Zinsen KFW 40/60 zur Zeit....

Zinsen & Co. finden sich hier.

http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Ho...er_Wohnimmobilien/CO2-Minder14/Konditione.jsp

Aber Deine Einschätzung ist korrekt, die KfW Darlehen sind nicht unbedingt attraktiv. Das häng maßgebich von den Programmen ab die manm anzapfen kann.

Ist an sich eine Sache für einen guten BauFi-Berater.

Gruß
Ralf

 

Ein BauFi Berater der nur Formulare ausfüllt ist sein Geld nicht wert. Da muß ich Dir leider zustimmen.
Wenn die Finanzierung so weit schon steht, ist der Rest Standard. Deinen Namen und Deine Adresse wirst Du wohl kennen.

Gruß
Ralf

 

Jein. wenn dir der kfw-kredit die beleihung vom erstrangigen eintrag drückt, dann kann es fuktionieren.

 

Du vergleichst aber hoffentlich nicht die Prospektkonditionen der Banken mit denen der KfW?
Die KfW Darlehen haben schon noch ein paar Vorteile:
Die tilgungsfreien Anlaufjahre
jederzeit Sondertilgungen
Höhere Tilgung durch wählbare Laufzeiten. Dann liegt man zwischen denen der Banken und denen der Bausparkassen.
Lasst euch mal von den Banken verschiedene Tilgungspläne aufstellen und vergleicht dann mal mit denen der KfW

 

Pack das Proplem an der Wurzel an.


Nur als Beispiel (weil die Musterhäuser unterschiedliche Wfl. und Grundausstattungen haben):

Haus, das der geltenden Energieeinsparung entspricht: 1.385,00 € pro Wfl.
bei Jährlichem Maximalverbrauch an Heizöl (in L/m2) = 12,5 l

Kfw 40: 1.990,00 € bei 4,0 l
Passivhaus: 2.432,00 € bei 1,5 l

Viel Glück beim RECHNEN.
PS: Bendenke deine Lebenserwartung und WÜNSCHE deiner Nachkommen bis du das AUSGLEICHEN ............. oder ein ......... bist oder wirst.

 

Die machen nur Überstunden weil´s besser bezahlt wird.

Gruß
Ralf

 

Beispiel: Anuitätendarlehen bis 70% Beleihung. Danach 0,2 % Aufschlag. Du hast nur 15 % EK. KFW drückt Beleihung unter 70%. Die mittelmäßigen Zinsen des geringen KfWanteils stören net so sehr. aber die 0,2% weniger beim großen Kredit sind lecker.

 

Also Finanzierung beginnt für Mich:
Mit der Endsumme die ich finanziert haben will. Oder ?
Solltest du unter den ersten 5 der Geldrangliste stehen, wäre dein Zinssatz immer gleich!
Da du das aber nicht bist, liegt dein Zinssatz bei den Bauchschmerzen deines Sachbearbeiters der Finanzierungsfirma. Also seinem Handlungsspielraum ohne Bedenken des Vorstandes.

Falsches Beispiel:
Bei 180.000,00€ 4,8 %
Bei 250.000,00€ 5,8 %

Bei der KFW liegt dieser Spielraum aber fast Täglich neu FEST und wird nicht durch den Vorstand geändert.

PS: Ausprobieren, bei einer anderen Bank und im Internet nachschauen.

 

@R.B
genau. Sonntagszuschlag + Nachtzuschlag. Wenn man bauen will muß man so was mitnehmen ;-)

Alexander

 

Aber VOR dem BAUEN!

 

Es stimmt, KfW-60 ist ganz schön nach oben geschossen.
Aber KfW-40 ist noch günstig. Beim KfW-60 muß man eben errechnen lassen, in wie weit sich der Zinssatz des Bankdarlehens damit senken lässt.
Viele Banken berechnen den Zinssatz, bei Einbindung eines KfW-Darlehens so, als ob die KfW-Tranche aus Eigenmitteln käme. Das kann schon mal ein paar zehntel ausmachen.
Wenn sich die Situation an den Märkten wieder etwas entspannt, wird die KfW auch sicher wieder nach unten anpassen. Das dauert bei denen aber in der Regel immer etwas länger. Sowohl nach unten als auch nach oben.

