Solider Massivhausanbieter ?!!?!

Hallo Experten!

Ich habe zwar nicht allzu viel Ahnung, aber ich fand bei meiner Suche einen Anbieter, der auf den ersten Blick recht seriös aussieht, was meint ihr?

http://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.php

In dieser Leistungsbeschreibung sind ja schon ziemlich viele Pferdefüße, über die Bauherren so stolpern, ausgeschlossen.

Cheers

 

OK, dann ohne Name und hier eine allgemeine Leistungsbeschreibung, ich hoffe, dass das geht:

1. Technische Leistungen

Neben den üblichen Architektenleistungen und der Statik sind hier schon die Leistungen für die Absteckung des Baukörpers und für die Sicherheits- und Gesundheitskoordination enthalten.

2. Erdarbeiten

Aushubarbeiten für Baugrube, Fundamente und Entwässerungsleitungen inkl. Wiederverfüllung der Arbeitsräume mit gut verdichtbarem Material.

3. Entwässerungsarbeiten

Komplette Leitungsführung der Schmutz- und Regenwasserleitungen bis zum Hausanschluss- stutzen an der Straßengrenze mit dem erforderlichen Revisionsschacht inkl. Rückstau-verschluss. Dazu gehört selbstverständlich auch eine umlaufende Drainage mit Kontrollschächten und Sickerschacht.

4. Maurer- und Betonarbeiten

Wärmedämmmauerwerk nach Wahl (KLB oder Poroton) im Wohnraumbereich mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,10. Rollladenkästen in gedämmter Ausführung U-Wert < 0,6.
Heizschornstein einschl. verschiefertem Kaminkopf über Dach. Bodenplatte, Fundamente, Decken in Beton nach Statik mit Eingangstreppe/Eingangs-podest.

5. Zimmermanns- und Dachdeckerarbeiten

Imprägniertes Dachgebälk (kammergetrocknet) weniger als 18 % Feuchtigkeit.
Dachüberstände am Ortgang – 2 Sparren b = ca. 60 – 70 cm, an der Traufe – ca. 80 – 90 cm wahre Länge. Sparrenstärke mind. 20 cm (zum Einbau der 20 cm Dämmung in WLG 040). Eindeckung: Betonpfannen, Farbe nach Wahl, mit Unterspannbahn und allen erforderlichen Formsteinen. Rinnen, Kehlen, Wandanschlüsse aus Zink.

6. Heizungsinstallation

Markenkessel als Brennwertkessel mit 160 ltr. Warmwasserspeicher inkl. Kompakt-Heizkörper mit Thermostatventilen. Auf Wunsch auch Fußbodenheizung.

7. Sanitärinstallation

Sanitärobjekte in weiß mit Einhebelmisch-batterie und Zubehör. Alle Objekte mit Keram-Plus bzw. Email-Plus-Beschichtung.

8. Elektroinstallation

Betriebsfertige Elektroinstallation, Schalter, Steckdosen und Brennstellenauslässe in freier Anzahl. Schalterprogramm: Fabr. Busch & Jäger, Farbe: standard weiß.

9. Fenster und Rollläden

Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung (K-Wert 1,1 W/m² K nach DIN) und Alu-Außenfensterbänke. Im EG erhalten die Fenster einen erhöhten Aufhebelschutz WK 3 mit VSG-Außenscheiben und abschließbaren Oliven. Außer den Schrägfenstern sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Für die Hauseingangstür wird je nach Größe ein Kalkulationswert in der Baubeschreibung festgelegt.

10. Innen- und Außenputzarbeiten

Innenputz:
In allen Wohn- und Kellerräumen aus Gipsmörtel sauber geglättet inkl. aller erforderlichen Rissbrücken und Eckschutz-schienen.

Außenputz:
Faserleichtputz passend zum Dämmmauerwerk als Unterputz, Oberputz Fabr. Marmorit SP 260 als Scheibenputz Farbe weiß Sockel glatt gescheibt als Marmorit UP 310 und SM 307.

11. Estricharbeiten

Sämtliche Wohn- und Kellerräume erhalten einen schwimmenden Estrich. Stärke der erforderlichen Dämmung gemäß des Wärmeschutznachweises.

12. Wärmedämm- und Deckenverkleidungsarbeiten im DG

Die Sparren und Kehlbalkendecke im DG werden mit Zwischensparren Klemmfilz d = 20 cm WLG 040 ausgefacht und mit einer Dampfbremsfolie dicht überspannt. Die unterseitige Verkleidung besteht aus 12,5 mm starken Gipskartonplatten mit tapezierfertiger Q2 Verspachtelung.

13. Fliesenarbeiten

Alle Sanitärräume erhalten einen raumhohen Fliesenbelag (Materialpreis 25,00 €/qm inkl. MwSt.).

Küche: Fliesenschild im Bereich der Arbeitsplatten h = 60 – 70 cm.
Standardmäßig sind die Sanitärräume, die Eingangsdiele, die Küche und der Abstellraum mit einem Fliesenbelag (Materialpreis wie vor) ausgestattet. Die Stahlbetontreppen erhalten einen Fliesenbelag passend zum Dielenbelag. Innenfensterbänke in den Wohnräumen aus Carrara-Marmor, 2 cm stark.

14. Innentüren

Innentüren als Röhrenspantüren mit Futter und Bekleidung. In der Angebotsbaubeschreibung wird jeweils ein Stückpreis festgelegt. Ihre Auswahl kann dann später während der Bauzeit erfolgen.

15. Maler- und Tapezierarbeiten

Die Wände und Decken sämtlicher Wohnräume im EG und DG werden mit Rauhfaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe deckend weiß gestrichen. Alle Kellerräume erhalten einen weißen Dispersionsanstrich. Eine Abtönung der Anstriche ist jederzeit auf Wunsch ohne Aufpreis möglich.

16. Bodenbeläge

Für die Teppich-, Laminat- oder Parkettbodenbeläge werden im Angebot Quadratmeterpreise festgelegt. Die Auswahl der Beläge erfolgt dann später in aller Ruhe.

17. Bauseitige Leistungen

In der Regel sind die Bauantragsprüfgebühren, die Hausanschlusskosten und die Kosten für die Außenanlagen mit Abtransport der überschüssigen Erdmassen nicht in unserer Leistung enthalten.


Was haltet ihr davon?

 

Ach, tut mir leid, das war keine exakte Baubeschreibung, wie sie von dieser Firma angeboten wird, sondern nur eine kurze Zusammenfassung für die Website. Exakte Baubeschreibung kann man sich schicken lassen. Ich gehe mal davon aus, dass die umfangreicher sein wird. Alles in allem ist es aber so schlecht nicht. Habe zumindest was Massivhausanbieter angeht leider noch nix besseres gefunden.

 

Na klar, Smoda, seh ich auch so. Die haben eigentlich aber eher eine miese Website. Das ist aber keine Baubeschreibung!!! Nur ein Überblick. Ich habe mit denen noch nicht verhandelt, aber ich habe noch bei keinem Anbieter schon auf der Website gesehen, dass bestimmte Pferdefüße wie Drainage, Sickergrube, Anschlüsse etc. schon aufgeführt sind. Die meisten verlieren da doch kein Wort drüber (auch nicht die mit 50-Seiten Baubeschreibungen). ICh finde das ganz ehrlich von denen und klar werde ich die Baubeschreibung des der Wahl dann von einem Anwalt prüfen lassen. Bin mal gespannt, wie die ganze Baubeschreibung bei diesem Verein aussieht.

Grüsse

 

Ok, vielen Dank für die Hilfen. Ihr seid hier aber auch fix.

Grüsse