Baubeschreibung Dach ?

Diskutiere Baubeschreibung Dach ? im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo und grüße in das wirklich tolle forum. meine frage: laut baubeschreibung "dachdeckerarbeiten" dacheindeckung mit...

  1. #1 BerndOG, 07.05.2009
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    Hallo

    und grüße in das wirklich tolle forum.

    meine frage:

    laut baubeschreibung "dachdeckerarbeiten"

    dacheindeckung mit betondachpfannen auf lattung / konterlattung
    incl. unterdachbahn auf dachdämmung

    wir wollen die dachwohnung in einem mehrfamilienhaus nun verkaufen - welche wir im jahre 96 gekauft hatten.
    ein evtl. kaufinteressent hatte jedoch bemängelt
    das unter dem dach - den ziegeln "nur" diese folie ist ( unterdachbahn ? )
    und KEINE dämmung

    meine frage nun ?

    fehlt da nun wirklich die dämmung ?
    wie in baubeschreibung - vergessen oder wurde dreist gespart ??

    besten dank
     
  2. #2 Baufuchs, 07.05.2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wieso Problem?

    Steht doch da: "auf Dachdämmung"
     
  3. #3 BerndOG, 07.05.2009
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    also ?

    fehlt die ?


    wie geschrieben Folie/Unterdachbahn und sonst eben nix !

    Dachdämmung ? weggelassen - vergessen ? oder einfach dreist gespart ?
     
  4. #4 Baufuchs, 07.05.2009
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    Wieso soll die

    fehlen?

    Die Dämmung liegt unterhalb der Unterspannbahn, nämlich zwischen den Sparren. Formulierung in der Beschreibung ist unglücklich gewählt. Sonst nix.
     
  5. #5 Ralf Dühlmeyer, 07.05.2009
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    Bitte mal den VORHANDENEN Dachaufbau beschreiben.
    Von Ziegel bis Innenverkleidung
     
  6. #6 BerndOG, 07.05.2009
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    Ziegel - Lattung - Folie........sonst nichts :-(
     
  7. #7 Baufuchs, 07.05.2009
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    Baufuchs Gast

    Da ist doch

    Unsinn. Zumindest dann, wenn es sich um ausgebauten Bereich handet.

    Im nicht ausgebauten Spitzboden wäre es jedoch so ohne weiteres möglich. Die Dämmung liegt dann in der Kehlbalkenlage, sprich in der waagerechten Decke über der Dachgeschosswohnung und im Bereich der Schrägen der DG-Wohnung.
     
  8. #8 BerndOG, 07.05.2009
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    habe eben mal schnell ein bild gemacht

    hier wurde die folie mal nach einem sturm augeschnitten - so dass der dachdecker auf das dach konnte
    [​IMG]
     
  9. #9 Baufuchs, 07.05.2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wie schon geschrieben,

    das Bild zeigt offensichtlich den Spitzbodenbereich oberhalb der Dachwohnung.
     
  10. #10 BerndOG, 07.05.2009
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    stimmt - es ist ein nicht ausgebauter dachspitz
    decke dachgeschoss - gipskarton auf sparren,wärmedämmung 140mm
    mineralwolle


    aber die baubeschreibung ?
    auf dachdämmung ?
     
  11. #11 Baufuchs, 07.05.2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Blöd formuliert,

    bezieht sich nur auf den Bereich der Schrägen im ausgebauten Teil.

    Kann/muss dem Käufer eh egal sein, der kauft wie besichtigt und der Spitzboden ist i.d.R. Gemeinschaftseigentum und gehört sowieso nicht zur Wohnung.

    Gedämmt wird der beheizte Teil, und diese Dämmung ist ja vorhanden.
     
  12. #12 BerndOG, 07.05.2009
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    der evtl. käufer hatte es bemängelt :-(
    er machte sich an der baubeschreibung "fest"
    dachspitz gehört als sondereigentum zur wohnung
    evt. späterer ausbau ? als maisonette mögl.


    danke nochmals für wirklich prompten antworten
     
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