funktionieren, oder?

 

Kann mir mal einer erklären, wie das funktionieren soll? Oder ist damit die hangseitige Traufhöhe gemeint?

 

Es liesse sich z.B. ein Mansarddach errichten. Da wirst Du im Normalfall unter dem dach eine Fläche haben, die das Dachgeschoß zum Vollgeschoß werden lässt.

 

Er muss ja kein 2-geschossiges Haus bauen, das DG darf ein Vollgeschoss sein.

Je nach Bundesland ist die Berechnung "wann Vollgeschoss" unterschiedlich.

Die Festsetzung "Traufhöhe max." in Verbindung mit "DG darf Vollgeschoss sein", wird dann gewählt, wenn keine "echten" 2-geschossigen Häuser gewünscht sind, dem Bauherren aber vernünftige Drempelhöhe und ggf. auch noch Dachgauben/Zwerchgiebel ermöglicht werden sollen.

 

Ausserdem sind dann meist die Dachformen vorgegeben - und Mansarddach ist dann eher nicht dabei.