Gute Konditionen?

Konditionen erscheinen aktuell marktüblich.

Ich würde aber ne längere Zinsbindung (15 oder 20Jahre) und bei Euren finanziellen Möglichkeiten eine höhere Tilgung (2-3%) einbauen!

Was ist mit SoTi-Möglichkeit???

Kenne Eure Grdst.-Preise nicht, aber Warum kauft/baut Ihr Euch kein EFH für die Kohle? Für ~200k€ müsste es doch gute Bestandsimmobilien geben, auch bei Euch, oder?

 

Und Euer Alter wenn man fragen darf?
Kinder geplant?
10-15T€ EK bei dem Einkommen machen mich etwas stutzig.

Ich würde die aktuell niedrigen Zinsen nutzen um die Eigentumswohnung möglichst schnell zu entschulden. Bei Eurem Einkommen sollte das möglich sein, entweder über eine höhere anf. Tilgung, oder zumindest über eine SoTi Vereinbarung.

Das hängt natürlich auch davon ab, wie Eure weitere Lebensplanung aussieht, aber eine "schuldenfreie" oder nur gering belastete Immobilie kann nie schaden. Solltet Ihr in ein paar Jahren ein eigenes Haus planen UND die Wohnung vermieten wollen, dann sollte man vielleicht die Tilgung nicht so sehr in den Vordergrund rücken.
Aber auch da gibt es Möglichkeiten.

Gruß
Ralf

 

Wie sind die einzelnen Zinssätze bei 1.) ?
Mein Rat: mehr tilgen und 15 Jahre, um einen guten Zeitpunkt für die
Anschlußfinanzierung wählen zu können.

 

KfW Nr. 124 ist doch jenes, das sonst doch noch schlechtere Zinssätze als die Bank hat und dabei keinerlei Sondertilgungen zuläßt.

Mindestens wars bei mir so, vielleicht verschiebt es sich bei einer 100%-Finanzierung ja etwas zu Gunsten der KfW.
Dennoch muß man sich über die Tilgungsmöglichkeiten im klaren sein. Mein Arbeitskollege hats jedenfalls bereut, daß er sich auf das 124 eingelassen hatte.

 

Ihr habt beide je 5000 EUR netto? Oder habe ich das missverstanden?

 

In den Zwanzigern muss man schon Abgeordneter werden, um als Beamter pro Person 5 Mille mitnehmen zu können.
Bekannte von uns versuchen gerade, ihre 2003 gebaute Eigentumswohnung zu verkaufen, um ein Haus zu bauen. Eine ETW würde ich mir komplett sparen, lohnt sich nur richtig, wenn man entweder wirklich drin alt werden will oder ein deutlich steigender Wert zu erwarten und ein Verkauf auch in Jahren noch mit einem Fingerschnipp realistisch ist.
Den Plan einer späteren Vermietung, wenns doch in ein Haus geht, würde ich meiden wie der Teufel das Weihwasser, als Vermieter hat man heutzutage KEINE (greifbaren) Rechte mehr.

 

Wenn's denn so ist - hatte schon an meiner Studienwahl gezweifelt.

Ich würde mir das mit der Eigentumswohnung auch gut überlegen - zumindest wenn ein Hausbau später nicht ausgeschlossen wird. Eine Mietwohnung macht euch gerade zum Berufsstart flexibler und je nach Mietpreis könnt ihr EK aufbauen. Oder ist es sichergestellt, dass ihr nicht plötzlich den Arbeitsort wechseln müsst?