flachdachsanierung

Ich habe kürzlich ein Flachdach mit ca. 750 m² saniert - Gesamtkosten brutto ca. 130.000 € nur für die Flachdacharbeiten, ohne Gerüst, ohne Blitzschutz, ohne Lüftungsanlagen demontieren und wieder montieren und ohne Baunebenkosten. Ein ganz entscheidender Kostenfaktor war dabei die notwendige Erhöhung der Attika. Nach Angabe unseres Gutachters ist bei einem höherwertigem Aufbau durchaus mit über 200 €/m² zu rechnen, wenn beispielsweise Leckageanzeige oder Gründach in Frage kommt.

 

Joo..

passt ganz gut.
Aber bitte in jedem Falle vorher Probeöffnungen machen. Erspart unangenehme Überraschungen. Ich hatte einmal statt Dämmung Gefälleestrich drin und ein ander Mal Bimsbetonhohldielen als Untergrund, da war die Windsogsicherung eine echte Herausforderung.
MfG

 

Ihr geht hoch rein. Ich habe die letzten Wochen zwei Maßnahmen mit 75-95 € geschätzt (Attika Unterkonstruktion unverändert), Angebote bzw. echte Kosten sind noch nicht da. Liege ich komplett falsch?

 

Überschlag

Immer je m²
Abbruch + Entsorgung 20 - 30 €
Dampfsperre 15 €
Dämmung 20 - 30 € je nach Dicke
Abdichtung 25 - 30 €
Macht schon 80 - 105 € / m²
Nebenarbeiten 5 -10 € m²
Dachaufbauten usw. je nach Anzahl und Grösse bis zu 10 €
Dazu noch Rinnen/Einläufe, Attikableche, Lichtkuppeln usw.
***
Die Preise sind sicher nicht untere Schmerzgrenze, aber auch nicht übersetzt.
MfG
PS: Alles NETTO!!!

 

Klingt plausibel. Ich bin überall etwas knapper rangegangen und habe Krimskrams und Untergrundvorbereitung wohl unterschätzt und würde das nächste Mal gut 20 € drauflegen. Attikaanschluss und -blech legt sich bei meiner Geometrie mit knapp 20 € auf den m2 Dachfläche um. Meine Zahlen oben waren netto.

 

Schon klar...

Nur oben war von brutto die Rede.
Mfg

 

Aktuelle Preise,

habe ich aus der Schlussrechnung wie folgt entnommen, dieses Mal alles in Nettobeträgen. Das Dach besteht aus 2 in etwa gleich große Teilflächen, gesamt ca. 760 m², hat 6 Lichtkuppeln, 2 Lüftungsdurchgänge und ein paar Sanitärlüfter.

Baustelleneinrichtung: 400 €
Abbruch + Rückbau: 15.200 €
Anseilschutz: 4.000
Flachdachabdichtung: 51.200 €
- Grunddämmung 60 mm PS
- Gefälledämmung im Mittel 16 cm PS
- Folienabdichtung Wolfin
- Kies
Attika:38.900 €
- Holzunterkonstruktion
- Abdichtung bis zur Aussenkante hin
- komplette Ab- und Überdeckung mit Alublende
Regie: 1.500 €
Nachträge: 3.200 €
netto gesamt: 114.400,00 €
brutto gesamt: 132.704.00 €

 

Flachdachsanierung – Abdichtung des Flachdach mit Polyurethan

Hallo!

*werbung gelöscht*

Grüße
OverflooD

 

Das schoene an dem Zeug ist die Tierfreundlichkeit:
Die Voegel picken es kaputt und bauen sich Nester draus.

 

Ich wollte auch erst schreiben " bitte Vogelscheuchen mit einbauen " hab's mir dann verkniffen bis ich deinen Text gelesen habe.

Insider wissen ja was gemeint ist.

 

Ich habe hier im Ort mal so ein Dach gesehen - erstaunlicherweise ohne Vogelschaeden,
muss wohl daran liegen, dass es hier nur Kraehen gibt, die haben an dem Mist wohl kein
Interesse - sollen ja auch schlaue Voegel sein.

 

Krähen stehen mehr auf Silikon oder Dichtgummis von Lichtkuppeln.

 

Wir hatten mal was tolles:
Bei weissem Rhepanol schwarze Nahtdichtpaste eingesetzt (weisses gabs damals noch nicht)
und Voegel dachten, es seien Wuermer und haben die Dichtungsraupen rausgezogen.

 

Naja ich mach aus Kostengründen die Paste wirklich nur unter den T Stößen und wenn die Vögel da ran wollen brauchen sie schon Spezialwerkzeug.


Der Übergang von Schwarz auf weis schon ne kritischen Angelegenheit.

 

Du sollst die doch aber einen Centimeter rausschauen lassen - und damit haben die Viecher doch schon einen Punkt, an dem sie ziehen koennen.

 

Naja nach 2-3 mm sollte der Wurm abreißen sonst war die Naht nicht richtig angerollt.

 

Vielleicht wurde mittlerweile die Rezeptur der Dichtpaste geaendert. Damals
jedenfalls hat der Hersteller die Komplettsanierung des Daches - immerhin
ein Autohaus und keine Garage - uebernommen, das sagt doch recht deutlich,
wer sich schuldig bekannte.

 

Die Rezeptur wurde geändert. Ich habe auch drei Dächer zweimal gemacht.

Das war aber der Selbstklebestreifen also die Naht bzw alle Nähte. Das die Paste auch betroffen war ist mir nicht bekannt würde aber sinn machen.

Das war schon eine Peinliche Angelegenheit beim Kunden. Wurde aber von Hersteller sauber gelöst.