Finanzierung

Dafür gibt´s von mir

Ich unterstelle mal, daß auch die jährlichen Kosten (evtl. Versicherungen o.ä.) in den Monaten enthalten waren.

Ein Puffer von 400,- €/Monat dürfte ausreichen. Sollte es wider erwarten doch einmal eng werden, dann kann man zur Not auch bei den Ausgaben die Notbremse ziehen. Dazu die Ausgaben auf Notwendigkeit überprüfen. Oft steckt da noch Optimierungspotenzial.

Die höheren Kreditkosten in ein paar Jahren werden dann durch höhere Einnahmen wieder mehr als kompensiert, so daß der Puffer eher größer wird. Er sollte also ausreichen um die Nebenkosten für das Haus zu stemmen.

Eine gewisse Unsicherheit wird immer bleiben. Trotzdem würde ich mich fragen, ob die Zweifel nicht vielleicht einen anderen Grund haben als "nur" die Finanzierung.
Falls es wirklich nur um die Finanzierung geht, sehe ich darin keinen Grund für Zweifel. Ich gehe mal davon aus, daß Du bei der Ermittlung der Einnahmen und Ausgaben auch ehrlich zu Dir selbst warst.

Gruß
Ralf

 

Grundsteuer, Gebäudehaftpflichtversicherung. Alles weitere sollte man sehr genau prüfen.

Was bei einem Haus noch zuschlägt sind die meist höheren Kosten für Heizung, Wasser und Strom. Es macht eben schon einen Unterschied ob ich eine 60qm 3 Zimmer Wohnung heizen muß oder ein 120qm Haus. Diese Kosten kann man im Vorfeld nur schwer abschätzen, da helfen vielleicht Erfahrungswerte.

Bauchschmerzen sind bei so einer Entscheidung an der Tagesordung. Wäre schlimm wenn es nicht so wäre, denn es zeigt auch, daß man sich ernsthaft mit der Sache auseinandersetzt. Je besser Du vorbereitet bist, um so weniger gibt es aber einen Grund für Bauchschmerzen.

Gruß
Ralf

 

Gebäudehaftpfllichtversicherung? Unsinn, die selbstbewohnte Immobilie ist is jeder normalen Privathaftpflicht enthalten.
Nur bei Vermietung oder unbebauten Grundstücken braucht man vielleicht eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.

Was du meinst ist bestimmt eine Gebäudeversicherung gegen Sturm, Feuer, Wasser und Elementarschäden. Und die sollte man wirklich haben.

 

Sorry habe hier etwas durcheinander gebracht. Es ging mir um die Versicheurng von Elementarschäden, doch ich hatte gerade die Gebäudehaftpflicht bzw. Grundbesitzerhaftpflicht auf dem Tisch liegen. Da handelt es sich aber um mein vemietetes Gebäude.

Gruß
Ralf

 

Tee trinken

Wir rütteln die Sorglosen manchmal so gnadenlos auf, dass man andererseits die Besorgten auch mal beruhigen darf. Wär sowieso die schönere Aufgabe.
Das sieht alles ja ganz o.k. aus, wenn es so ist.
Das vom Einkommen ja noch eher etwas dazu kommt, ist ja eine zusätzliche "Beruhigungspille".
Vielleicht mal versuchen, auch schon in der noch tilgungsfreien Zeit des Hessendarlehens dessen Tilgung trotzdem mitzutrainieren. Wenn es ohne Probleme klappt, umso besser. Das Angesparte geht vielleicht als Sondertilgung oder wenn nicht, als kleine Eingreifreserve.
Zeit für nen kleinen Beruhigungstee würd ich mir schon gönnen.
Na denn............