Baubegleiter sachkundig-erfahren aber nicht öff. bestellt - machen?

jemanden zur qualitätskontrolle einzuschalten ist empfehlenswert und zwar von anfang an, bereits bei der angebotsprüfung. ein öbuv sachverständiger muss es nicht sein. dieser status wird bei gericht benötigt. entscheidend sind die fachkenntnisse des baubegleiters.

 

Auch wenn Ihr jetzt einen öbuv SV nehmt, braucht Ihr vor Gericht einen zweiten solchen, weil EUrer trotz öbuv als Parteigutachter gesehen wird.

Wichtiger wäre die Kenntnis der Bauweise, den jede solche hat ihre eigenen Tücken und Macken.

 

Hi Projekttante,

aus eigener leidvoller Erfahrung kann ich von mehr oder minder selbst ernannten baubegleitern nur abraten. Der ÖBV ist auch gar keine garantie. Häufig sind die auch nur für bestimmte Gewerke ÖBV's. Am besten scheint mir ein Architekt, der auch als ÖBV tätig ist - die gibt es, und das wäre halt die perfekte kombination von Architekten UND Sachverständigenwissen.

 

Für die Baubegleitung ist eine Bautechniker, Archtikt oder Bauingenieur mit breitem Fachwissen und Erfahrungen zu empfehlen.
Ein ö.b.u.v. SV wird hierfür nicht unbedingt benötigt - wenn es einer sein soll (schaden kann das natürlich nicht) dann wäre der Bestellungstenor "Schäden an Gebäuden" der Richtige. Bei der örtlichen IHK nachfragen.

 

du schreibst immer von "gu".
wer plant denn?
ist der gu ein gü?

 

gu = bauleistung
gü = planung+bauleistung

ist auch a.a.s. ausführlich erklärt.

 

dann hast du es nicht verstanden. gü heisst mit (vollständiger) planung. ein gü kommt ohne (eigenen) architekten auch nicht sehr weit. was bei die eher ist, ihr habt eine eigene planung, auf die der unternehmer aufbaut. es ist eher ein zwitter, gü mit teilplanungsauftrag. für deine planung brauchst du zumindest einen, der den stempel drunter setzt, damit das planwerk zur behörde und genehmigung gehen kann.

oder gu mit stempelaugust, kann man jetzt sehen wie man will.

 

Generell alle BA, an die Du hinterher nicht mehr rankommst.
Ein Buckel im Innenputz, ein schiefes Waschbecken oder schlecht verlegte Bodenfliesen sind zwar ärgerlich, aber mit geringem Aufwand behebbar.
Fehlende Bewehrung, fehlende Abdichtungen oder unter Putz verstecktes mißratenes Mauerwerk, um nur einiges zu nennen, ist hingegen nicht mehr ohne größeren Aufwand reparabel.
Das fängt also im Prinzip schon mit Abnahme der Baugrube an, geht weiter mit Bewehrungsabnahme und Überwachung der Betonage der Bodenplatte, Überwachung des aufgehenden Mauerwerks usw. bis hin zum errichten des Dachstuhls oder die Überwachung von notwendigen Trockenzeiten.
Insgesamt für den Überwacher schon fast ein Fulltime-Job, und ob das alles ein Einzelner leisten kann oder ob das verschiedene Spezialisten machen sollten, ist auch noch fraglich.

Gruß Stoni

 

Die Frage ist natürlich sehr berechtigt. Die Antwort sollte ein Leistungsbuch, eine Checkliste sein.
Das kann hier in einem Forum nicht geleistet werden - und muss meines Erachtens mit dem einzusetzenden SV besprochen und vereinbart werden. Hier ist Vertrauen gefragt - und ein vertrauenswerter Partner.