Interviewanfrage Thema "Käufer bei Bauträgerprojekten"

Hallo,

kurz zur Einführung, ich bin Student der Bankwirtschaft an einer Berufsakademie. Derzeit schreibe ich an meiner Examensarbeit. Das Thema ist Bauträgerfinanzierungen und dort gehe ich auf die Perspektiven der Bank, des Bauträgers und der Erwerber ein.

Für die Sicht des Erwerbers würde ich gerne mit ein paar Leuten ein Interview führen, welche ihr Eigenheim beim Bauträger gekauft haben.

Deshalb mein Anliegen, wer sich als Interviewpartner zur Verfügung stellen möchte, einfach hier ins Forum posten. Ich nehme dann den Kontakt auf.

Ich hoffe auf ein gutes Resumee.


mfg Sven Ackermann

PS Diese Anfrage stelle ich noch in andere Foren. Bitte nicht wundern.
PPS Wer ein Interview gegeben hat, den stelle ich gerne meine fertige Examensarbeit zur Verfügung. (als PDF)

 

@ ilis

also ich habe mir nur Bauforen ausgesucht, die Problemfälle sind ja auch ganz interessant, so kann man feststellen wo welche Fehler gemacht wurden. Nichts ist doch so langweilig wie wenn alles sauber ablaufen würde, zumindest für eine Examensarbeit.
Ich möchte ja auch die Sicherungsinstrumente, die die Erwerber haben, aufzeigen ...

@ Uli

also ich würde die Fragen vorab per Mail zukommen lassen und dann hast du einwenig Zeit dich vorzubereiten und dann denke ich mal dass 30 Minuten ausreichen sollten. Schickst du mir eine PN mit deiner E-Mail Adresse?

@ all

Also es soll keine Umfrage sein mit der Aussage "Wieviel Käufer sind mit ihrem Bauträger zufrieden", sondern die Interviews die ich führe, sollen auch direkt niedergeschrieben werden.

Am Ende der Arbeit soll das Fazit sein, dass Banken hier ein Geschäftsfeld mit guten Ertragspotenzial haben, dass Bauträger - die professionell arbeit ebenfalls gute Ertragspotenziale haben und für die Erwerber soll diese Examensarbeit eine Hilfestellung sein, da diese zumeist nur einmal bei einem Bauträger kaufen und somit keine Erfahrungen in diesem Bereich haben.

 

Hm, dies möchte ich so nicht dahingestellt lassen. Es gibt verschiedene Geschäftsfelder in dennen Banken ihr Geld verdienen.
Man kann dies sogar ganz gut auf die verschiedenen Banken beziehen.

Die Genossenschaftsbanken sowie Sparkassen haben ihren Ertragsschwerpunkt bei den Kreditzinsen. Teilweise versuchen diese Institute den Provisionsertrag zu erhöhen.

Privatbanken dagegen haben sehr hohe Provisionserträge und Erträge aus Eigenhandel.

Die Banken die sich um die Geldeinlagen bemühen, beraten den Kunden zum Kauf von Aktion / Fonds und anderen Kapitalmarktprodukten. Hierbei erzielen diese dann gut Provision. Ein Sparbuch/-brief wird diesen Kunden nicht angeboten. Schließlich ist der Guthabenszins des Kunden der Zinsaufwand der Bank!

Banken ziehen es also eher vor 500.000 € Kredit zu vergeben anstatt Einlagen herein zu nehmen!

PS Mein Fazit kann ich ja auch darlegen, schließlich arbeite ich in einer Bank. Auch ein Interview mit einem Bauträger habe ich schon geführt. War auch schon in der Kreditabteilung für Bauträger beschäftigt.
Das Fazit für die Erwerbersicht, versuche ich mit meinen durchgeführten Interviews darzustellen. Ebenfalls schaue ich mir die Rechtssprechung an, viele Käufer klagen ja auch. Die Urteile sind online verfügbar und die Tatbestandsmerkmale stehen ebenfalls da, so dass man auch daraus den Fall sehr gut ableiten kann und somit das Fazit zu bilden.

PS ich bin immer noch auf der Suche nach weiteren Interviewpartnern.

 

Nein, nein, falsch verstanden. Meine Argumente selbst führe ich in meiner Examensarbeit auf.

Also davon rate ich definitiv ab, der Bauträger sollte niemals eine Finanzierung mit anbieten. Super unseriös !!!

Also die Finanzierende Bank des Bauträgers darf nicht die Käufer finanzieren. Dies ist gesetzlich verboten. Ebenfalls sehr unseriös, wird aber auch nicht mehr praktiziert.

Sollten mehr Fragen zu Bauträgerfinanzierungen bestehen, einfach einen Thread im Baufinanzierungsforum eröffnen und dort werde ich dann nach besten Wissen alle Fragen beantworten.

mfg

 

@ Tom
@ Ralf

Ich glaube ich muss mein Anliegen nochmal genauer darlegen.

Ich möchte ein paar Interviewpartner haben die ich zu deren Erfahrung bzgl. des Kaufs beim Bauträger befragen möchte. Hierbei werde ich gezielt Fragen stellen, inwieweit sich der Käufer informiert hat, ob er alle Sicherungsinstrumente kennt etc.

Nein, eine qualitative Untersuchung würde ich nicht durch eine Forenanfrage starten. Hierzu kann ich einfach in die Banken gehen und habe genügend Daten zur Verfügung.

Also hier muss ich widersprechen. Fazit für Bank und Bauträger habe ich bereits, ich schreibe ja schon eine Weile an meiner Arbeit. Ein Fazit für den Erwerber steht noch nicht fest.

Beweisen -> gar nichts.
Widerlegen -> gar nichts.
Darlegen -> Das die Banken aktuell wieder in die Bauträgerfinanzierung als attraktives Geschäftsfeld zurückkommen. Hierbei ist aber wirklich die Finanzierung des Bauträgers und nicht der Erwerber gemeint.
Weiterhin dient die Arbeit als Einstieg für alle die sich für das Thema Bauträgerfinanzierung interessieren.

Bevor es noch zu mehr Unstimmigkeiten kommt, hier die Punkte meiner Examensarbeit die den Erwerber betreffen:
- "Der richtige Bauträger - Was ist zu beachten"
- "Baubeschreibung und Bauabnahme"
- "Finanzierung des Kaufs"

In diesen Unterpunkten gebe ich Hilfestellungen für den Erwerber an.
Also keine empirsche Untersuchung.

Ich hoffe wir können jetzt die kleine Streitigkeit beenden. Es ist auch nur eine Examensarbeit und keine Dr. Arbeit. Heißt ich bin auf maximal 70 Seiten Text beschränkt. Und dies ist echt nicht viel.

Also mein Examen habe ich so gut wie in der Tasche, die Arbeit selbst zählt nur zu 20% in die Endnote hinein. Mein eigener Ehrgeiz ist es also eher gut abzuschließen als der Notendruck!