Fristen einer Baugenhemigung

Einfach mal nachfragen beim Amt, oder kurze E-Mail hin , das kostet nichts ...

bei uns dauerte es 8 Monate bis unser Umbau Antrag genehmigt war.
Von den 8 Monaten lag der Antrag allerdings 4 Monate bei der Unteren Landschaftsbehörde...

Und auch dort ging es erst weiter als ich mit Fotos hin bin und erstmal erklären musste/konnte dass bei unseren Umbauvorhaben keine Bäume gefällt werden

 

Andere Länder, andere Sitten, andere Umstände ... deswegen einfach mal nachfragen...

Wir wohnen im Landschaftschutzgebiet, deswegen reichte unser Bauamt den Antrag weiter zur Unteren Landschaftsbehörde ein. Und dort ging es erst weiter nachdem wir anfragten, und man uns dann sagte dass denen nicht ganz klar ist was wir vorhaben, ich solle mal vorbeikommen mit Fotos und erklären ...

 

Wenn ich nach "berlin Bauantrag Frist" google finde ich folgendes:

Quelle: http://www.berlin.de/ba-lichtenberg/buergerservice/bauen/bauen001.html

Oder mal in die LBO gucken, Fristen im genehmigungsverfahren

 

Bei uns musste es sehr schnell gehen (Förderfristen) und nach persönlicher Vorsprache meiner lieben und charmanten Ehefrau ging es tatsächlich innerhalb von 5 Wochen über die Bühne, insofern ist meine (nicht repräsentative Meinung): Es hilft sicherlich ein guter persönlicher Kontakt, aber auch ein triftiger sachlicher Grund warum ausgerechnet Deine Baugenehmigung schneller sein muss, als alle anderen, ist nützlich.

 

ich sag nur: Brandenburg!

 

Wahrscheinlich das gleiche wie wenn man sagen würde : "Ich sag nur STVA Viersen ..."

Gemeint ist wohl dass die nicht die schnellsten sind ...

 

Bernau liegt halt bei aber nicht in Berlin...

 

Die Baugenehmigung kann im normalen Genehmigungsverfahren nach meiner Erfahrung von 4 bis 26 Wochen dauern. Im Schnitt sind es ca. 3 Monate. Es gibt meines Wissens keine festgelegten Fristen. Aber selbst wenn, laufen die erst, wenn alle erforderlichen Unterlagen vorliegen.

 

tja... ich will jetzt nicht schlechte Laune verbreiten, aber die Bearbeitungszeit der letzten Bauanträge lag zwischen 3-6 Monaten ... aber (jetzt die gute Nachricht) es ist ein anderer Landkreis

 

Bei mir hat es bei dem Bauantrag ohne Bebauungsplan in Potsdam Mittelmark genau drei Monate gedauert. In PM gibt es die Möglichkeit, online den Verfahrensstand abzufragen. Die meisten Abteilungen hatten ziemlich kurze interne Fristen, dem Vorhaben zu widersprechen. Meines Wissens waren es 1 Monat, die Stadt Teltow hatte für das gemeindliche Einvernehmen zwei Monate Zeit. Die Fristen wurden durchweg gehalten. Ich habe keinen Druck gemacht, weil sowas häufig den gegenteiligen Effekt hat. PM ist eigentlich für sein langes Verfahren bekannt. Daher glaube ich, dass es für Sorgen verfrüht ist.

 

§ 63
Behandlung des Bauantrags
(1) Die Bauaufsichtsbehörde hat binnen zwei Wochen nach Eingang des Bauantrags zu prüfen, ob die
Bauvorlagen vollständig sind und den Eingang des Bauantrags schriftlich zu bestätigen.
(2) Ist der Bauantrag unvollständig oder weist er sonstige erhebliche Mängel auf, fordert die Bauaufsichtsbehörde
den Bauherrn mit der Eingangsbestätigung zur Behebung der Mängel innerhalb einer
angemessenen Frist auf. Werden die Mängel nicht innerhalb der Frist behoben, gilt der Antrag als
zurückgenommen.
(3) Sind die Bauvorlagen vollständig, holt die Bauaufsichtsbehörde unverzüglich die Stellungnahmen
der Behörden und Stellen ein, deren Zustimmung, Einvernehmen oder Benehmen zur Baugenehmigung
erforderlich ist oder deren Aufgabenbereich durch das Vorhaben berührt wird. Soweit die Baugenehmigung
die Entscheidung einer anderen Behörde einschließt, ist, vorbehaltlich einer anderen
gesetzlichen Regelung, deren Benehmen zur Erteilung der Baugenehmigung erforderlich.
(4) Soweit bundesrechtliche Vorschriften keine längeren Fristen vorsehen, sind die Stellungnahmen
der beteiligten Behörden und Stellen innerhalb eines Monats, in den Fällen der §§ 57 und 58 innerhalb
von zwei Wochen, nach Zugang des Ersuchens abzugeben. Geht die Stellungnahme nicht innerhalb
dieser Frist ein, so soll die Bauaufsichtsbehörde davon ausgehen, dass die von den Behörden und
Stellen wahrzunehmenden öffentlichen Belange der Erteilung der Baugenehmigung nicht entgegen
stehen. Dies gilt entsprechend, wenn die nach bundesrechtlichen Vorschriften zu beachtende Frist
nicht eingehalten wird. Die Frist nach Satz 1 geht anderen landesrechtlich geregelten Fristen vor.
(5) Eine gemeinsame Besprechung mit den am Verfahren zu beteiligenden Behörden und Stellen soll
durchgeführt werden, wenn dies der beschleunigten Abwicklung des Verfahrens dienlich ist.
(6) Ist für das Vorhaben im Genehmigungsverfahren eine Umweltverträglichkeitsprüfung durchzuführen,
so sind die Vorschriften des Gesetzes über die Umweltverträglichkeitsprüfung anzuwenden.
(7) Die Bauaufsichtsbehörde entscheidet über den Bauantrag innerhalb einer Frist von einem Monat
nach Eingang aller Stellungnahmen.