Unseriöser Baubetreungsvertrag?

Für mich klingt das alles komisch ...

 

Ab zum Fachanwalt für Baurecht ...

... und rückabwickeln (lassen)!

 

Obs tatsächlich unseriös ist - tja.
Aber eine Baubetreuung in IHREM Sinne und zu IHREM Nutzen bekommen Sie an anderer Stelle sicher zu günstigeren Konditionen. DAS ist sicher.
Wenn ich mal Nettobaukosten von 150.000 € zu Grunde lege, entsprächen die 4,5% ziemlich genau dem Honorar, das ein freier Architekt für eine BauLEITUNG nach Leistungsphase 8 HOAI bekäme. Bei Honorarzone III Höchstsatz!!!!
Bei III Mindestsatz müssten für die gleiche Honorarsumme sogar netto 175.000 verbaut werden!!!!
Ein Architekt MUSS aber eine Haftpflichtversicherung haben!!! Ein Baubetreuer sollte eine haben, aber er muss (mW) NICHT!

MfG

 

Ähhhh - moment mal.
Sie haben nichts unterschrieben, sollen aber 2.500 € bezahlen?
Wieso und wofür?????
Das wird immer schräger

MfG

 

Selbst wenn solch ein Vertrag üblich wäre, ist er jedenfalls völlig unakzeptabel. Damit kein Mißverständnis entsteht: Planung ist teuer - teurer als die meisten Bauherren denken. Und Geld, das man in eine gute Planung investiert, macht sich in aller Regel bezahlt.

Ich würde daher nicht die Höhe des Betrags monieren, sondern die Tatsachen, daß der Vertragspartner kein Architekt und überdies mit dem Hersteller verbandelt ist. Warum investieren Sie die Summe nicht lieber in einen Architekten, der Ihre Interessen vertritt?

 

Sie schreiben immer, die 2.500 € wären fällig.
Haben sie denn für DIESE Summe einen Vertrag unterschrieben????
Oder haben Sie den Herrn nur ein paarmal kontaktiert und NICHTS schriftlich mit ihm.
Wenn letzteres, dann SOFORT zum BaurechtsRA (nicht zu Ihrem "normalen" Anwalt) und klären, ob der Herr Geld fordern kann und wenn ja, in welcher Höhe.
Das der OHNE Schriftstück wirklich 2.500 € zu kriegen hat, erscheint mit SEHR unwahrscheinlich.

MfG

 

Ich würde zuerst mal den Spieß umdrehen und dem "Berater" mitteilen, daß Ihr über den Vertrag erst entscheiden könnt, wenn eure Unterlagen vollständig zurückgegeben wurden.

 

Das ganze hat nach der Darstellung den Charme eines Immobilienmaklers.
-> getarnte Käufer-Provision.

 

Scheinbar

reicht die Provison, die der "Berater" von der Massiv-Haus Fa. bekommt nicht aus.

Wäre interessant zu wissen, was diese Fa. zu Gebaren ihres Vertreters/Verkaufsberaters sagt.

 

Ach was soll denn das...

....nun schon wieder????!


Du sollst Geld zahlen für Planung. So far, so good!

UNd der Planer braucht Geld.

Auch gut.

Aber dieser "Betreuer" (welche Qualifikation hat eben dieser eigentlich???? Bäcker??? Hausmeister??? Hartz IV???...) ist nicht DEIN Betreuer, denn

dieser ist Angestellter der Firma, mit der Ihr bauen wollt!!!

Glaubst Du allen Ersntes dieser "Betreuer" wird den Bau in Eurem Sinne betreuen (Mängel suchen, finden und abstellen lassen,...) oder wird er im Sinne seines Arbeitgebers handeln (möglichst wenig finden, weil dann könnten Zahlungen ausbleiben, schnell mit Putz dünn drüber und wech ist der Mangel...).

Also Bitte....das ist doch jetzt schon wieder die totale Verar****!!!

Gruß

Thomas

 

Ich habe da gerade einen Artikel gelesen da muss ein Architekt nur eine Berufshaftpflichtversicherung von 250.000,00€ pro BV und pro Jahr von 1 Mille haben.
Ist das nicht zu wenig ?

 

Die € Sätze schwanken etwas innerhalb der einzelnen Kammergebiete.
Aber 250T € muss man/frau erstmal in den Sand setzen!!!! Klar KANN man diese Zahlen erreichen (sonst würden sie ja nicht gefordert) aber bei EFH - Projekten wäre das die absolute Ausnahme.
Ausserdem kann man/frau mit dem Architekten ja höhere Deckungssummen vereinbaren und sich diese dann von der Haftpflicht bestätigen lassen.
Natürlich steigt dann die Prämie des Architekten, der das über das Honorar refinanzieren wird (zumindest in Teilen)
Muss man/frau halt überlegen, was einem lieber ist.
Ausserdem ist mit der Haftpflichtsumme ja nicht Ende. Bei tatsächlich höherem Schaden muss der Rest eben aus dem Geldbeutel des Architekten kommen (wenn der nicht aus Zwiebelleder ist)

MfG

 

Bisher habe ich noch vom keinen Bauherren gehört, dass er den Architekten nach so Was gefragt hat.
Kommt das überhaupt VOR?
Muss das nicht im Architektenvertrag stehen?

 

Jain. In den "Musterverträgen" steht dazu was drin. Ist aber nicht zwingend nötig, da die Pflicht zur Haftpflicht in den jeweiligen Kammerordnungen der Architekten drinsteht.
Wir Niedersachsen mussten z.B. zu Jahrebeginn ALLE (die freischaffenden) unsere Bestätigung der Versicherung an die Kammer schicken. Wer das nicht gemacht hat, sollte aus der Liste gelöscht werden.
Ob welche gelöscht wurden = k.A.