Ist ein am Carport angebauter Geräteraum eine Nebenanlage oder Teil des Carports?

Moin,

Es gibt da eine Möglichkeit, zumindest in dem Landkreis in dem ich tätig war.
In solchen fällen in denen Nebenanlagen aufgrund Einschränkungen im B-Plan nicht in Wunschgröße oder nur mit größerem Abstand zur Grundstücksgrenze ausgeführt werden durften wurde der Geräteraum einfach umbenannt in eine "Motorradgarage" und schon fällt das unter Garagen. Klingt albern wurde aber bei uns im Landkreis so akzeptiert. Ich würde das mal mit eurem Architekten besprechen. Der sollte wissen ob sowas bei euch funktioniert.

 

Aber dann darf Onkel Dagobert dort auch nur Motorräder und Roller und Fahrräder mit etwas Zubehör lagern.

Die Einlagerung von Gartenstühlen gehört dort rechtlich nicht hin. Im entsprechenden Fall eines "Klägers" kann das zu Problemen führen.

 

Da hast Du natürlich recht. Ob sich da in der Praxis ein Kläger findet ist die Frage, aber der Einwand ist berechtigt.
Allerdings in einer normalen Garage wird regelmäßig auch alles mögliche gelagert. Viele Garagen haben noch nie ein Auto gesehen und werden mit allem möglichem vollgestopft. Genau genommen ist das dann auch nicht rechtens. Ich habe aber noch nie gehört dass es deswegen Ärger gab.

 

Dann lies mal das hier laut vor:
http://www.daserste.de/information/...rkehr/sendung/swr/garagen-knoellchen-100.html
dann hörst Du es!

 

Da gibt es einige Fälle.

Bsp.:

http://www.op-online.de/offenbach/urteil-garagenstreit-offenbacher-muss-aufraeumen-2671421.html

 

Mein Vornamensvetter hat heute wohl eine schnellere "Suchmaschine" als ich.

 

OK, liegt vielleicht daran dass die Leute bei uns auf dem Land nicht so klagewütig sind. Das sollte man natürlich bedenken wenn man solche Spitzfindigkeiten ausnutzt.

 

Da liegst Du wohl richtig. Je knapper das Platzangebot, um so schneller könnte einer auf die Idee kommen zu meckern. So nach dem Motto "der darf, warum darf ich das nicht" usw.

 

Was ist wenn die Garage groß genug ist? Also für Auto und mehr. Also eine Garage mit Nutzfläche?
Mein Nachbar hat z.B. ein halbes Fitness studio in der Garage.

So viele Nachbarn benutzen ihre Garage als Lager, weil keiner mit Keller gebaut hat und nicht wissen wohin mit dem Zeug.
Bei uns ist auch Parkplatz mangel. Immer wieder stehen Autos auf unbebaute Grundstücke. Diese sollten aber dieses oder nächstes Jahr bebaut werden.
Wo hin dann mit den Autos? Wird bestimmt noch lustig.

 

Eine Garage ist und bleibt eine Garage. Ich habe daher hinter einer Garage eine Art Abstellraum, mit eigenem Zugang von außen, also durch eine Wand komplett getrennt von der Garage. Das war von der Genehmigung gar kein Problem.
Die eigentliche Garage wird auch schon mal zweckentfremdet wenn ich dort kurzfristig etwas zwischenlagern muss, aber das ist halt kein Dauerzustand. Es darf halt nicht der Eindruck entstehen, dass die Nutzung längerfristig oder gar dauerhaft geändert wird. Wenn da für ein paar Tage Möbel in der Garage stehen bis zum Sperrmülltag, dann interessiert sich dafür kein Mensch. Wird aus der Garage ein Lagerraum oder gar ein Aufenthaltsraum, dann muss man sich nicht wundern wenn es Ärger gibt.

 

Wenn dann die Garage der einzige Stellplatz auf dem Grundstück ist und stattdessen der öffentliche Parkraum zugeparkt wird kann ich mir vorstellen dass es Ärger gibt

 

Bei uns im Neubaugebiet hat das ein Architekt folgendermaßen gelöst: Da der B-Plan das Errichten einer Nebenanlage ("Gartenhütte") bis 7,5 m² außerhalb der Bebauungsgrenze erlaubte, hat er einfach die Garage so weit nach hinten Richtung Garten geschoben, bis 7,5 m² jenseits der Bebauungsgrenze lagen. Im Plan stand dann dort Lagerraum und der war vom Garagenraum durch eine gestrichelte Wand getrennt. Die Wand wurde aber nie gebaut. Ergo: Die Garage war dadurch gute 2 m länger.

 

Einzelfall? Du glaubst gar nicht wie gehässig Nachbarn sein können.

http://www.nw.de/lokal/bielefeld/mitte/mitte/11278570_Stoerfall-Garagennutzung.html

In anderen Städten gab es schon Aktionen mit denen auf diese missbräuchliche Nutzung hingewiesen wurde, aber da Menschen immer nur ihren eigenen Vorteil sehen, wird es immer wieder solche Fälle geben.

 

Das mit den (notwendigen) Garagen ist halt so eine Sache. Sie genießen ja baurechtlich erhebliche Vergünstigungen (sie dürfen bspw. in den Abstandsflächen gebaut werden). Im Gegenzug ist dann aber nachvollziehbar, wenn sie für diese Vergünstigungen auch nur entsprechend ihres Vergünstigungszwecks genutzt werden (sollen).

 

Man beachte "die nicht unmittelbar dem Fahrzeug dienen". Bei strenger Auslegung wäre selbst das Abstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten nicht erlaubt. Man unterstellt aber, dass so lange von diesen Geräten keine Gefahr ausgeht (Brand o.ä.) und die bestimmungsgemäßge Nutzung als "Garage" für ein Fahrzeug weiterhin gegeben ist, dass dann die hauptsächliche Nutzung dem Abstellen eines Fahrzeugs dient und somit die Garage weiterhin bestimmungsgemäß genutzt wird.

Interessant wird es erst wenn die Zweckentfremdung überhand nimmt und entweder die Fläche mehrheitlich zweckentfremdet wird, oder aber ein Abstellen des Fahrzeugs nicht mehr möglich ist.