Baufinanzierung als selbstständiger?

Auch als Selbständiger bekommt man eine Hausfinanzierung, zumindest so lange die Zahlen passen. Es ist zwar deutlich schwieriger im Vergleich zu einem Angestellten oder Beamten, aber es geht.

Die Banken die ich kenne geben sich mit einem Einkommensteuerbescheid aber nicht zufrieden, die wollen schon mehr wissen. Dazu gehört eine entsprechende Auswertung der Umsätze, sprich E/A, der letzten 3 Jahre. Je nachdem wie eng die Zahlen dann sind, wird man auch auf die Zukunft ein Auge haben, sprich Business-Plan mit allem drum und dran.

Man sollte mit Lockangeboten immer vorsichtig sein, was wirklich Sache ist, zeigt sich später wenn es an die Details geht. Ein Vermittler kann schon sinnvoll sein, da habe ich bisher gute Erfahrungen gesammelt. Sobald meine Sache aber von 08/15 abweicht, bevorzuge ich die Banken hier vor Ort.

Gruß
Ralf

 

In Ihrem Fall würde ich - auch als nicht bilanzierender Unternehmer - einen Steuerberater suchen und mit dem das Vorhaben durchrechnen.
Es gibt - soweit ich weiß - noch immer das sogenannte 2-Konten-Modell, durch das Selbständige ordentlich Steuern auch im privaten Bereich sparen können!!

 

seit dem baulöwe schneider die deutsche bank um peanuts besch........hat, ist das mit dem finanzieren sehr schwer geworden, vor allem als selbstständiger.......und ich weiß wovon ich hier schreibe. wenn du als selbstständiger 10.000 euronen kredit willst, mußt du heute 20.000 euro als sicherheit haben..........ist leider so.
mal als anregung :
lass deine ehefrau das haus kaufen, und du mietest dann im haus von ihr dein büro an

 

ich kann da nur R.B zu stimmen!

Eine vernünftige Bank prüft immer die letzten 3 Jahre bei selbstständigen!
Sollte das von den zahlen her passen, bekommt man da natürlich auch eine Finanzierung mit vernünftigen Konditionen.

Von allem anderen, die anders prüfen oder nur 1 Jahr wenn man erst seit so kurzer Zeit selbstst. ist, würde ich die Finger lassen!

Selbstst. die bereits ohne Probleme in den letzten 3 Monaten durch gegangen sind; Bestatter, Pflegedienst, Fliesenleger, UND SOGAR ein Bauunternehmer!
Also garkein Problem!

Bei Kleinkredite gebe ich aber recht! Weil ich hier was von 10.000 Euro gelesen habe.... Das stimmt, das sind die selbstst. wirklich zur Zeit mehr als benachteiligt!!!

Schönen Gruß
Patrick

 

Aber welcher Selbständige muss 10T€ fremdfinanzieren? Und dann vielleicht auch noch mittel- oder gar längerfristig?
Wenn ich mit so einer Anfrage bei meiner Bank antanzen würde, gäb´s keinen Kaffee mehr. Und die Kekse würde der Berater wohl auch gleich vom Tisch räumen.

Man sollte immer daran denken, eine Bank ist keine Heilsarmee. Die hat nichts zu verschenken, sondern lebt davon, dass sie mit dem Geld Geschäfte macht. Ich darf also nicht nur erwarten, sondern mir muss klar sein, dass ich auch geben muss. Wenn dann beide an diesem Geschäft verdienen, ist alles klar.

Gruß
Ralf

 

nur die "schlechteren" Selbständigen. bzw. Existenzgründer. Bei 2.eren noch verständlich. 1.ere haben fast keine Chance auf so nen Kleinkredit. Bei ner Direktbank mit guten Zinsen eh nicht. Die nehmen nur DN mit festem Einkommen.