Mir wollet bauen - unsere Eingebungen!

Schön. Getrennte Kuben sind aber auch teuer.
Wie sieht dein Grundstück aus?

 

Ich kann es mir absolut nicht vorstellen bei der Beschreibung...

 

Insgesamt habt ihr wohl einfach das falsche Gründstück. Aus einem Satteldachhaus wird nie so etwas werden, wie ihr euch das vorstellt. Ich hab mal einen Entwurf gesehen, da wurde an ein relativ flaches Satteldachhaus ein Haus mit Flachdach angebaut. Schön war das nicht, aber leide finde ich das Bild nicht mehr.
Könnt ihr euch nicht vom Bebauungsplan befreien lassen und einfach so bauen, wie ihr wollt? Ob der Bauausschuss zustimmt, steht ja auf einem anderen Blatt, aber ich würds erstmal versuchen, denn man baut schließlich nur einmal und ihr werdet euch ewig ärgern, wenn ihr so viel Geld für ein Haus zahlen müsst, das dann doch anders aussieht, als ihr euch das vorgestellt habt.
Viel Glück!

 

Wir haben unsere zukünftigen Nachbarn mit Voranmeldung besucht, haben Ihnen erläutert warum wir vom Satteldach abweichen möchten und welchen Vorteil (geringere Gesamthöhe) das für Sie hat. Alle Nachbarn haben den damals aktuellen Plan akzeptiert + unterschrieben.

Damit sind wir zur Gemeinde gegengen, haben diese informiert + uns Fragen stellen lassen. Dann erst kam der offzielle Bauantrag mit beigefügten Nachbarzustimmungen.

Der Genehmiger (Landkreis) hat Rücksprache mit der Gemeinde gehalten und innerhalb von ca. 2 Wochen dem Antrag zugestimmt. Jetzt dürfen wir an diversen Stellen (Dachneigung, Ausrichtung, Abstände) vom B-Plan abweichen.

Sehr hilfreich war einerseits, dass wir eines der letzten Häuser im Baugebiet bauen und andererseits, dass wir unsere nachbarn mit im Boot haben.

 

Entschuldigung, ich hatte vorher wohl den falschen Teil zitiert...

Ja, das ist heute schon problematisch, die meisten sind 400-max 600 qm2 groß. Mir ist auch bewusst, dass das Grundstück ein teurer Spaß ist, denn leider mussten wir auch das Grundstück selbst kaufen und hatten keine edlen Spender oder Sponsoren ;-)

Jedenfalls haben wir bis jetzt wirklich gute Erfahrungen mit dem Bauamt gemacht und sie waren immer sehr kooperativ und viele Dinge, von denen wir dachten, dass sie bestimmt nicht genehmigt werden, gingen/gehen doch und auch ohne Zustimmung der Nachbarn...Stattet denen doch einfach mal einen Besuch ab.

 

@ Amateur: Ich beneide Dich, wenn ich das lese! Ganz ehrlich!

Bei uns ging es lediglich um die Seite, von der das Eckgrundstück mit der Zufahrt erschlossen werden sollte. Wir hatten nicht nur die Zustimmung aller relevanten Nachbarn, sondern sogar die unbedingte Bitte (fast kollektive Forderung) derer, unserem Antrag auf Abweichung des B-Planes zuzustimmen, da eine spürbare Verkehrsentlastung ihrer Spielstraße die Folge wäre.

Ergebnis: Njet!
Begründung: B-Plan steht über Anliegerwunsch - selbst bei Einigkeit aller Betroffenen.
Hinweis: Wir könnten ja Widerspruch einlegen.

An diesem Punkt wird man mit der Realität konfrontiert, nämlich die, der (zunächst einmal) subjektiven Entscheidungsgewalt des Sachbearbeiters am Bauamt.

14 Monate, einen ganzen Leitzordner mit Schriftverkehr und 9 Ortstermine mit Bürgermeister und Stadträten später haben wir uns dann auf eine -jederzeitig und auch ohne besondere Begründung revidierbare- Duldung unseres Vorhabens einigen können.

Was das für den Zeitrahmen und den Beginn der Gestaltung, ach was sage ich, schon der reinen Planung der Außenanlagen bedeutet, kann sich sicher jeder vorstellen.

Diese Erfahrung wünsche ich meinem ärgsten Feind nicht.

Ich wollte damit nur ansprechen, dass ein wohlwollendes Verhalten des Bauamtes nicht immer vorausgesetzt werden sollte und man sich nicht zu früh in die Traumwelt einer Architektur begeben sollte die nicht B-Plankonform ist. Nach dem Motto: Kriegen wir schon irgendwie hin....

Gleichwohl wünsche ich euch Erfolg bei der Umsetzung eures Traumhauses!

 

Ja, des Spässle koschd a Fässle. Freiburg?

 

Hi,

Mir gefallen die Würfel ansich auch, aber ich würde empfehlen sich hier wirklich auch mal mit evtl Problemfällen/Nachteilen zu beschäftigen ( -zu- oft sieht man nur das positive).
Also auch mal gleichartige Häuser reingehen. Hier in der Gegend haben sie oft entweder große Glassflächen (von innen super, bis mann merkt dass einem jeder beim Fernsehen zusehen kann, speziell wenn draussen die Sonne weg ist)
<offtopic>
wer im Glasshaus wohnt sollte im dunkeln duschen
</offtopic>
oder diese querliegenden Schiessscharten die es drinnen eher dunkel machen.
Das bertifft natürlich die Wohnqualität.
Aber auch technisch sollten man nach evtl Nachteilen Ausschau halten (z.B. Flachdach bzgl Wasserschdensmöglichkeit und -zunehmend mer wenn ich so aus dem Fenster schaue- z.B. auch das Thema Schneelast und den damit verbundenen konstruktiven Kosten).
Speziell auf deine Skizzen bezogen unterzieh die Bilder mal einem "aging" sprich schau die mal 5 Jahre alte Holzverkleidungen an.

Wie gesagt ich will es dir nicht ausreden, im Gegenteil, aber du solltest sicher stellen das du weist was diese Entscheidung bedeutet.
Solltest du dich "umentscheiden" gibt es auch nicht weniger betrachtenswerte Punkte :-)


Gruß Stefan

 

wenn ich mich recht erinnere, ist das als satteldach durchgegangen. müssten die architekten mal genaueres zu sagen.

bei mir ist aus einem 2geschossigen kubus mit eingeschossigem anbau dank eines schmalen dreieckigen grundstücks ein kubus mit herausgezwackter ecke und mit straßenseitig angeordnetem spiegelverkehrtem L geworden. anfangs war ich deswegen etwas deprimiert, aber das gebäude hat optisch dadurch eindeutig an wert gewonnen

 

Ich glaube die Beschreibung kannst Du ohne ein Foto zu Eräuterung nicht so einfach stehen lassen.

 

hallo wolli,
man muß auch mal glück haben...

 

wirklich so unverständlich?

 

Reinstellen kannst du mit der Funktion -meine Fotos- -schnell hochladen-, geht ganz einfach.

Ist aber schade, dass du dem Planer nicht im Vorfeld erst mal ein paar Grundlagen von dir gegeben hast, so zB Fotos was dir gefällt etc..., oder mal eine Stunde mit Ihm bei seinen Referenzobjekten langgefahren bist.

Das Einfachste wird vielleicht sein, dass du ihm mal eine Liste machst und mit dem Foto durch die Gegend oder mit Bildersuche durchs Internet gehst und das rausdruckst was du dir vorstellst.

Er wird das hoffentlich verstehen ohne beleidigt zu sein.