Beste Grüße

 

Meine persönliche Einschätzung:

1. KFW40 loht sich schon noch 4,xx Prozent ist schon O.K. (aber um dies zu erreichen, muss man gut gedämmt, sehr gut geplannt und sehr sauber gebaut haben - oder einfach nur gut gerechnet haben :-))
2. Die Kreditsituation / Zinsen werden aufgrund der angespannten Lage an den Rohstoffmärkten KEINESFALLS besser / günstiger werden. Die Ursachen hierfür sehe ich in: 1 ) Inflation 2) stark gestiegene Geldmenge der letzten Monate 3) schwierige Situation auf den Finanzmärkten 4) Bankenkriese 5) Zinsniveau im Dollar-Raum / Euro-Dollar-Problematik ...
3. Die KFW40-Darlehen sind über ca. 12 Monate von ca. 2,7x auf 4,x gestiegen ... ich denke, dies sagt bereits einiges über die angespannte Lage aus!

Ich würd' mir an deiner Stelle überlegen, den KFW40-Standard hinrechnen zu lassen ... Mit der Wahl der Heizquelle etc. lässt sich da evtl. schon einiges erreichen?!

 

Meine Herren baufibemu und Jassy!
Nochmal:
KfW/40 minus Haus das der ENVB entspricht = Einsparung von ca. 500,00€ pro m2 Wohnfläche.
Bei 120,00 m2 Wohnfläche = 50.000,00€ Einsparung.
Dann hol ich mir ein Kleinkraftwerk in den Keller (von 14.500,00 - 27.500,00€).
Dadurch habe ich Energiekosten incl. Strom von ca. 1.500,00€ im Jahr.
Bei KfW/40 sind die Energiekosten bei ca. 1.400,00 € im Jahr.
Dadurch hat man KfW/40 (+ ein bischen Dachdämmung mehr).
Und jetzt könnt ihr euch, nach Aussage der D-B, über die (i.D) "Pienats" unterhalten.

 

Aha?

Eine Einsparung von 500 Euro pro m2?

Na das finde ich interessiert - mein EFH incl. Einliegerwohnung wird eine Wohnfläche von ca. 250 m2 + 50 m2 Nutzfläche haben. D.h. ich würde mir bei ENEV-Mindeststandard (im Vergleich zu KFW40) dann mind. 125.000 Euro sparen? Respekt!

Nun würde es mich interessieren, ob das WDVS + Zwischensparrendämmung (aus Mineralwolle) + ein bischen Dämmung unterm E-Strich tatsächlich 125.000 Euro kosten wird?

Noch interessanter finde ich, dass wir unser EFH als Holständerbau machen werden. Ob ich da nun an der Fassade 15 oder 30 cm Dämmung "ranpacke" kostet ein paar Tausender mehr ... Gleiches gilt für die Zischensparrendämung. Woher kommen also die Mehrkosten bei mir in Höhe von 125.000 Euro (MEHRkosten!)

Und was ist mit den Heizungs-installationsmehrkosten? ... ach ja: Welches Kraftwerk wirst Du Dir denn in den Keller stellen? Ein Atomkraftwerk? Kraft-Wärmekopplung? Kohlekraftwerk? Wie berechnet sich denn dein Stromverbrauch von 1500 Euro für ein KFW40-Haus?

-> Und was ist mit dem Wohnkomfort?
-> Und was ist mit dem Umweltgedanken?
-> Und was ist mit einem potentiellen Wiederverkaufswert?

 

Kleinkraftwerk

Vorab:
Als Kurz INFO:
Kleinkraftwerk:
Kennst DU "Jean Pütz?" Mitglied im ...... (das ist Werbung) Fan Club!
Den Jede .... Anlage erspart unserem Planeten Jahr führ Jahr 30 Tonnen CO2
Wen DU mir nicht glaubst dann frag doch IHN.

Wiederverkaufswert und Holzständer ?
Wohnkomfort = Holzständer ?

PS: ich habe ein haus von 331 m2 Wfl gebaut und erspare mir damit 35 % an ENERGIEKOSTEN und DIR 8,8 Tonnen CO2 pro Jahr.

Den Rest gibt es später!

 

...taschenrechner kaputt oder ist ihr milchmädchen mit der rechnung
verunglückt??

ansonsten muß ich ihnen mal sagen, 98% ihrer bisherigen beiträge habe
ich nicht verstanden und ich denke nicht nur mir geht es so.