Baugewährleistungsversicherung?

sollst du die versicherungsprämie zahlen?

gü und planungsleistungen sind nicht versichert - da ist doch schon mal die erste ausstiegsklausel vergraben. alles auf die planung geschoben und dann?

 

Eine Baugewährleistungsversicherung ist primär zum Schutze des Bauunternehmens (oder auch Generalunternehmens) konzipiert. Dieses ist auch der Versicherungsnehmer. So verspricht der Versicherungsschutz auch die Abwehr von "unberechtigten Mangelansprüchen des Bauherrn".
Für den Bauherrn ist meiner Meinung nach solch eine Versicherung keine optimale Lösung.

 

Ist wahrscheinlich die hier:

https://www.vhv.de/vhv/firmen/Produ...nd-Baugewaehrleistung-Baugewaehrleistung.html

Grober Unfug aus den von Kosinus genannten Gründen: Versichert ist der Unternehmer. Die Versicherung prüft die Bausubstanz durch eigene Sachverständige und verpflichtet sich gegenüber dem Unternehmer, unberechtigte Ansprüche des Bauherren abzuwehren. Also wird zunächst einmal nur die Rechtsposition des Unternehmers gestärkt. Der Unternehmer erhält kostenlosen Rechtsschutz im Streitfall und kann sich bequem zurücklehnen. Versicherung und Unternehmer stehen in ein- und demselben " Lager " und werden natürlich bemüht sein, Ansprüche nicht freiwillig zu regulieren.

Der Hohn ist, dass letztlich der Bauherr für die Absicherung des Unternehmers zahlt und zwar zu 100%: 50% offen und 50% verdeckt durch Preisaufschlag.

Die VHV ist für Ihre Regulierungspraxis bei der Architektenhaftpflicht nicht berühmt. Nach meiner Erfahrung streiten die wegen jedem Cent und zwar solange, bis die Bauherren ermattet und erschöpft resignieren.

Eine holländische Versicherung ist mit dem Modell vor Jahren Pleite gegangen.

 

Kann man das vermeiden, wenn man einen vollstreckbaren Titel gegen den Architekten in Händen hält?

 

Genau einen solchen in der Hand eines Bauherrn wird ein kostenbewusster Versicherer mit seinen Anwälten möglichst lange zu verhindern versuchen - Hauptsache es dauert, sagt mancher nach entsprechenden Erfahrungen.

 

Versicherer gehen sogar soweit, dass sie den Bauherren vorgaukeln, sie hätten einen Anspruch gegenüber der Versicherung. Sie entsenden sogenannte Bausachverständige, die sich durch Bauteilöffnungen ein Bild von den behaupteten Mängeln machen. Der arglose Bauherr wähnt sich in guten Händen, weil er sich den eigenen SV erspart hat.

 

Und deshalb verkauft diese Versicherung das Produkt auch an Baugewerbler, nicht an Bauherren. Allerdings stellt sie den werblichen Vorteil gegenüber dem Bauherrn deutlich heraus:

"Die VHV Gewährleistungsversicherung ist Ihre Garantie an den Bauherren, dass die Kosten für Mängelbeseitigung oder Nachbesserungen übernommen werden. Auch Ihr Kunde erhält so maximale Sicherheit und zahlt meist schneller."

"Verbraucherschutz durch Direktanspruch des Bauherren gegenüber der VHV im Fall der Insolvenz."

Ich käme als Bauherr nicht ansatzweise auf den Gedanken, die Kosten dafür explizit zu tragen, tue dies aber im Zweifelsfall über die Gemeinkosten des AN trotzdem.